Золотая виза Греции

Золотая виза Греции через инвестиции в стабильно дорожающую недвижимость
Минимальное вложение
400 000 $
Время оформления
от 4 месяцев
Продолжительность действия визы
5 лет

Вид на жительство в Греции за инвестиции

Получить золотую визу в Грецию могут иностранные граждане, инвестирующие в местное жилье от 250 000 € (этот минимальный порог действует до 31 августа 2024 года, с 1 сентября сумма будет увеличена до 400 000 €). Она позволяет переехать на ПМЖ в Грецию. Процесс оформления длится от 4 месяцев, а вид на жительство действует 5 лет с возможностью продления. Он позволяет свободно посещать государства, входящие в Шенгенское сообщество, что делает данную программу особенно привлекательной.

Инвестиции в греческую недвижимость также обещают хорошую доходность благодаря растущему рынку. Удорожание жилья в туристически популярных регионах может значительно увеличить первоначальные инвестиции, обеспечивая собственникам выгодные варианты для получения пассивного дохода через аренду.

Кроме инвестиций в недвижимость, иностранцы также могут вкладывать средства в капитал местных предприятий, приобретать акции и государственные облигации, а еще открывать банковские вклады. Для этих видов инвестиций требуется минимум 500 000 €.

Также возможны вложения в инвестиционные фонды, где минимальный порог составляет 350 000 €.

Для получения ВНЖ не придется проходить тесты на владение местным языком или знание истории. Проживание в стране не является обязательным, если инвестор не стремится к получению гражданства Греции в будущем.

Преимущества ВНЖ Греции

Отсутствие визовых границ со странами Шенгена

ВНЖ для всех членов семьи

Возможность получения гражданства Греции за 7 лет

Особый налоговый режим

Европейское образование

Качественное здравоохранение

Возможность двойного гражданства

Доходность и возврат инвестиций

Безвизовый режим с странами

США
США
Соединенное Королевство
Соединенное Королевство
Канада
Канада
Норвегия
Норвегия
Швейцария
Швейцария
Германия
Германия
Франция
Франция
Испания
Испания
Швеция
Швеция
Финляндия
Финляндия

Условия для получения ВНЖ в Греции

Кто вправе оформить золотую визу Греции:

  • Несудимый инвестор, достигший 18 лет.
  • Партнер инвестора, с которым он находится в зарегистрированном браке.
  • Дети собственника до 24 лет, не заключившие брак, или студенты от 21 года.
  • Дети партнера до 21 года, находящиеся под опекой собственника.
  • Родители инвестора и его партнера без ограничения по возрасту.

Сравнение условий для получения вида на жительство в Греции

УсловияДля инвесторовВНЖ Греции для финансово независимыхДля фрилансеров
Инвестиции От 400 000 € (с 1 сентября 2024 года) Нет Нет
Семья Партнер по браку, дети до 24 лет, родители Партнер по браку, Несовершеннолетние до 18 лет Партнер по браку, Несовершеннолетние до 18 лет
Срок 5 лет 2 года 1 год

Получить вид на жительство в Греции можно резидентам из любой страны. Программа привлекательна для множества зарубежных инвесторов благодаря сравнительно доступным условиям и перспективе плавного перехода к гражданству.

Процесс получения ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

1 месяц

Предварительная проверка

Для того чтобы получить ВНЖ в Греции, экспатам необходимо изучить рынок недвижимости страны, чтобы выбрать подходящий объект для инвестирования. Кроме того, следует проверить юридическую чистоту выбранного объекта и наличие всех необходимых разрешений у продавца.

1 месяц

Подготовка документов

Следующим этапом является подготовка требующихся документов, среди которых:

  • паспорт;
  • доказательства финансовой состоятельности;
  • документы, подтверждающие законность происхождения средств, использованных для покупки недвижимости;
  • доверенность на юриста, который будет представлять ваши интересы.
несколько дней

Оформление налогового номера в Греции

Для совершения финансовых операций в стране, включая покупку недвижимости, необходим налоговый номер (AFM). Его можно получить в любом налоговом управлении Республики, предоставив паспорт и адрес проживания.

несколько дней

Приобретение недвижимости

Инвестирование в недвижимость должно соответствовать установленному минимуму стоимости золотой визы в Греции в 400 000 € (с 1 сентября 2024 года). После окончательного принятия решения заключается сделка купли-продажи, оформление которой требует участия нотариуса.

1 день

Подача заявления на ВНЖ

С собранными документами и подтверждением наличия собственности инвестор подает заявление на оформление греческой визы в миграционную службу.

1 день

Сдать биометрию

После подачи заявления о желании получить золотую визу Греции, иностранцу и членам семьи необходимо предоставить биометрические данные – отпечатки пальцев и фотографии.

от 4 месяцев

Получение греческого ВНЖ

Обработка заявления может занять несколько месяцев, после чего, в случае положительного решения, инвестор и его семья получают карту ВНЖ Греции.

Продление ВНЖ и получение греческого гражданства

Разрешение на жительство действительно 5 лет и может быть продлено при условии сохранения в собственности инвестиционного объекта. Для получения греческого гражданства необходимо жить в стране в течение 7 лет, поддерживать инвестиции и активно участвовать в жизни местного сообщества, после чего вы сможете оформить паспорт Греции.

Расходы инвестора в Греции – от 400 000 €

Стоимость ВНЖ в Греции связана с выбранным форматом инвестирования:

  • Покупка жилья, цена которого должна быть более 400 000 €. Если недвижимость приобретается супругами или партнерами в совместное владение, каждый должен внести соответствующую долю инвестиций.
  • Долгосрочная аренда отеля или туристических апартаментов на срок 10 лет с вложениями от 250 000 €.
  • Таймшер туристической резиденции: покупка времени проживания в туристической резиденции также должна соответствовать минимальному пределу в 250 000 €.
  • Получение квартиры или дома в наследство или дарение. Стоимость переданной недвижимости должна быть не менее 250 000 €.
  • Приобретение долей в фондах инвестиций. Вложения начинаются от 350 000 €.
  • Открытие депозитного счета. Минимальная сумма средств, размещенных в греческих банках, составляет 500 000 €.
  • Инвестиции в греческие компании. Требуемая сумма начинается от 500 000 €.
  • Приобретение облигаций государства на сумму от 500 000 €.
  • Покупка акций компаний. Сумма инвестиций должна превышать 800 000 €.

Эти разнообразные варианты предоставляют инвесторам возможность выбора подходящего способа вложения средств для переезда в Грецию.

ИнвесторРасходы
Приобретение недвижимости От 400 000 €
Налоговые сборы 3,09% от стоимости покупки
Пошлины 1–2% от цены недвижимости
Сбор при подаче заявления на ВНЖ 150 € с человека, достигшего 18 лет
Медицинское страхование От 300 €

Популярные вопросы

Что такое золотая виза Греции?

Это одна из визовых программ для тех, кого интересует, как получить ВНЖ в Греции. Для оформления визы достаточно вложить в недвижимость свыше 400 000 €.

Сколько стоит ВНЖ в Греции?

Стартовая стоимость от 400 000 €.

Сколько нужно ждать получения ВНЖ в Греции?

Средний период рассмотрения документов варьируется от 4 до 6 месяцев.

Какой период действует ВНЖ в Греции?

Продолжительность действия равна 5 годам. Затем виза может быть продлена.

Как получить ВНЖ в Греции?

Приобрести недвижимую собственность по цене более 400 000 € или воспользоваться одной из иных инвестиционных программ.

Что дает ВНЖ в Греции?

Он позволяет перемещаться по странам Европы без оформления визы, посещая такие государства как:

  • Испания;
  • Дания;
  • Мальта;
  • Нидерланды и т. д.
Кто может получить инвестиционный ВНЖ в Греции?

Его может оформить инвестор:

  • достигший совершеннолетия;
  • подтвердивший финансовую стабильность;
  • купивший недвижимость на установленную законом сумму.
Можно ли дистанционно получить ВНЖ в Греции?

Для открытия счета и сдачи биометрических данных присутствие инвестора в стране обязательно.

Какие документы требуются для оформления ВНЖ в Греции?

Иностранным инвесторам необходимо предоставить следующие документы:

  • Заполненное заявление.
  • Три актуальные фотографии.
  • Контракт купли-продажи или долгосрочный договор аренды (минимум на 10 лет).
  • Выписка из Реестра, подтверждающая регистрацию права собственности и заключение договора.
  • Копию заграничного паспорта с наличием шенгенской визы типа C.
  • Документ о полной безналичной оплате недвижимой собственности.
  • Медицинское страхование всех претендентов или подтверждение заявки на страхование.
  • Справка о несудимости с апостилем.
  • Налоговый номер (АФМ).
  • Свидетельства о регистрации брака и/или рождении детей, если это применимо.
  • Квитанция об уплате пошлины.
Как получить гражданство Греции?

Гражданство можно оформить спустя 7 лет проживания в стране на законных основаниях.

Нужно ли сдавать экзамен о владении языком для получения ВНЖ?

Нет, экзамен для претендентов не предусмотрен. 

Какие требования для желающих получить визу Греции?
  • Приобретение недвижимости.
  • Достижение 18 лет.
  • Отсутствие проблем с законодательством.
  • Предоставление всех необходимых для участия в программе документов.
Можно ли с ВНЖ работать в Греции?

Нет, разрешение на работу необходимо получать отдельно.

Нужно ли покупать жилье для участия в программе получения визы?

Да, приобретение жилья выступает главным условием получения ВНЖ.

Связаться со специалистом

Отправить