Golden Visa de Grecia

Permiso de residencia en Grecia por inversión

Los ciudadanos extranjeros pueden obtener una Golden Visa en Grecia invirtiendo en viviendas locales a partir de 250.000 euros (este umbral mínimo es válido hasta el 31 de agosto de 2024; a partir del 1 de septiembre, la cantidad aumentará a 400.000 euros). Esto les permite trasladarse a Grecia para obtener la residencia permanente. El plazo de tramitación es de 4 meses, y el permiso de residencia es válido durante 5 años con posibilidad de prórroga. Permite viajar libremente a los países del espacio Schengen, lo que hace que este programa sea especialmente atractivo.

Invertir en el sector inmobiliario griego también promete buenas rentabilidades debido al crecimiento del mercado. La revalorización de las viviendas en regiones turísticas populares puede aumentar considerablemente la inversión inicial, ofreciendo a los propietarios opciones rentables para generar ingresos pasivos mediante alquileres.

Además de las inversiones inmobiliarias, los extranjeros también pueden invertir en el capital de empresas locales, comprar acciones y bonos del Estado o abrir depósitos bancarios. Estos tipos de inversión requieren un mínimo de 500.000 euros.

También es posible invertir en fondos de inversión, cuyo umbral mínimo es de 350.000 euros.

Para obtener un permiso de residencia, no es necesario superar pruebas de competencia lingüística o de historia. La residencia en el país no es obligatoria, a menos que el inversor pretenda obtener la nacionalidad griega en el futuro.

Condiciones para obtener un permiso de residencia en Grecia

Quién puede solicitar la Golden visa griega:

• Un inversor no delincuente que tenga al menos 18 años.
• La pareja del inversor con la que mantenga un matrimonio registrado.
• Los hijos del inversor de hasta 24 años solteros o estudiantes mayores de 21 años.
• Los hijos del cónyuge de hasta 21 años que estén bajo la tutela del inversor.
• Los padres del inversor y del cónyuge del inversor, sin restricciones de edad.

Comparación de las condiciones para obtener un permiso de residencia en Grecia

El programa Golden Visa en Grecia está disponible para residentes de cualquier país. El programa es atractivo para muchos inversores extranjeros debido a sus condiciones relativamente accesibles y la perspectiva de una transición sin problemas a la ciudadanía.

Gastos del inversor en Grecia - a partir de 400.000 euros

El coste de obtener un permiso de residencia en Grecia depende del formato de inversión elegido:

• Compra de vivienda por valor superior a 400.000 euros. Si la vivienda la compran conjuntamente los cónyuges o la pareja, cada uno debe aportar la parte correspondiente de la inversión.
• Arrendamiento a largo plazo de un hotel o apartamento turístico durante 10 años con inversiones a partir de 250.000 euros.
• Tiempo compartido de una residencia turística: la compra de tiempo de residencia en una residencia turística también debe alcanzar el umbral mínimo de 250.000 euros.
• Recibir un apartamento o una casa como herencia o regalo. El valor de la propiedad transferida debe ser de al menos 250.000 euros.
• Compra de participaciones en fondos de inversión. Las inversiones empiezan a partir de 350.000 euros.
• Apertura de una cuenta de depósito. El importe mínimo de los fondos depositados en bancos griegos es de 500.000 euros.
• Inversiones en empresas griegas. El importe mínimo es de 500.000 euros.
• Compra de bonos del Estado por un importe mínimo de 500.000 euros.
• Compra de acciones de empresas. El importe de las inversiones debe superar los 800.000 euros.

Estas diversas opciones ofrecen a los inversores la oportunidad de elegir el método adecuado de inversión de fondos para asegurar su inmigración a Grecia.