Продажа квартир на острове Яс с ВНЖ
Растущая привлекательность квартир на острове Яс, ОАЭ, является результатом дальновидного подхода правительства Абу-Даби к развитию инфраструктуры эмирата и повышению его инвестиционного потенциала. Благодаря процветающей развлекательной индустрии, современным жилым комплексам, транспортной доступности, экономическому росту и разнообразию достопримечательностей приобретение недвижимости в этом районе открывает многочисленные возможности перед иностранцами.
Независимо от того, стремится ли покупатель к стабильному доходу от аренды, приросту капитала или первоклассному образу жизни, он найдет то, что ему нужно, на местном рынке недвижимости. Сообщество предлагает более 2500 апартаментов в различных конфигурациях и дизайнах. Жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру, которая может включать такие удобства и услуги, как:
- бассейны для взрослых и детей;
- тренажерный зал;
- открытые спортивные зоны;
- сауна;
- спа;
- массажные кабинеты;
- игровые зоны для детей;
- площадки для барбекю;
- зоны отдыха с бесплатным Wi-Fi;
- библиотека;
- сигарный лаундж;
- коворкинг;
- ресторан;
- круглосуточная охрана;
- система видеонаблюдения;
- система «умный дом»;
- консьерж-сервис;
- услуги парковщика.
ВНЖ в ОАЭ при покупке квартиры на острове Яс
Иностранцы могут получить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости. Что нужно знать перед участием в иммиграционной программе государства:
- минимальная цена квартиры на острове Яс, приобретаемой для оформления 2-летнего резидентства, должна составлять 750 000 AED (205 000 $), а для оформления 10-летнего разрешения на пребывание – 2 млн AED (545 000 $);
- в заявление могут быть включены супруг/а инвестора, его незамужние дочери любого возраста, неженатые сыновья младше 25 лет, а также домашние работники;
- если инвестор хочет оформить 2-летнее разрешение на себя и зависимых заявителей, он должен приобрести недвижимость стоимостью от 1 млн AED (273 000 $);
- претенденты на 10-летнюю карту резидента могут приобрести строящийся или готовый к заселению объект;
- участники программы могут оформить беспроцентную рассрочку с первоначальным платежом в размере не менее 50% от стоимости апартаментов;
- продлевать вид на жительство можно до тех пор, пока основной заявитель сохраняет право собственности на недвижимое имущество.
Инвестиции в квартиры на острове Яс
Причины, по которым иностранцы выбирают квартиры на острове Яс для инвестиций:
- Развитая индустрия развлечений. Район является популярным направлением для проведения досуга и отдыха благодаря развлечениям мирового класса, таким как трасса Yas Marina Circuit, на которой проходят Гран-при Формулы-1. Кроме того, здесь расположены крупнейший в мире крытый тематический парк, аквапарк, рестораны, бары и ночные клубы. Покупка апартаментов на острове открывает доступ к сильному туристическому рынку и постоянному притоку отдыхающих, что гарантирует высокий спрос на услуги гостеприимства и стабильный доход от аренды.
- Транспортная доступность. Стратегическое расположение острова обеспечивает жителей отличной связью с другими районами столицы. Он находится всего в нескольких минутах езды от международного аэропорта и основных автомагистралей. Стремительно развивающийся проект Etihad Rail соединит сообщество с другими ключевыми локациями государства, что сделает местную недвижимость еще более привлекательной для покупателей и арендаторов.
- Экономический рост и развитие. Приверженность местного правительства диверсификации экономики и позиционированию эмирата как глобального центра бизнеса и отдыха привела к значительным инвестициям и разработке перспективных проектов в сообществе. На территории района постоянно появляются новые коммерческие и торговые площади, которые привлекают международные бренды и компании. Инвесторы в апартаменты на острове Яс становятся частью этой процветающей деловой среды и открывают возможности для получения высокого дохода.
Вышеперечисленные факторы обеспечивают устойчивый рост цен на квартиры сообщества, благодаря чему инвесторы могут рассчитывать на значительную прибыль от перепродажи. Также местная недвижимость отлично подходит для рентного бизнеса. Средняя рентабельность студий составляет 6,86% годовых. Апартаменты с 1 спальней приносят 6,21%, а с 2, 3, 4 и 5 спальнями – 6,07%, 5,81%, 8,5% и 4,35% соответственно.