Апартаменты и квартиры в Аль-Риме

Продажа квартир в Аль-Риме с ВНЖ

Квартира в Аль-Риме, ОАЭ, остается одним из самых инвестиционно-привлекательных объектов на рынке недвижимости столицы арабского государства благодаря современной инфраструктуре и живописному виду на набережную. На территории района представлен широкий ассортимент премиальных и элитных проектов от известного девелоперского холдинга Aldar Properties, а также других надежных застройщиков с устоявшейся репутацией.

Благодаря стратегическому расположению острова местные жители могут быстро добираться до центра города. Они имеют легкий доступ как к своим рабочим местам, так и к лучшим достопримечательностям эмирата. Апартаменты, расположенные в этом районе, являются идеальным вариантом для тех, кто хочет погрузиться в оживленный ритм столицы и вместе с этим иметь возможность отдыхать в тихой и спокойной обстановке.

Практически все многоквартирные комплексы сообщества находятся рядом с автомагистралью и остановками общественного транспорта. Поэтому местные жители могут пользоваться как личным средством передвижения, так и автобусами.

ВНЖ в ОАЭ при покупке квартиры в Аль-Риме

Минимальная цена квартиры в Аль-Риме, дающая иностранцу право на участие в программе выдачи ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости, составляет 750 000 AED (205 000 $). Инвестиция такого размера позволяет покупателю оформить 2-летнее разрешение. Если он включает в заявление супруга/у, детей, не состоящих в браке, и домашних работников, сумма должна быть увеличена до 1 млн AED (273 000 $).

Также у зарубежных инвесторов есть возможность оформить 10-летний вид на жительство через приобретение недвижимости стоимостью от 2 млн AED (545 000 $). Преимущества данного типа документа заключается в возможности оформить резидентство на зависимых заявителей без увеличения размера вложения, а также в праве на покупку объектов, находящихся в стадии строительства.

Участникам программы разрешается покрыть стоимость апартаментов в Аль-Риме по частям. При оформлении рассрочки они должны внести первоначальный платеж в размере не менее 50%.

Эмиратское разрешение на проживание может быть продлено неограниченное количество раз. Для этого иностранец должен сохранять право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в рамках иммиграционной программы.

Инвестиции в квартиры в Аль-Риме

Зарубежные инвесторы решают купить апартаменты в Аль-Риме по следующим причинам:

1. Высокий арендный спрос. В 2022 году остров занял третье место в рейтинге самых востребованных локаций среди арендаторов в эмирате, а в 2023 – первое. Это подтверждает его популярность в качестве ведущего направления для туризма и иммиграции. Семьи стремятся арендовать квартиры рядом со школами, детскими садами и парками, студенты – поблизости к университету, профессионалы – неподалеку от рабочих мест, а отдыхающие – рядом с пляжем и развлекательными заведениями.
2. Стабильный рентный доход. Высокий арендный спрос на местные резиденции обеспечивает их собственников стабильным доходом. Средняя рентабельность студий достигает 8,08% годовых. Апартаменты с 1 спальней приносят 6,97%, с 2 спальнями – 6,2%, а с 3, 4 и 5 спальнями – 6,24%, 6,36% и 5,65% соответственно.
3. Доступная стоимость. В районе можно найти качественное жилье по относительно низким ценам, особенно в сравнении с Дубаем. Средняя стоимость местных студий составляет 641 000 AED (175 000 $). Квартиры с 1 спальней обходятся в среднем в 907 000 AED (247 000 $), с 2 спальнями – в 1,5 млн AED (412 000 $), а с 3 и 4 спальнями – в 2,18 млн AED (595 000 $) и 3,8 млн AED (1,03 млн $) соответственно.
4. Прирост капитала. Цены остаются доступными, но они демонстрируют устойчивый рост. В первой половине 2024 года средняя стоимость апартаментов в столице увеличилась на 10%. Многие эксперты считают, что в ближайшие годы рост не остановится, поэтому инвесторы могут рассчитывать на получение прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе.
5. Большой выбор квартир. На острове можно найти студии и апартаменты с 1–5 спальнями. Состоятельным покупателям также доступны 2-этажные пентхаусы с гардеробными комнатами, спальнями для горничной, кабинетом, просторной террасой и персональным бассейном.