Апартаменты и квартиры на острове Саадият

Продажа квартир на Острове Саадият с ВНЖ

Востребованность квартир на Острове Саадият, ОАЭ, среди зарубежных покупателей обусловлена многими факторами. К ним относятся уникальное расположение района, его статус культурного центра столицы, популярность среди туристов, а также возможность оформления безусловного права собственности для иностранцев.

Рынок местной недвижимости предлагает небольшие студии с продуманными планировками, апартаменты с 1–4 и более спальнями, подходящие как одиноким людям, так и семьям с детьми, и престижные пентхаусы с персональными бассейнами и комнатами для прислуги.

ВНЖ в ОАЭ при покупке квартиры на Острове Саадият

Иностранные покупатели апартаментов и вилл в ОАЭ могут претендовать на получение вида на жительство. Срок действия документа будет зависеть от суммы, которую они инвестируют в недвижимость:

• на 2 года – от 750 000 AED (205 000 $);
• на 10 лет – от 2 млн AED (545 000 $).

Помимо инвестора, на резидентскую карту могут претендовать его супруг/а, незамужние дочери любого возраста, неженатые сыновья младше 25 лет, а также домашние работники. При оформлении 2-летнего ВНЖ на зависимых заявителей минимальная цена квартиры на Острове Саадият должна составлять 1 млн AED (273 000 $). Размер вложений не повышается в случае получения 10-летнего вида на жительство на всю семью.

Претенденты на визу, выдающуюся на 2 года, могут инвестировать только в готовую к заселению недвижимость в ОАЭ. При получении 10-летнего ВНЖ разрешается покупать строящиеся объекты. Любой иностранец, участвующий в программе, может оформить беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом в размере 50% от стоимости жилья.

Инвестиции в квартиры на Острове Саадият

Почему иностранцы выбирают квартиры на Острове Саадият для инвестиций:

1. Расположение. Район находится в непосредственной близости от основных туристических достопримечательностей и деловых центров столицы. До международного аэропорта и Abu Dhabi Global Market можно добраться за 20–30 минут, а Дубай расположен менее чем в часе езды. Остров Яс, являющийся известным местом для досуга и отдыха, находится всего в 10 минутах пути. Покупатели и арендаторы местных апартаментов имеют легкий доступ к крупнейшему в мире крытому тематическому парку, парку развлечений, трассе Формулы-1 и крупнейшему стадиону на Ближнем Востоке.
2. Прибрежные зоны. Остров предлагает многочисленные пляжи с белым песком, такие как пляж Саадият, пляж Кай Саадият и пляж Соул. Они отличаются первоклассными удобствами, в число которых входят зоны с шезлонгами, кабинки для переодевания, прибрежные клубы и бары. Любители спорта и водных развлечений могут заняться здесь рыбалкой, дайвингом, яхтингом и другими видами досуга и отдыха.
3. Инфраструктура. Сообщество остается одним из лучших мест для постоянного проживания и семейного отдыха в эмирате благодаря протяженной набережной с ресторанами, барами и магазинами, известным 5-звездочным отелям, медицинским клиникам, аптекам, остановкам общественного транспорта, паркам, торговым центрам, детским садам, а также одним из самых престижных учебных заведений страны.
4. Широкий выбор недвижимости. Застройщики продолжают запускать на территории района перспективные проекты, которые привлекают состоятельных покупателей элитного жилья. Они сотрудничают со знаменитыми домами моды и автомобильными концернами, чтобы создать многоквартирные комплексы с уникальным дизайном и эксклюзивными удобствами, такими как бассейны-инфинити, рестораны, спа, круглосуточные услуги консьержа и парковщика.
5. Туристическая индустрия. Пляжи и многочисленные возможности для развлечений, которые предлагает остров, пользуются популярностью среди отдыхающих. Как правило, они арендуют квартиры рядом с побережьем. Одним из самых прибыльных типов недвижимости в районе являются студии. Их средняя рентабельность достигает 8,3% годовых. 1-спальные апартаменты на Острове Саадият приносят 7,2%. Арендный доход от резиденций с 2, 3 и 4 спальнями составляет 6,4%, 6,5% и 6,7% соответственно.

Средняя стоимость квартир в столице повысилась на 10% в первой половине 2024 года. Согласно прогнозам экспертов, местная недвижимость продолжит дорожать, что обеспечит инвесторов гарантированным увеличением капитала.