Ciudadanía turca por inversión

Pasaporte turco por inversión

El programa de inversión de Turquía, comúnmente conocido como Golden Visa, ofrece a los compradores de vivienda extranjeros una oportunidad única de obtener un pasaporte invirtiendo en el mercado local. Lanzado en 2017, ya ha atraído a muchos inversores extranjeros debido a sus condiciones favorables y a las perspectivas de crecimiento del valor inmobiliario.

Este programa fortalece significativamente la economía turca al estimular el mercado inmobiliario y el desarrollo de infraestructuras, haciendo que el país sea aún más atractivo para los inversores extranjeros y mejorando la calidad de vida.

Los expatriados pueden obtener la nacionalidad turca invirtiendo un mínimo de 400.000 dólares en bienes inmuebles locales. Esta opción es especialmente popular, ya que no sólo ofrece la posibilidad de obtener rendimientos de la inversión a través de la revalorización de los activos, sino también la oportunidad de obtener ingresos por alquileres constantes. Los bienes inmuebles en el país gozan constantemente de gran demanda.

El proceso de solicitud dura entre 6 y 8 meses. Una vez completados los controles, los inversores reciben un pasaporte que permite viajar sin visado a muchos países y la posibilidad de inmigración permanente a Turquía.

Condiciones para obtener la nacionalidad en Turquía

Los solicitantes extranjeros pueden obtener la ciudadanía en Turquía a través de varios programas:

• Invertir un mínimo de 400.000 dólares en bienes inmuebles.
• Realizar inversiones a partir de 500.000 dólares en depósitos bancarios o acciones de empresas locales.
• Vivir en el país más de 5 años, superar una entrevista y demostrar el dominio del idioma mediante un examen.
• Casarse con un ciudadano turco.

Para los compradores de vivienda, una condición clave es conservar la propiedad del inmueble durante más de 3 años para confirmar las intenciones a largo plazo y la estabilidad de la inversión en la economía del país. Tras este periodo, la propiedad puede venderse manteniendo la ciudadanía. Todas las transacciones financieras deben estar respaldadas por los documentos bancarios pertinentes que verifiquen la legalidad y el origen de los fondos.

Inversores

Requisitos para quienes deseen solicitar la nacionalidad:

• Tener al menos 18 años de edad.
• No tener problemas legales.
• Obtener un seguro médico y no tener enfermedades graves.

Para las parejas casadas, es importante la prueba de un matrimonio legalmente registrado.

Documentos para obtener la nacionalidad turca

Además de las inversiones financieras obligatorias, quienes soliciten la ciudadanía en Turquía deben aportar los siguientes documentos:

• Formulario de solicitud, certificado de nacimiento.
• Certificado de carencia de antecedentes penales expedido en el país de origen del solicitante.
• Seguro médico en vigor.
• Fotografías biométricas.
• Extracto bancario que confirme el pago íntegro del inmueble.
• Pasaporte con visado que confirme la residencia legal del inversor en el país en el momento de la solicitud.
• Copia de un permiso de residencia o visado válido.
• Recibo del pago de la tasa estatal de expedición del pasaporte turco.

Toda la documentación debe estar traducida al turco y compulsada ante notario.

Países sin visado para ciudadanos turcos

Un pasaporte turco concede acceso sin visado a más de 110 países de todo el mundo, entre ellos:

• Singapur
• Japón
• Tailandia
• Malasia
• Bahamas

Gastos de los inversores en Turquía - a partir de 400.000 dólares

El 95% de los inversores prefieren comprar bienes inmuebles, impulsados por un aumento anual significativo de los precios de la vivienda, que oscila entre el 15 y el 25%. En 2022 se produjo un incremento de valor especialmente notable, con un aumento de los precios del 60-70% en dólares.

Los inversores pueden elegir entre propiedades residenciales y comerciales. La adquisición de terrenos sólo es posible si éstos incluyen edificios valorados en 400.000 dólares o más, o tienen permisos de construcción. No se permite la compra de participaciones en una propiedad.

Tres años después de la compra, la propiedad puede venderse, pero el nuevo propietario no puede utilizarla para participar en el programa Golden Visa en Turquía.

El coste de la ciudadanía en Turquía incluye inversiones por valor de 400.000 dólares, que pueden distribuirse en varios apartamentos, junto con impuestos y tasas.

Se requiere un título de propiedad (TAPU) para cada vivienda. El importe total de la inversión no depende del número de miembros de la familia del inversor.