Продажа вилл на острове Яс с ВНЖ
Рукотворный остров Яс в Абу-Даби, ОАЭ, является одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости. Здесь можно найти множество предложений по продаже вилл и особняков, которые не только обеспечат комфортное проживание, но и предоставят возможность получить золотую визу инвестора. Поскольку сообщество создавалось как премиальное пространство для отдыха и жизни, все дома здесь отличаются высоким качеством, современным дизайном и разнообразием инфраструктуры.
Цены на объекты варьируются в зависимости от их расположения, площади и уровня оснащенности. Например, стоимость виллы с 2 спальнями начинается от 450 000 $. Большие особняки с 5–7 спальнями, которых здесь много, обойдутся значительно дороже. В сообществе представлены различные проекты, такие как West Yas и Yas Acres, которые предлагают роскошные виллы с видом на море и доступом к многочисленным удобствам. Дома в этих поселках оснащены современными системами безопасности, бассейнами, садами и просторными террасами.
Этот курортный район считается одним из самых известных и престижных в столице ОАЭ. Множество развлечений, развитый туристический сектор и уникальные возможности для покупки коттеджей и роскошных квартир в ОАЭ делают рукотворный остров идеальным выбором как для переезда, так и для инвестиций. Покупка недвижимости на стадии строительства может принести до 30% прибыли при вложении на начальном этапе. Если вас интересуют долгосрочные инвестиции и сдача в аренду, вы можете ожидать доход от сдачи не менее 6% годовых.
Инвестиции в данное направление являются выгодным и перспективным вложением. Здесь находятся такие известные объекты, как тематический парк Ferrari World, аквапарк Yas Waterworld и гоночная трасса Yas Marina Circuit, что делает локацию популярным местом для туристов и жителей ОАЭ. Кроме того, покупка виллы на этом острове предоставляет возможность получить ВНЖ в ОАЭ.
ВНЖ в ОАЭ за покупку дома на острове Яс
Получение вида на жительство в ОАЭ за покупку недвижимости является одним из наиболее привлекательных аспектов для иностранных инвесторов. В Абу-Даби можно приобрести резиденцию стоимостью свыше 2 млн AED (545 000 $) для оформления ВНЖ на 5 лет.
Процесс получения ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости включает несколько этапов:
- Выбрать и приобрести резиденцию, соответствующую требованиям. Объект должен располагаться в одной из freehold-зон города (данный остров подходит под условие программы).
- Собрать документы. Предоставить все необходимые документы, включая договор купли-продажи, подтверждение оплаты и документы, удостоверяющие личность.
- Подать заявку на получение ВНЖ. Будущий резидент самостоятельно подает запрос в госорганы.
- Дождаться решения. После рассмотрения заявки и одобрения иностранец получает вид на жительство, который позволяет ему и его семье проживать в ОАЭ, а также пользоваться всеми преимуществами резидентов, включая доступ к медицинским услугам и образовательным учреждениям.
Средний срок выдачи карты резидента – от 2 до 8 недель. Разрешение на проживание по золотой визе сохраняется в течение 5 лет и продлевается на такой же срок при соблюдении условий программы. С ВНЖ инвестору становится доступно открытие собственного бизнеса в ОАЭ и налоговые льготы.
Инвестиции в дома на острове Яс
Столица известна как один из самых популярных регионов для покупки и аренды недвижимости в ОАЭ. Как показывает статистика последних месяцев, на рынке наблюдается положительная динамика. Так, во II квартале 2024 средние цены на квартиры в Абу-Даби выросли на 6,2% в годовом исчислении, а средние цены на виллы – на 3,9%. За год стоимость отдельно стоящих домов увеличилась на 10%, что обусловлено высоким спросом в таких элитных районах, как Yas Acres. По данным исследования, основная доля жилья, переданного в эксплуатацию, приходится на острова Яс и Рим.
Рукотворный остров становится все более привлекательным для экспатов, что приводит к увеличению ставки. По данным консалтингового исследования, на рынке аренды эмирата зафиксирован 10-процентный годовой рост платы за виллы, при этом по сообществам один из самых существенных показателей приходится на Yas Acres: +13%. По всем типам недвижимости остров также лидирует со средним показателем роста аренды в размере +15%.
Таким образом, инвестиции в данное направление предлагают множество преимуществ, включая высокую доходность от аренды, рост стоимости недвижимости, отсутствие налогов и возможность получения ВНЖ.