Продажа недвижимости в Барселоне с ВНЖ
Недвижимость в Барселоне для инвестиций привлекает тех, кто нацелен на переезд в Европу или хочет получать стабильный пассивный доход. На сайте Citizenship-By.Investments можно всегда подобрать объект, который подойдет по всем параметрам. Приобретение жилья в столице Каталонии не потребует значительных усилий, при этом вы останетесь полностью довольными характеристиками квартиры, виллы или пентхауса. Также в каталоге есть жилье в Барселоне в новостройках – его выбирают преимущественно для долгосрочных вложений или в случае, когда нет жестких временных рамок для переезда.
Столица Каталонии стабильно возглавляет рейтинг самых популярных испанских городов среди туристов. Сюда приезжают ради изучения удивительных архитектурных творений легендарного Гауди, шопинга и, естественно, пляжного отдыха. Многие путешественники после одного-двух визитов решают купить здесь жилье и получить статус временного резидента, тем более что процедура достаточно простая. В распоряжении тех, кто хочет оформить ВНЖ за недвижимость в Барселоне, есть разнообразные предложения от застройщиков и агентств:
- уютные студии с рациональным использованием свободного пространства;
- квартиры с разным количеством спален (от 1–2 до 4–5) в новых комплексах и ранее построенных многоэтажках;
- пентхаусы для ценителей роскошных интерьеров и эксклюзивного дизайна;
- небольшие дома в оживленных районах;
- роскошные виллы с бассейном и другими удобствами;
- земельные участки, где можно построить дом мечты по собственному проекту.
ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в Барселоне
По различным причинам многие иностранцы принимают решение о переезде, и Испания, в особенности Барселона, представляется одним из лучших вариантов для релокации. Тут можно оформить вид на жительство за инвестиции, если:
- стать собственником недвижимого имущества на сумму более 500 000 €;
- собрать документы, правильно заполнить заявку и подать ее в миграционную службу;
- выполнить все требования, предусмотренные национальным законодательством. Право на получение статуса временного резидента имеют только совершеннолетние иностранцы с доходом от 28 800 € в год, без тяжелых патологий здоровья и с положительной миграционной историей.
У ВНЖ за инвестиции есть определенный срок действия – 3 года, после которого появляется право на оформление ПМЖ, а потом – на получение гражданства, если вы проживете в стране 10 лет.
Инвестиции в недвижимость Барселоны
Даже с учетом достаточно высокой цены на недвижимость в Барселоне, Испания, желающих стать владельцами местных резиденций очень много. Это связано со следующими моментами:
- Собственники жилья могут оформить золотую визу и беспрепятственно путешествовать по странам Шенгенской зоны.
- Город имеет уникальную архитектуру и огромное количество достопримечательностей, включая собор Sagrada Família, готическую церковь Santa Maria del Mar, богемный район художников и творческих людей Barri de Gracia и т. д.
- Для принятия солнечных ванн и купания есть пляжи протяженностью 5 км.
- Туристическая инфраструктура города постоянно развивается.
- Созданы оптимальные условия для переезда – есть престижные школы и университеты, здесь проживает большое количество русскоговорящих экспатов.
- В продаже есть предложения для покупателей с разными запросами и финансовыми возможностями. Можно найти вариант за 115 000 € и за 20–30 млн €.
- Жилье в Барселоне увеличивается в цене на 2–6%, так что при желании всегда можно выгодно перепродать имущество.
При наличии финансовых возможностей и ответственном подходе к сбору документов любой иностранец может стать собственником жилья и оформить ВНЖ в Испании за недвижимость. Национальная инвестиционная программа предусматривает возможность получения права собственности на строящиеся объекты, квартиры, пентхаусы и виллы в разных районах. Также можно приобрести земельные участки и коммерческие объекты различных площадей. Статус собственника позволяет организовать переезд или сдавать недвижимость в аренду для получения дохода.
Иностранцы, которые хотят стать временными резидентами, должны по всем правилам оформить сделку купли-продажи на сумму от полумиллиона евро, выполнив следующие действия:
- найти перспективную недвижимость на вторичном или первичном рынке;
- убедиться в соответствии следующим требованиям: возраст не меньше 18 лет, отсутствие серьезных проблем со здоровьем, получение дохода от 28 800 € в год, выполнение в прошлом национальных визовых правил;
- собрать необходимые документы;
- подать в миграционную службу запрос на ВНЖ и подтвердить покупку апартаментов либо дома в Испании;
- подумать о том, чтобы оформить вид на жительство для родственников. Дополнительно платить в данном случае не придется, но по местным законам инвесторам за каждого члена семьи, который получает статус временного резидента, нужно перечислить на счет дополнительно 7200 €.
Период ожидания решения составляет 5–8 недель.
В 2024 году потенциальным собственникам жилья, планирующим оформить ВНЖ за покупку собственности в культурной столице Испании, предстоит потратить от 500 000 €. Количество объектов, в которые будут инвестированы деньги, никак не ограничивается – это может быть одна элитная вилла в престижном районе или 2–3 квартиры в разных локациях для сдачи в аренду. Также разрешено приобретать коммерческие площади, что удобно, если вы намерены открывать бизнес. При подаче заявки миграционные службы будут проверять, чтобы общая цена недвижимости в Барселоне, которая вам принадлежит, вписывалась в установленный законодательством лимит. Учтите также, что после получения резидентского статуса продавать жилье нельзя, иначе разрешение будет аннулировано.
В поисках дома и квартиры в Испании нужно ориентироваться на цели покупки. Наиболее популярным считается район Ciutat Vella, но ограничиваться им не стоит, не меньше перспективных предложений можно найти в El Raval, Sant Andreu, Sant Martí, Nou Barris, а также в Sants-Montjuïc, Horta-Guinardó, Eixample и Gràcia.