Продажа вилл в Аланье с ВНЖ
Виллы в Аланье привлекают покупателей уникальным сочетанием выгодных цен, комфорта, прекрасного расположения у моря, а также возможностью получить ВНЖ или гражданство в Турции за инвестиции. Объекты предлагаются в различных планировках. Наиболее распространенные варианты:
- 3+1 (3 спальни + гостиная). Идеальный формат для семейной пары с 1–2 детьми.
- 4+1 (4 спальни + гостиная). Такие дома предлагают больше пространства и комфорта.
- 5+1 (5 спален + гостиная). Эти особняки подойдут большим семьям и тем, кто любит принимать гостей.
Большинство домов сдаются с отделкой и частичной или полной меблировкой. Они оснащены современными удобствами. Элитные объекты могут включать частные бассейны, сады и террасы для отдыха на свежем воздухе, комнаты для персонала, гаражи или парковочные зоны на несколько мест.
Купить виллу в Аланье иностранцу можно в популярных районах с развитой инфраструктурой, таких как:
- Кестель – тихое место с низкой плотностью застройки, известно своими «зелеными» зонами и близостью к морю. Здесь можно найти современные виллы с видами на Средиземное море и горы.
- Махмутлар – популярный среди иностранцев район, сочетающий отличную инфраструктуру с доступными ценами на недвижимость. Виллы в Махмутларе часто выбирают те, кто ценит комфорт городской жизни, но хочет находиться недалеко от пляжей.
- Тосмур – район с ухоженными пляжами и спокойной атмосферой. Здесь предлагаются виллы в окружении природы, при этом центр города находится всего в нескольких минутах езды.
- Оба – престижный кластер с отличным сочетанием комфорта и уединенности, а также множеством ресторанов, магазинов и пляжей поблизости.
- Тепе – район в горной местности с панорамными видами на Аланью и Средиземное море. Популярен среди тех, кто ищет тишину и спокойствие вдали от туристических маршрутов.
Продажа вилл в Аланье начинается от 100 000 $, тогда как самый дорогой особняк может стоить до 16 млн $. Средняя стоимость домов в Аланье составляет около 390 000 $. Размеры варьируются от 50 м² у самых маленьких объектов до 1300 м² у самых больших. Средняя площадь составляет 250 м², что подходит большинству покупателей.
ВНЖ в Турции при покупке дома в Аланье
Минимальная сумма инвестиций для получения вида на жительство составляет 200 000 $. Иностранец может приобрести один или несколько объектов для оформления ВНЖ, который действует 2 года. Документ можно продлевать, пока сохраняется право собственности. Через 5 лет проживания в стране с ВНЖ можно оформить гражданство по натурализации. Также есть вариант получения паспорта сразу, инвестировав в дома и квартиры в Турции от 400 000 $.
Инвестиции в дома в Аланье
Покупка виллы в Аланье для инвестиций может быть прибыльной по следующим причинам:
- Привлекательная стоимость. В сравнении со многими европейскими странами цены на виллы в Аланье, Турция, более доступны.
- Стабильный рост рынка. Турецкий рынок недвижимости продолжает расти, поэтому покупка виллы сейчас может принести значительную прибыль в будущем. Так, в январе – августе 2024 года средняя стоимость вилл в Аланье выросла на 145,48%.
- Выгодные условия покупки. Иностранцы могут приобрести дом на начальной стадии строительства, когда цена до 20–30% ниже, чем при сдаче. На первичном рынке часто доступна оплата в рассрочку без процентов, с минимальным первоначальным взносом. Многие сделки осуществляются дистанционно, без необходимости личного присутствия в Турции.
- Возврат инвестиций. Сдача дома в привлекательном районе Аланьи в аренду может обеспечить доход до 5% годовых.
Кроме того, регион славится своим мягким средиземноморским климатом, что делает его идеальным местом для круглогодичного проживания или отдыха.