Купить виллу с 4 спальнями в Халкидики, Греция от Mercury Group №61784

Описание объекта

Продается 3-этажная вилла площадью 395 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Подвал состоит из одного санузла, одного тренажерного зала, одной сауны, джакузи Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одного санузла Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 душевых комнат Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. Продаются две автономные роскошные виллы на участке 6 000 кв.м. в Сани, Халкидики, которые находятся на стадии строительства. Каждая вилла площадью 395 кв.м. и разделена на 3 уровня: подвал 100 кв.м., первый этаж 100 кв.м., второй этаж 95 кв.м. и 100 кв.м. вспомогательных помещений.Каждая вилла состоит из гостиной, кухни, 4 спален, 6 ванных комнат (2 из которых туалеты), многоцелевой комнаты (спортзал, сауна, хаммам, развлекательная зона), кладовки и машинного отделения.

Внешняя территория каждой виллы включает бассейн площадью 65 кв.м., веранды на первом этаже 33 кв.м., веранды на первом этаже 180 кв.м., полуоткрытое пространство 7 кв.м., биоклиматическую перголу с барбекю площадью 25 кв.м., парковочные места для 2 автомобилей (35 кв.м.) и частный участок 3 000 кв.м.Расположение идеально подходит для расслабления и беззаботного отдыха, в природной и тихой обстановке, в первой линии у моря, среди озер и сосновых лесов.Каждая биоклиматическая вилла построена из высококачественных европейских материалов. Они имеют нулевое энергопотребление и оснащены системой внешней теплоизоляции, автономным теплым полом, горячей водой с тепловым насосом в сочетании с солнечной системой, VRV охлаждением и отоплением (кондиционирование воздуха), энергосберегающим камином, наружными алюминиевыми рамами от компании Alumil, пуленепробиваемыми стеклами, сетками, бронированной дверью безопасности, камерами видеонаблюдения, сигнализацией, спутниковой антенной, системой умного дома, высококачественными итальянскими-испанскими плитками для пола и стен, мраморными лестницами, кухонной мебелью (выбор акрила или бакелита), массивными внутренними дверями с алюминиевыми рамами, безопасными стеклянными перилами на балконах. Также установлена система для естественного воздухообмена в помещениях, подготовка для сауны и хаммама, а также установка фотоэлектрической системы площадью 35 кв.м.Освещение разработано профессиональными архитекторами, чтобы украсить и подчеркнуть эти современные резиденции.В ванных комнатах есть встроенные смесители для душа и раковины, встроенные бачки унитазов, душевые кабины с безопасными стеклами триплекс и раковины с выбором материалов (Corian или фарфор).Бассейн с переливом имеет систему рециркуляции и заканчивается водопадом. Он включает в себя джакузи и установку системы противотока.Внешняя территория включает биоклиматическую складную перголу с освещением (управление с пульта), зону барбекю с уличным обеденным столом, рабочую поверхность и раковину. Сад разработан архитектором для устойчивости, подчеркивая устойчивость и экологию. Он включает различные виды деревьев, растений, кустарников, газон, каменные сады, светильники и автоматическую систему полива. Главные ворота ограждения автоматические.

Параметры	Chalkidiki
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	$ 430.41
Квартира вне центра города (1 спальня)	$ 322.80
Квартира в центре города (3 спальни)	$ 860.81
Квартира вне центра города (3 спальни)	$ 645.61
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	$ 2 869.37
Цена квадратного метра вне центра города	$ 1 936.83

Параметры	Chalkidiki
Уровень преступности	46.57
Индекс аренды	10.85
Стоимость недвижимости к уровню дохода	15.40
Уровень загрязнения	34.48
Комфортность климата	90.00
Уровень безопасности	53.43

Параметры	Chalkidiki
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	$ 7.53
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	$ 53.80
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	$ 7.53
Местное пиво (разливное 0,5 л)	$ 2.96
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 3.77
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	$ 1.46
Вода (бутылка 0,33 л)	$ 0.54
Капучино	$ 3.65
Магазины
Молоко (1 л)	$ 1.13
Свежий белый хлеб (500 г)	$ 1.08
Яйца (12 шт)	$ 3.01
Местный сыр (1 кг)	$ 12.30
Вода (бутылка 1,5 л)	$ 0.15
Бутылка вина (среднего уровня)	$ 4.30
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	$ 1.08
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 0.97
Пачка сигарет (Marlboro)	$ 4.95
Яблоки (1 кг)	$ 1.29
Куриное филе (1 кг)	$ 9.35
Апельсины (1 кг)	$ 1.02
Картофель (1 кг)	$ 1.04
Салат-латук (1 головка)	$ 0.91
Белый рис (1 кг)	$ 1.94
Помидоры (1 кг)	$ 1.61
Бананы (1 кг)	$ 1.61
Лук (1 кг)	$ 1.13
Говядина (1 кг)	$ 12.55
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	$ 336.25
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	$ 29.59
	$ 10.76
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	$ 780.11
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.00
Транспорт
Бензин (1 л)	$ 1.99
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 32 173.93
Вызов такси	$ 4.30
Поездка в такси (1 км)	$ 1.08
Такси, 1 час ожидания	$ 12.71
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 27 438.38
Спорт и досуг
Билет в кино	$ 9.15
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	$ 104.91
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	$ 36.32
Пара кроссовок (среднего уровня)	$ 92.81
Пара мужской кожаной обуви	$ 88.77
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	$ 479.90
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	$ 6 456.09

Вилла с 4 спальнями в Халкидики, Греция №61784

Описание объекта

Расположение

Особенности

Внешняя инфраструктура