Продажа недвижимости в Тамарине с ВНЖ
При поддержке Citizenship-By.Investments иностранцы могут выгодно купить жилье в Тамарине и получить статус временного резидента на Маврикии. В каталоге публикуются варианты от проверенных девелоперов и агентств недвижимости, вам остается только проанализировать предложения и сделать выбор. Инвестировать можно в различные объекты:
- пентхаусы под управлением отелей;
- апартаменты в современных жилых комплексах с необходимой инфраструктурой;
- роскошные виллы в горах и на побережье – элитные резиденции лучше всего подходят для желающих оформить ВНЖ, поскольку правительством установлена минимальная цена жилья для подачи заявки. Значительная часть таких объектов располагается в закрытых клубных поселках;
- проекты от застройщиков на разных стадиях реализации;
- уютные дома с мебелью и отделкой.
Тамарин считается центром серфинга на Маврикии – здесь находится устье Черной реки, впадающей в океан и разделяющей бухту на две части. В период с июня по август высота волн достигает 2 м, чему способствует отсутствие рифов. К местным природным достопримечательностям относятся: водопад Тамарин высотой 295 м и парк Касела. При желании из пляжного поселка можно легко добраться до столицы острова Порт-Луи и еще одного крупного города – Кюрпипа.
При покупке недвижимости необходимо:
- Определиться с локацией и требуемыми характеристиками жилья.
- Выбрать тип объекта – проект от застройщика, вторичное или новое жилье. Тут все зависит от того, насколько быстро вы хотите въехать либо начать получать доход от аренды.
- Подобрать варианты вилл или апартаментов, позволяющие получить ВНЖ – для этого воспользуйтесь нашим каталогом, который постоянно обновляется.
- Собрать документы и после юридической проверки недвижимости подписать договор купли-продажи, а затем произвести оплату и зарегистрировать себя как собственника.
ВНЖ на Маврикии за покупку недвижимости в Тамарине
Оформление вида на жительство на острове – прямой путь к гражданству. Через 5 лет легального пребывания вы сможете получить национальный паспорт. ВНЖ выдается за покупку апартаментов или виллы на Маврикии.
При этом установленная правительством минимальная цена недвижимости в Тамарине для участия в инвестиционной программе составляет 375 000 $. Вы можете вложить деньги в новый дом, проект от застройщика, вторичное жилье или недвижимость гостиничной сферы.
Претендентам на ВНЖ важно учитывать следующие моменты:
- формирование пакета документов и подача заявки в Экономический совет развития (EDB), который рассматривает дела мигрантов, происходят только после подписания договора и регистрации права собственности;
- срок урегулирования формальностей при оформлении ВНЖ варьируется от 3 до 8 месяцев;
- кроме стандартных документов, подтверждающих отсутствие судимостей, семейное и финансовое положение, необходимо будет получить справку о состоянии здоровья;
- вместе с владельцем резиденции в Тамарине вид на жительство имеют право получить только несовершеннолетние дети и супруг/супруга;
- чтобы подать заявку на ПМЖ, необходимо прожить в стране минимум 3 года;
- в ходе проверки кандидатов на выдачу ВНЖ обязательно выясняется, не было ли фактов нарушения национального миграционного законодательства в прошлом.
Закон дает возможность распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом по вашему усмотрению: продавать, передавать в наследство и т.д. Но учтите, что потеря права собственности на виллу или квартиру в Тамарине автоматически приводит к аннуляции вида на жительство – если вы хотите сохранить статус, то перепродажу следует отложить до момента получения паспорта Маврикия.
Инвестиции в недвижимость в Тамарине
Вложение средств в недвижимость в Тамарине, Маврикий, финансово обосновано, поскольку:
- благоприятный климат, идеальные условия для занятий серфингом и транспортная доступность делают курорт популярным среди туристов;
- среднегодовой доход от аренды составляет 7–8%, но может достигать 10–12% при удачных характеристиках и расположении объекта;
- высокорентабельные резиденции можно найти рядом с пляжем, в центре, на возвышенности;
- идет активная застройка территории – в распоряжении покупателей в 2024 году десятки перспективных проектов от проверенных застройщиков;
- собственная вилла или апартаменты позволяют с комфортом отдыхать на побережье Индийского океана, избегая расходов на съемное жилье или отели – особенно это выгодно, если семья большая, а поездки на Маврикий регулярные;
- страна имеет стабильную экономику, а рынок жилья продолжает расширяться, что создает условия для подорожания собственности.