Недвижимость в Аль-Риме с ВНЖ

Продажа недвижимости в Аль-Риме с ВНЖ

Недвижимость в Аль-Риме, ОАЭ, привлекает экспатов и инвесторов благодаря своему стратегическому расположению рядом с центром Абу-Даби, современным инфраструктурным решениям и стабильному росту цен. Комьюнити активно развивается, создавая благоприятные условия для долгосрочных инвестиций.

На выбор предлагаются просторные апартаменты, пентхаусы с панорамными видами на море и город, а также таунхаусы и виллы в ОАЭ. Многие здания оснащены современными удобствами, такими как бассейны, фитнес-центры и зоны для отдыха, что делает район привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Островное сообщество отличается развитой инфраструктурой. Здесь расположены:

торговые центры Galleria Mall и Reem Mall с крытым снежным парком;
кафе и рестораны The Kettle Corner, Smoking Doll, Catania Lounge и Popeyes;
университет Sorbonne University Abu Dhabi;
школы GEMS World Academy, Nord Anglia и The Russian School of Abu Dhabi;
пристани для яхт, пляжи и протяженная набережная;
парк Reem Central Park.

В 10–15 минутах езды располагается национальный заповедник Mangrove Marine и остров Saadiyat со знаменитым музеем Louvre Abu Dhabi.

Вот несколько ключевых районов Аль-Рима, которые могут предложить наибольшую ценность для инвестора:

Shams Abu Dhabi. Здесь расположены современные комплексы, апартаменты и коммерческая недвижимость. Особенностью кластера является развитая инфраструктура с торговыми центрами, парками и школами.
Marina Square. Один из первых развитых районов острова. Его близость к морю и доступ к развитой транспортной сети делает недвижимость здесь весьма востребованной. Высотные башни с видом на море и удобное расположение привлекают как инвесторов, так и арендаторов.
City of Lights. Комьюнити активно развивается и привлекает внимание благодаря множеству новых проектов. Это перспективный выбор для тех, кто ищет более доступные варианты с потенциальным ростом стоимости в будущем.
The Gate Towers. Один из знаковых комплексов острова с уникальной архитектурой и роскошными апартаментами. Высокий спрос на жилье делает покупку здесь выгодной для тех, кто планирует получать доход от аренды.
The Bridges. Более доступные апартаменты, которые при этом предлагают современные удобства и отличное местоположение. Этот вариант подойдет инвесторам с ограниченным бюджетом, которые ищут недвижимость с хорошими перспективами.

Выбрать из широкого ассортимента вилл и квартир в ОАЭ и купить жилье в Аль-Риме вы можете на нашем сайте.

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в Аль-Риме

Приобретая жилье в Аль-Риме, вы получаете возможность оформить долгосрочную резидентскую визу ОАЭ – аналог вида на жительство.

Получить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости можно в рамках программы Golden Visa. Основным требованием является приобретение 1 или нескольких фрихолд-объектов на сумму не менее 2 млн AED (544 500 $).

Преимущества данного типа резидентства:

долгосрочная возобновляемая виза на 5 лет;
нет необходимости в спонсоре;
можно находиться за пределами ОАЭ более обычного периода в 6 месяцев, чтобы сохранить ВНЖ;
можно спонсировать членов семьи, включая супругу/а и детей, независимо от их возраста, а также неограниченное количество помощников по дому;
в случае смерти основного держателя члены семьи могут оставаться в ОАЭ до окончания срока действия визы.

Инвестиции в недвижимость в Аль-Риме

Покупка недвижимости в Аль-Риме для инвестиций – это выгодное вложение средств с долгосрочной перспективой. Высокий спрос на жилье, стабильный рост цен и развитая инфраструктура делают данный район особенно привлекательным. Так, только за I полугодие 2024 стоимость апартаментов здесь выросла на 2,75%.

Выбирая объект для вложения, можно ориентироваться как на краткосрочную, так и на долгосрочную стратегию. Краткосрочная подразумевает вложение средств на этапе строительства с последующей перепродажей после сдачи. Долгосрочная предполагает доход от сдачи в аренду.

По данным на I полугодие 2024, средняя рентабельность инвестиций (ROI) на острове составляет 6,94% годовых. Самая высокий показатель у студий — 8% годовых. Апартаменты с 1 и 2 спальнями принесут 7% и 6,2%. Окупаемость вилл с 3 и 4 спальнями достигает 6,7% и 5,8% годовых соответственно.

Стоимость недвижимости в Аль-Риме варьируется в зависимости от ряда факторов: ее типа, площади, конфигурации, стадии или года постройки здания, класса проекта, качества отделки и меблировки.

Средняя цена апартаментов с 1 спальней составляет с 907 000 AED (247 000 $), с 2 спальнями – 1,5 млн AED (408 500 $), с 3 спальнями – 2,2 млн AED (599 000 $). Виллу с 3 спальнями можно приобрести за 3,3 млн AED (899 500 $).