Купить коммерческую недвижимость 413м² в Салоники, Греция от Grekodom №54923

Описание объекта

Многофункциональное коммерческое помещение площадью 413 кв.м. в общей сложности: 137 кв.м. на первом этаже, 137 кв.м. в подвале, 68 кв.м. на чердаке и 72 кв.м. в полуподвале. Имеется центральный вход на фасаде, 2 боковых входа, 4 туалета, 2 ванные комнаты, полностью отремонтировано и преобразовано в спортзал. Продаётся недвижимость, не бизнес.Сдаётся в аренду за 1,350 евро в месяц. Аренда истекает 31/5/2028 с ежегодной корректировкой 4% после первых двух лет (2025).Есть возможность вертикального разделения на две собственности.Лофт из-за высоты пространства (6,5 метра). Свидетельство об энергоэффективности (ΠΕΑ) с протоколом № 125157/2014, AA: 0T50X-DQYF6-90R8Q-W, дата выдачи: 29/12/2014. Также для данного имущества было выдано "Свидетельство о использовании земли" от Департамента градостроительных приложений муниципалитета Фессалоники с протоколом № 5959/9-3-2017.

Параметры	Thessaloniki
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	$ 552.19
Квартира вне центра города (1 спальня)	$ 452.32
Квартира в центре города (3 спальни)	$ 923.82
Квартира вне центра города (3 спальни)	$ 723.66
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	$ 3 625.16
Цена квадратного метра вне центра города	$ 2 565.66

Параметры	Thessaloniki
Уровень преступности	52.50
Индекс стоимости проживания и аренды	34.14
Покупательная способность	62.82
Стоимость недвижимости к уровню дохода	14.31
Уровень безопасности	47.50
Индекс выхлопа CO₂	3959.45
Индекс неэффективности трафика	115.12
Индекс аренды	13.18
Уровень здравоохранения	58.10
Уровень цен на продукты	48.93
Уровень загрязнения	55.96
Среднее время поездки	28.97
Уровень цен в ресторане	54.34
Комфортность климата	88.39
Индекс стоимости проживания	50.24
Индекс качества жизни	130.46
Уровень трафика	111.08

Параметры	Thessaloniki
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	$ 17.04
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	$ 56.79
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	$ 11.36
Местное пиво (разливное 0,5 л)	$ 5.68
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 5.68
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	$ 2.32
Вода (бутылка 0,33 л)	$ 0.56
Капучино	$ 4.08
Магазины
Молоко (1 л)	$ 1.47
Свежий белый хлеб (500 г)	$ 1.41
Яйца (12 шт)	$ 4.11
Местный сыр (1 кг)	$ 13.21
Вода (бутылка 1,5 л)	$ 0.77
Бутылка вина (среднего уровня)	$ 7.95
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	$ 1.94
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 2.60
Пачка сигарет (Marlboro)	$ 5.34
Яблоки (1 кг)	$ 1.92
Куриное филе (1 кг)	$ 11.22
Апельсины (1 кг)	$ 1.67
Картофель (1 кг)	$ 1.25
Салат-латук (1 головка)	$ 1.06
Белый рис (1 кг)	$ 2.40
Помидоры (1 кг)	$ 2.25
Бананы (1 кг)	$ 1.90
Лук (1 кг)	$ 1.33
Говядина (1 кг)	$ 14.48
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	$ 1.02
Проездной на месяц	$ 30.66
Бензин (1 л)	$ 2.05
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 30 096.13
Вызов такси	$ 4.54
Поездка в такси (1 км)	$ 1.19
Такси, 1 час ожидания	$ 31.80
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 30 606.32
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	$ 206.81
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	$ 30.41
	$ 25.86
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	$ 1 081.76
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.68
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	$ 44.37
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	$ 18.06
Билет в кино	$ 9.65
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	$ 87.36
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	$ 36.44
Пара кроссовок (среднего уровня)	$ 87.83
Пара мужской кожаной обуви	$ 114.71
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	$ 425.01
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	$ 8 053.17

Коммерческая недвижимость 413м² в Салоники, Греция №54923

Описание объекта

Внутренняя инфраструктура