Недвижимость в Тамарин

Сортировать
56 объектов
1 - 24 из 56
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа недвижимости в Тамарине с ВНЖ

При поддержке Citizenship-By.Investments иностранцы могут выгодно купить жилье в Тамарине и получить статус временного резидента на Маврикии. В каталоге публикуются варианты от проверенных девелоперов и агентств недвижимости, вам остается только проанализировать предложения и сделать выбор. Инвестировать можно в различные объекты:

  • пентхаусы под управлением отелей;
  • апартаменты в современных жилых комплексах с необходимой инфраструктурой;
  • роскошные виллы в горах и на побережье – элитные резиденции лучше всего подходят для желающих оформить ВНЖ, поскольку правительством установлена минимальная цена жилья для подачи заявки. Значительная часть таких объектов располагается в закрытых клубных поселках;
  • проекты от застройщиков на разных стадиях реализации;
  • уютные дома с мебелью и отделкой.

Тамарин считается центром серфинга на Маврикии – здесь находится устье Черной реки, впадающей в океан и разделяющей бухту на две части. В период с июня по август высота волн достигает 2 м, чему способствует отсутствие рифов. К местным природным достопримечательностям относятся: водопад Тамарин высотой 295 м и парк Касела. При желании из пляжного поселка можно легко добраться до столицы острова Порт-Луи и еще одного крупного города – Кюрпипа.

При покупке недвижимости необходимо:

  1. Определиться с локацией и требуемыми характеристиками жилья.
  2. Выбрать тип объекта – проект от застройщика, вторичное или новое жилье. Тут все зависит от того, насколько быстро вы хотите въехать либо начать получать доход от аренды.
  3. Подобрать варианты вилл или апартаментов, позволяющие получить ВНЖ – для этого воспользуйтесь нашим каталогом, который постоянно обновляется.
  4. Собрать документы и после юридической проверки недвижимости подписать договор купли-продажи, а затем произвести оплату и зарегистрировать себя как собственника.

ВНЖ на Маврикии за покупку недвижимости в Тамарине

Оформление вида на жительство на острове – прямой путь к гражданству. Через 5 лет легального пребывания вы сможете получить национальный паспорт. ВНЖ выдается за покупку апартаментов или виллы на Маврикии.

При этом установленная правительством минимальная цена недвижимости в Тамарине для участия в инвестиционной программе составляет 375 000 $. Вы можете вложить деньги в новый дом, проект от застройщика, вторичное жилье или недвижимость гостиничной сферы.

Претендентам на ВНЖ важно учитывать следующие моменты:

  • формирование пакета документов и подача заявки в Экономический совет развития (EDB), который рассматривает дела мигрантов, происходят только после подписания договора и регистрации права собственности;
  • срок урегулирования формальностей при оформлении ВНЖ варьируется от 3 до 8 месяцев;
  • кроме стандартных документов, подтверждающих отсутствие судимостей, семейное и финансовое положение, необходимо будет получить справку о состоянии здоровья;
  • вместе с владельцем резиденции в Тамарине вид на жительство имеют право получить только несовершеннолетние дети и супруг/супруга;
  • чтобы подать заявку на ПМЖ, необходимо прожить в стране минимум 3 года;
  • в ходе проверки кандидатов на выдачу ВНЖ обязательно выясняется, не было ли фактов нарушения национального миграционного законодательства в прошлом.

Закон дает возможность распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом по вашему усмотрению: продавать, передавать в наследство и т.д. Но учтите, что потеря права собственности на виллу или квартиру в Тамарине автоматически приводит к аннуляции вида на жительство – если вы хотите сохранить статус, то перепродажу следует отложить до момента получения паспорта Маврикия.

Инвестиции в недвижимость в Тамарине

Вложение средств в недвижимость в Тамарине, Маврикий, финансово обосновано, поскольку:

  • благоприятный климат, идеальные условия для занятий серфингом и транспортная доступность делают курорт популярным среди туристов;
  • среднегодовой доход от аренды составляет 7–8%, но может достигать 10–12% при удачных характеристиках и расположении объекта;
  • высокорентабельные резиденции можно найти рядом с пляжем, в центре, на возвышенности;
  • идет активная застройка территории – в распоряжении покупателей в 2024 году десятки перспективных проектов от проверенных застройщиков;
  • собственная вилла или апартаменты позволяют с комфортом отдыхать на побережье Индийского океана, избегая расходов на съемное жилье или отели – особенно это выгодно, если семья большая, а поездки на Маврикий регулярные;
  • страна имеет стабильную экономику, а рынок жилья продолжает расширяться, что создает условия для подорожания собственности.

Вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость в Тамарине?
Статус нерезидента не мешает приобретать виллы и квартиры на Маврикии, также можно вкладывать деньги в земельные участки под застройку, офисы, пентхаусы и отельные проекты. При условии заключения сделки по всем нормам местного законодательства иностранцы получают те же права, что и местные жители, и могут рассчитывать на их полное соблюдение.
Как получить ВНЖ на Маврикии за покупку недвижимости в Тамарине?
Наличие жилья в Тамарине может стать основанием для выдачи ВНЖ для владельца объекта и ближайших членов семьи: супруга/супруги, детей младше 18 лет. Заявка с сопровождающими документами подается в Экономический совет развития (EDB) на рассмотрение. Время, необходимое для принятия решения, занимает от 1 месяца. Для положительного результата нужно подтвердить законность происхождения денежных средств, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей.
Какова минимальная стоимость недвижимости в Тамарине для получения ВНЖ Маврикия?
Оформить ВНЖ на Маврикии за покупку недвижимости получится, если апартаменты или вилла будут стоить не меньше 375 000 $ – этот момент обязательно будет проверяться миграционными органами. Характеристики объекта и его расположение значения не имеют. Можно выбрать жилье в многоэтажном здании (от 3 этажей) или один из проектов, которые одобрены государственными программами.
В каком районе выгоднее купить недвижимость в Тамарине?
Перспективная недвижимость в Тамарине для инвестиций находится на первой береговой линии – это преимущественно виллы и строящиеся проекты. Также пользуются спросом новые объекты и вторичные дома, расположенные на возвышенности, поскольку оттуда открывается панорамный вид на поселок и побережье. В отдалении от пляжа жилье выбирают ценители эксклюзивных резиденций и спокойной обстановки. В центральных районах интерес представляют апартаменты в комплексах с благоустроенной территорией, спортзалом и дополнительными инфраструктурными объектами.