Продажа недвижимости на острове Яс с ВНЖ
Покупка недвижимости на острове Яс, ОАЭ, открывает широкие перспективы для экспатов и инвесторов. Этот искусственный остров в восточной части Абу-Даби служит местом притяжения путешественников со всего мира. Он известен своими знаковыми аттракционами, такими как гоночная трасса Yas Marina Circuit, развлекательные парки Ferrari World и Warner Bros. World и арена Etihad Arena.
Остров входит в число самых востребованных мест для приобретения элитной недвижимости. Здесь вы найдете следующие типы жилья:
- Виллы – просторные дома с собственными участками. Ассортимент варьируется от компактных и уютных до роскошных, с несколькими гостиными, бассейнами, террасами и большими садами. Виллы в ОАЭ чаще всего расположены в закрытых комплексах с круглосуточной охраной.
- Таунхаусы – 2–3-этажные дома, смежные с соседями через общие стены. Каждый таунхаус обычно имеет собственный дворик, который можно обустроить под зону отдыха или сад.
- Апартаменты – это современные квартиры в ОАЭ в высотных или среднеэтажных зданиях. Они могут быть студийной планировки, включать 1 или несколько спален. На территории комплексов обычно есть фитнес-залы, бассейны, детские площадки и другие удобства.
- Пентхаусы – роскошные резиденции, как правило, расположенные на верхних этажах зданий. Они оснащены просторными террасами, предлагают потрясающие виды и зачастую имеют открытые зоны отдыха или личные бассейны.
Остров является фрихолд-зоной, где иностранцы могут приобретать объекты в полную собственность.
ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости на острове Яс
Покупка жилья на острове Яс открывает иностранным инвесторам путь к получению ВНЖ. Этот статус предоставляет ряд значительных преимуществ, включая возможность долгосрочного проживания, доступ к благоприятным условиям для бизнеса и высококачественным услугам.
Инвесторы, вкладывающим в недвижимое имущество в столице не менее 2 млн AED (около 544 500 $), получают право оформить золотую визу.
Покупка в ипотеку или беспроцентную рассрочку также возможна, но первый платеж должен составлять пороговую сумму или минимум 50% от общей стоимости. Для продления визы требуется сохранять право собственности на объект.
Программа получения золотого ВНЖ охватывает не только инвесторов, но также супругов и не состоящих в браке детей любого возраста. Это делает процедуру удобной и комфортной для всей семьи.
Инвестиции в недвижимость на острове Яс
Остров Яс – одно из самых привлекательных направлений для инвесторов благодаря развитой инфраструктуре, стабильному спросу на аренду и возможностям получения устойчивого дохода. Средняя рентабельность здесь достигает 7,8% годовых в популярных туристических зонах.
Рынок жилья в столице демонстрирует стабильный рост. В I квартале 2024 средняя цена продажи выросла на 7%, а арендные ставки увеличились на 4%. Роскошные виллы в комьюнити по итогам I полугодия подорожали на 10,3%. Эти показатели подтверждают высокий потенциал недвижимости на острове Яс для инвестиций.
Покупатели могут ориентироваться на следующие цены:
- стоимость таунхауса с 2 спальнями начинается от 1,5 млн AED (408 000 $). Средняя цена роскошной виллы с 4 спальнями составит 6,3 млн AED (1,7 млн $). Варианты класса премиум могут стоить десятки млн $.
- цены на компактные квартиры площадью 33 м² с 1 спальней в строящихся комплексах стартуют от 420 000 AED (114 500 $), с 2 спальнями – от 1 млн AED (272 500 $). Однако важно понимать, что это стартовая стоимость. Средние цены примерно вдвое выше.
Одним из ключевых преимуществ для инвесторов является отсутствие налогов на доходы, наследство, прирост капитала, имущество и дарение. Корпоративный налог составляет всего 9%, что значительно более выгодно по сравнению с большинством других стран.
Если вы хотите купить жилье на острове Яс, эксперты Citizenship-By.Investments помогут вам на каждом этапе. Мы обеспечим профессиональный подбор недвижимости, безопасность сделки и подробные консультации. Заполните форму обратной связи, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут сделать оптимальный выбор.
Да, район является фрихолд-зоной, где зарубежным покупателям разрешено приобретать объекты в полное владение.
Если вы хотите оформить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости на 5 лет, вам понадобится вложить в покупку дома от 2 млн AED (544 500 $).
Минимальная цена недвижимости на острове Яс для оформления ВНЖ составляет 2 млн AED (544 500 $).
Для инвестиций с высокой рентабельностью рекомендуется рассмотреть комьюнити Ansam, West Yas и Yas Acres. Они предлагают разнообразные варианты жилья. Объекты с видом на море пользуются особенно высоким спросом у арендаторов.