ВНЖ в Испании

Вид на жительство в Испании за инвестиции

В Испании действует программа выдачи вида на жительство за инвестиции, известная под названием «Золотая виза». Она предназначена для зарубежных инвесторов, готовых осуществить значительные финансовые вложения в национальную экономику. Помимо внесения инвестиций, участнику программы необходимо подтвердить наличие накоплений в размере четырех годовых прожиточных минимумов в Испании.

Варианты вложения средств и минимальные суммы для получения испанской визы инвестора:

• Готовая к эксплуатации недвижимость – 500 000 €.
• Банковский депозит – 1 млн €.
• Ценные бумаги испанских предприятий – 1 млн €.
• Акции инвестиционных фондов – 1 млн €.
• Государственные облигации страны – 2 млн €.
• Бизнес-проект, который способствует развитию экономики и созданию рабочих мест.

Обязательное условие для действия золотой визы Испании – сохранность инвестиций. Продажа недвижимости, ценных бумаг или снятие средств с банковского депозита приведет к потере статуса резидента. При этом инвестор может свободно сдавать в аренду недвижимость, приобретенную для получения вида на жительства в Испании. Еще он получает права на ведение бизнеса, работу и свободу передвижения по странам Шенгенской зоны.

Члены семьи инвестора, такие как партнер по браку и финансово зависимые родственники, также имеют возможность получить золотую визу Испании. Включение в заявку родственников не влияет на сумму вложений, но требует подтверждения их статуса и финансовой зависимости.

Первоначально золотая виза в Испании выдается на 12 месяцев. Далее этот документ продляется по запросу владельца на 2 года неограниченное количество раз. Постоянное проживание в стране для пролонгирования ВНЖ за инвестиции не требуется.

После пяти лет действия ВНЖ, инвестор и его семья могут получить постоянный вид на жительство в Испании. Затем еще через 5 лет возникает право подать заявление на оформление испанского гражданства.

Условия для получения ВНЖ в Испании

Инвестор, который планирует получить вид на жительство в Испании, кроме вложения средств в экономику, должен:

• Располагать финансовыми средствами для проживания.
• Не иметь судимостей в течение пяти предыдущих лет.
• Находиться легально на территории страны.
• Оплатить медицинскую страховку.

Если совместно с инвестором ВНЖ в Испании получают его родственники, то сумма необходимых финансовых средств увеличивается на размер одного прожиточного минимума в Испании на каждого члена семьи.

Документы для получения ВНЖ в Испании

Для оформления ВНЖ в Испании за покупку недвижимости потребуются:

• Действующий заграничный паспорт.
• Подтверждение факта инвестирования.
• Справка об отсутствии судимостей.
• Страховой медицинский полис.
• Испанский ИНН.
• Банковская выписка о наличии средств, достаточных для проживания.
• Две цветные фотографии, соответствующие требованиям для визовых фотографий.

Гражданство Испании

Иностранный гражданин, который оформил ВНЖ за инвестиции, может получить паспорт Испании на общих основаниях. Для этого необходимо выполнить ряд требований:

• Проживание в стране без перерывов на протяжении 10 лет.
• Сдача экзамена по испанскому языку.
• Отсутствие проблем с законом.
• Отказ от предыдущего гражданства.

Получение испанского паспорта открывает доступ к социальным услугам и льготам, а также позволяет свободно посещать более 170 государств мира.

Расходы инвестора в Испании – от 500 000 €

Инвестирование в недвижимость требует учета не только стоимости самого объекта, но и дополнительных трат, связанных с покупкой и последующим проживанием. Основные категории сопутствующих расходов, из которых складывается стоимость золотой визы в Испании, включают:

• Консульский сбор за выдачу национальной визы – 80 €.
• Госпошлина за выдачу карты резидента – 100 €.
• Налог на передачу недвижимости в собственность от 6% до 10% от стоимости объекта.
• Налог на документально оформленные юридические акты от 0,5% до 1,5%, применяемый при покупке новостроек.
• Нотариальные и регистрационные сборы – примерно 1% от стоимости объекта.
• Юридические услуги – от 1% до 2% от стоимости объекта.
• Страховой медицинский полис.

Помимо стоимости ВНЖ в Испании, следует запланировать бюджет на оплату:

• Налога на недвижимость по ставке 0,4–1,1% от кадастровой стоимости объекта.
• Коммунальных услуг – 100–200 €.
• Страхования от повреждений – 300–500 € в год.