Продажа квартир на Пальма Джумейра с ВНЖ
Приобретение квартиры на Пальма Джумейра, ОАЭ, является уникальной возможностью для иностранцев, которые хотят диверсифицировать свой инвестиционный портфель или приобщиться к роскошному образу жизни Дубая. Искусственный архипелаг считается одной из популярнейших достопримечательностей мира, поэтому местная недвижимость пользуется высоким спросом со стороны состоятельных покупателей и арендаторов.
На территории островного района расположен широкий ассортимент студий, апартаментов с 1-6 спальнями и пентхаусов. В настоящее время здесь можно найти как готовые к заселению резиденции, так и off-plan объекты. Квартиры в строящихся комплексах привлекают покупателей, желающих приобрести люксовые апартаменты за меньшую сумму или заработать на перепродаже в краткосрочной перспективе, поскольку их стоимость вырастает на 20-30% по завершении проекта.
Что делает апартаменты на Пальма Джумейра одним из самых привлекательных объектов на рынке недвижимости в ОАЭ:
- Близость к набережной. Благодаря уникальной структуре острова практически все объекты недвижимости предлагают живописные виды на океан, а многие из них имеют прямой доступ к пляжу. К другим преимуществам расположения этого района относится тихая и спокойная обстановка вдали от городской суеты.
- Самодостаточная инфраструктура. В этом районе есть детские сады, больницы, супермаркеты, отели, рестораны и другие объекты, необходимые для жизни, досуга и отдыха. Резиденты могут удовлетворять большинство своих потребностей, не выезжая за его пределы.
- Высокий уровень безопасности. Безопасность является одним из главных приоритетов островного сообщества, поэтому правительство эмирата установило строгие стандарты для местных объектов жилого и коммерческого типа. Все здания и комплексы оснащены передовыми системами видеонаблюдения, пожарной сигнализацией и домофонами, а также круглосуточной охраной. Полицейские регулярно патрулируют территорию, обеспечивая безопасность жителей и гостей.
- Туристические достопримечательности. Здесь находятся известнейшие 5-звездочные отели, рестораны со звездой Мишлен и престижные пляжные клубы. Архипелаг также известен благодаря курорту Atlantis The Palm, привлекающему семьи туристов аквапарком и возможностью поплавать с дельфинами.
ВНЖ в ОАЭ при покупке квартиры на Пальма Джумейра
Инвестиция в апартаменты или виллу в ОАЭ позволит иностранцу оформить вид на жительство, если он выполнит условия иммиграционной программы. Стоимость недвижимости, приобретаемой в ее рамках, должна составлять не менее 750 000 AED (205 000 $). В этом случае покупатель получает статус резидента на 2 года. Чтобы претендовать на 10-летнее разрешение, необходимо вложить от 2 млн AED (545 000 $).
В качестве зависимых заявителей, имеющих право на получение ВНЖ вместе с инвестором, могут выступать:
- супруг/а;
- незамужние дочери любого возраста;
- неженатые сыновья младше 25 лет.
Иностранцы имеют право на продление резидентской карты. Для этого они должны сохранять право собственности на жилье, купленное для участия в программе.
Инвестиции в квартиры на Пальма Джумейра
Причины, по которым иностранцы выбирают квартиры на Пальма Джумейра для инвестиций:
- Растущая стоимость. Средняя стоимость квадратного метра в секторе дубайского жилья достигла 16 318 AED (4443 $) во II квартале 2024 года. Этот показатель побил все квартальные рекорды последнего десятилетия. Многие эксперты считают, что данная тенденция сохранится в ближайшие годы. Поэтому апартаменты в одной из популярнейших локаций эмирата являются привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся к приросту капитала в долгосрочной перспективе.
- Высокая ликвидность. Спрос на премиальные и элитные резиденции продолжает повышаться по всей территории города, и островное сообщество не является исключением. Об этом говорит стремительно растущее число сделок. В первой половине 2024 года в секторе дубайского жилья было совершено 79 767 транзакций, что на 30,4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Общая стоимость проданных объектов достигла 232,6 млрд AED (63,33 млрд $), что на 29,7% предыдущие показатели.
- Высокий рентный доход. Рукотворный архипелаг является одним из самых прибыльных мест для заработка на аренде. Средняя рентабельность инвестиций в студии, расположенные на его территории, достигает 20% годовых, что позволяет собственникам вернуть вложенные средства всего за 5 лет. Окупаемость апартаментов с 1 спальней составляет 14,02%, а с 2, 3 и 4 спальнями – 10,54%, 16,04% и 6,57% соответственно.