Продажа вилл на Маврикии с ВНЖ
Сайт Citizenship-By.Investments предоставляет актуальную и точную информацию о том, какие виллы на Маврикии подходят для инвестиций и получения вида на жительство. Объявления, дополненные реальными фотографиями, получены напрямую от проверенных агентств недвижимости и девелоперов. Приобретение жилья на острове в Индийском океане дает возможность быстрого получения статуса резидента и в перспективе – оформления гражданства. Последнее позволяет въезжать в безвизовом режиме на территорию более 150 стран. Наши специалисты помогут с урегулированием формальностей после заключения сделки купли-продажи.
Дом на Маврикии – удачный вариант вложения в недвижимость, поскольку отдельно стоящий объект обеспечивает максимальную приватность. На рынке представлены варианты для различных категорий клиентов: семей с детьми, молодых пар, пенсионеров, инвесторов, тех, кто работает удаленно. Наибольшей популярностью пользуются современные дома в новых комплексах и роскошные виллы в закрытых поселках. Отличительной особенностью острова является большое количество эксклюзивных проектов. Покупка дома обеспечивает высокое качество жизни за счет:
- отсутствия в непосредственной близости соседей;
- наличия двора с обустроенной зоной барбекю и местом для игр с детьми;
- бассейна – он есть у большинства вилл премиум-класса;
- просторных помещений и продуманной планировки;
- прямого доступа к морю – выход на пляж предусмотрен во многих проектах;
- охраняемой территории;
- наличия внутренней инфраструктуры в строящихся ЖК.
Вилла на Маврикии от застройщика подойдет тем, кто готов повременить с переездом, а жилье на вторичном рынке станет удачной покупкой для немедленного заселения или пассивного заработка.
Цены на дома начинаются от 214 200 $ и достигают 15,3 млн $, а площадь варьируется от 98 до 2373 м², что позволяет выбрать идеальный вариант для переезда или сдачи постояльцам. Один из ключевых факторов, влияющих на стоимость, – это расположение. Целесообразно выбирать курорты со стабильным туристическим потоком и развитой инфраструктурой, а именно: Гранд-Бэй, Тамарин, Флик-ан-Флак, Порт-Луи, Блю-Бэй и Ривьер-Нуар.
ВНЖ на Маврикии при покупке дома
Переезд в островное государство с тропическим климатом, доброжелательным местным населением, стабильной экономикой и развивающейся инфраструктурой привлекает многих иностранцев. Но для длительного пребывания на его территории необходим статус резидента. Получить ВНЖ на Маврикии за покупку недвижимости получится у совершеннолетних заявителей, у которых отсутствуют судимости и серьезные проблемы со здоровьем. В списке требований также платежеспособность, наличие документов, подтверждающих легальность вкладываемого капитала, семейное положение и наличие детей (если есть).
Главные особенности выдачи ВНЖ за покупку жилья:
- орган, который выдает документ, – Экономический совет развития;
- срок действия – 3 года с регулярным подтверждением статуса;
- основание для предоставления – договор купли-продажи на виллу;
- минимальная цена дома на Маврикии для получения ВНЖ – 375 000 $;
- условия продления вида на жительство: соблюдение местного законодательства, сохранение права собственности на недвижимость;
- возможность оформления ВНЖ для членов семьи – только для ближайших родственников (супруга/супруги, детей до 18 лет);
- рассмотрение заявки – от 1 месяца.
При соблюдении всех требований через 3 года можно получить ПМЖ, а еще через 2 года – гражданство.
Инвестиции в дома на Маврикии
Рассматривать Маврикий в качестве локации для выгодного инвестирования мотивируют следующие факторы:
- увеличение количества сделок, заключаемых с иностранцами – в 2024 году ожидается прирост на 15,7%;
- расширение рынка недвижимости – по прогнозам специалистов, через 4 года его объем составит 16,08 млрд $, что на 2,81% больше, чем в настоящий момент;
- предоставление иностранцам безусловного права собственности (freehold), которое позволяет без проблем продавать, дарить и передавать виллы в наследство;
- защита прав инвесторов – государство способствует притоку иностранных активов, в частности, позволяет покупать дома без ограничений по суммам, а местные банки при наличии необходимых документов выдают ипотечные кредиты;
- отсутствие рисков, связанных с нестабильной экономической и политической обстановкой – Маврикий является безопасной развивающейся страной, где активы инвесторов преумножаются за счет роста стоимости жилья;
- растущий туристический поток, позволяющий получать 7–8% годовых за счет аренды.