Продажа вилл в Турции с ВНЖ
Покупка виллы в Турции для инвестиций и жизни позволит наслаждаться комфортом и роскошью в одном из самых красивых уголков мира. Здесь можно найти дома различных планировок. Обычно 1-этажные объекты имеют площадь от 100 до 200 м² и включают 23 спальни, просторные гостиные, кухню, террасу и сад. 2-этажные дома площадью от 200 до 400 м² включают 3–5 спален, балконы, несколько ванных комнат, а также бассейн, сад, гараж или парковочное место. 3-этажные особняки площадью от 300 до 600 м² часто включают 4–7 спален, сауну, спортзал, комнату для гостей, библиотеку и другие эксклюзивные удобства. На рынке представлены объекты, выполненные в различных архитектурных стилях:
- Средиземноморский стиль часто встречается в южных регионах, таких как Анталья, Бодрум и Фетхие. Его характерные особенности: красные черепичные крыши, белые стены, арочные окна и двери, использование натурального камня, дерева и керамики.
- Современные виллы в минималистичном дизайне с большими панорамными окнами и прямыми линиями. Чаще всего их можно найти в престижных районах Стамбула, Измира и на побережье Эгейского моря. Являются элитным сегментом рынка.
- Традиционный турецкий стиль выделяется резными деревянными элементами, яркими мозаиками, наличием внутреннего дворика. Этот стиль типичен для исторических районов, таких как Султанахмет и Бейоглу в Стамбуле, старые кварталы Анкары и Измира, а также для отреставрированных домов и вилл в центральных регионах страны.
Для покупки недвижимости можно рассмотреть побережье Эгейского или Средиземного моря, живописные уголки Антальи и Бодрума или динамичные районы крупных мегаполисов, таких как Анкара и Стамбул.
Цены на виллы в Турции стартуют от 110 000 $ в отдаленных районах и варьируются в зависимости от расположения, наличия удобств, площади и других важных характеристик. В таких городах, как Стамбул, стоимость земли намного выше, поэтому площадь домов меньше. Желающие приобрести объект большей площади могут рассмотреть Анталью, Бодрум и Фетхие.
ВНЖ в Турции при покупке дома
Чтобы оформить ВНЖ в Турции за недвижимость, иностранцу необходимо вложить минимум 200 000 $ в один или несколько объектов недвижимости. Процедура оформления может занять от 1 до 3 месяцев. В заявку можно включить супругу(-а) и несовершеннолетних детей. Инвестиционное резидентство открывает ряд преимуществ, включая доступ к банковским услугам, образовательной и медицинской системам страны. Кроме того, через 5 лет проживания в Турции можно получить гражданство, сохранив при этом свое имеющееся. Для получения гражданства через инвестиции достаточно приобрести квартиру или дом стоимостью от 400 000 $.
Инвестиции в дома Турции
Высокий спрос на дома и квартиры в Турции со стороны иностранных инвесторов обусловлен несколькими ключевыми факторами:
- Экономика страны активно развивается, что делает ее привлекательной для инвестиций. Членство в G20 и НАТО и стабильная политическая обстановка обеспечивают надежность капиталовложений.
- Местное правительство предлагает зарубежным покупателям различные стимулы: налоговые льготы, возможность получить земельный участок при определенных условиях, оформить ВНЖ или гражданство в Турции.
- Финансирование крупных инфраструктурных проектов улучшило транспортную систему и привело к строительству новых объектов, таких как больницы, школы и торговые центры.
- В 2023 году страну посетило более 56 млн туристов, что создает высокий спрос на недвижимость в Турции рядом с пляжами и культурными достопримечательностями.
Купить виллу в Турции иностранцу достаточно легко, процедура прозрачна и отлажена. Дома, особенно расположенные в привлекательных для туристов районах, могут стать стабильным источником пассивного дохода. Рентабельность недвижимости может составить от 8 до 12% при сдаче в краткосрочную аренду и около 6–7% – в долгосрочную.
Стоимость вилл в Турции продолжает стабильно расти. В августе 2024 года они подорожали на 35,92% в годовом исчислении. Инвестирование в строящееся жилье приносит высокую прибыль, так как стоимость домов в Турции на этапе возведения, как правило, ниже. При перепродаже после сдачи прирост капитала обычно составляет около 30%.