Виллы и дома на острове Саадият

Продажа вилл на Острове Саадият с ВНЖ

Это островное сообщество является одним из самых известных и престижных в столице ОАЭ. Кроме культурной и туристической ценности, район также предлагает уникальные возможности для покупки коттеджей и роскошных квартир в ОАЭ.

В сообществе можно найти широкий выбор вилл и домов различных планировок. На острове представлены как готовые объекты в уже завершенных комплексах, так и строящиеся проекты. Обычно виллы находятся на закрытых территориях, где для жителей поселка организованы общественные пространства и места для отдыха, оборудованы системы обеспечения безопасности и приватности.

Сообщество известно как одно из самых популярных для покупки и аренды недвижимости в ОАЭ, поэтому его выбирают не только для переезда в Эмираты, но и в качестве инвестиционного направления. Приобретение строящихся объектов здесь, как правило, приносит доходность с перепродажи в размере 30% по завершении проекта. Средний ROI составляет 6%, в то время как новые строящиеся комплексы могут принести доходность выше, учитывая продуманность инфраструктуры и премиальный уровень исполнения.

ВНЖ в ОАЭ за покупку дома на Острове Саадият

Покупка виллы или дома в сообществе предоставляет возможность оформить карту резидента Объединенных Арабских Эмиратов. Чтобы получить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости, нужно вложиться в один из сданных или строящихся комплексов. Важно соблюсти требования законодательства по минимальному порогу инвестиций, однако учитывая высокий класс сообщества, можно рассчитывать на визу за покупку практически любого объекта на острове.

Итак, чтобы оформить карту резидента ОАЭ, необходимо выполнить следующие условия:

1. Выбрать подходящий объект. По условиям программы стоимость приобретаемой недвижимости должна составлять не менее 2 млн AED (545 000 $) для оформления ВНЖ на 5 лет. Вы можете купить один или несколько домов или квартир, главное – чтобы их сумма превышала установленный минимум.
2. Стать собственником. Нужно зарегистрировать право владения в соответствии с местным законодательством. Иностранцы могут оформить недвижимость в данном районе на себя, поскольку сообщество относится к freehold-зонам.
3. Подать документы. Будущий резидент самостоятельно предоставляет документы в госорганы.

При соблюдении всех условий карта ВНЖ выдается в среднем за 2–8 недель. Статус резидента по золотой визе оформляется на 5 лет, после истечения которых может быть пролонгирован при сохранении объекта в собственности.

Инвестиции в дома на Острове Саадият

Сообщество является одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость в ОАЭ. Главные преимущества выбора данного направления:

1. Высокая доходность аренды. Средняя доходность от долгосрочной аренды недвижимости составляет около 6–8% в год. Это значительно выше, чем в большинстве других регионов мира.
2. Возможности краткосрочной аренды. Это популярный туристический район, поэтому здесь востребовано посуточное заселение. При сдаче недвижимости на короткий срок доходность достигает 10–15%.
3. Рост стоимости недвижимости. Со II квартала 2023 стоимость недвижимости выросла на 9,5%, что делает направление привлекательным для долгосрочных инвестиций.
4. Отсутствие налогов. В ОАЭ граждане не платят налоги с дохода, налоги на прирост капитала и на наследство. Это делает инвестиции в недвижимость особенно выгодными.
5. Престижное расположение. Проект известен своей роскошной жизнью и близостью к культурным достопримечательностям, таким как Лувр Абу-Даби и Национальный музей Шейха Зайда. Это привлекает как туристов, так и местное население.
6. Крупные инвестиционные проекты. На острове реализуются крупные проекты, такие как Park View, Mamsha Al Saadiyat и Saadiyat Reserve, которые привлекают инвесторов со всего мира.
7. Возможность оформить вид на жительство. Приобретение жилья позволяет обрести статус резидента ОАЭ по программе выдачи золотой визы.
8. Развитая инфраструктура. Остров Саадият предлагает высококачественную инфраструктуру, включая школы, медицинские учреждения, торговые центры и пляжи.
9. Культурные мероприятия и туризм. Сообщество является центром культурных мероприятий и туризма, что способствует круглогодичному притоку посетителей и арендаторов.

Таким образом, инвестиции в данное направление предлагают множество преимуществ, включая высокую доходность, рост стоимости недвижимости, отсутствие налогов и возможность получения ВНЖ.