Недвижимость в Пальме Джумейре

Продажа недвижимости на Пальма Джумейра с ВНЖ

Недвижимость на Пальма Джумейра, ОАЭ, представлена разнообразными объектами: от апартаментов с панорамными видами на Персидский залив до роскошных вилл на побережье. Покупка жилья здесь позволяет оформить резидентскую визу, что привлекает инвесторов со всего мира.

Знаменитый искусственный остров в форме пальмы разделен на несколько кластеров:

1. «Ствол» – центральная часть архипелага, которая соединяется с материком. Здесь сосредоточены крупные комплексы, отели, рестораны, торговые центры, включая известный Nakheel Mall.
2. «Листья» – районы с виллами, каждая из которых имеет прямой доступ к пляжу. Это одна из самых эксклюзивных и дорогих зон комьюнити.
3. «Полумесяц» – внешний полукруг, защищающий остров от волн.

Минимальная цена недвижимости на Пальма Джумейра зависит от типа объекта и его расположения. К покупке доступны объекты разного типа:

• Апартаменты и пентхаусы. Подходят для проживания и краткосрочной аренды, обеспечивают стабильный доход. Стоимость квартир в ОАЭ с 1–2 спальнями здесь варьируется от 1,8 млн до 11 млн AED (от 490 000 до 3 млн $), в зависимости от вида на море, инфраструктуры и отделки.
• Виллы. Эти объекты находятся на «ветвях» пальмы, имеют прямой выход к пляжу, на территории часто есть частные бассейны и садовые зоны. Средняя стоимость вилл начинается от 7,5 млн AED (2 млн $) за небольшую 3-спальную виллу и может доходить до 250 млн AED (68 млн $).
• Гостиничные резиденции. Они в среднем стоят от 5,5 млн до 22 млн AED (от 1,5 млн до 6 млн $) и выше.

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости на Пальма Джумейра

Иностранные покупатели могут оформить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости на острове. Резидентская виза дает право на легальное проживание, ведение бизнеса и банковские операции в стране.

Основные условия:

• Минимальная цена – 750 000 AED (204 000 $) для получения 2-летней визы.
• Пороговая сумма должна быть выплачена из собственных средств.
• При покупке объекта на сумму от 2 млн AED (544 500 $) возможно оформление 5-летней визы.

Для получения ВНЖ покупатель должен соответствовать установленным требованиям, включая полное оформление сделки и регистрацию права собственности. Процедура занимает несколько недель и требует подачи всех необходимых документов, таких как подтверждение финансовых источников и паспорт.

Резиденты ОАЭ с видом на жительство могут пользоваться преимуществами местной инфраструктуры, открывать бизнес и пользоваться банковскими услугами. ВНЖ также дает возможность свободного передвижения в странах Персидского залива и упрощает доступ в другие государства.

Обладатели золотой визы могут проживать в стране без необходимости ее продления в течение 5 лет, что особенно удобно для тех, кто планирует длительное пребывание или ведение бизнеса. Кроме того, золотая виза дает возможность спонсировать членов семьи, включая супругу и детей любого возраста (для стандартной есть ограничения для сыновей), а также продлевать визу без дополнительных условий, пока сохраняется право собственности на объект. Такой статус делает инвесторов более гибкими в плане путешествий и позволяет участвовать в программах, направленных на развитие бизнеса и инноваций в стране.

Инвестиции в недвижимость на Пальма Джумейра

Район предлагает высокий потенциал для инвесторов:

• Высокая окупаемость. Средняя доходность жилья на Пальма Джумейра составляет 5–7% годовых, что является хорошим показателем для эмирата. Небольшие студии могут приносить до 7,7% и более. Арендные ставки за год поднялись на 19–22%.
• Перепродажа. Стоимость недвижимости в сообществе стабильно увеличивается, что обеспечивает владельцам возможность выгодной перепродажи.
• Преимущества аренды. Остров популярен среди туристов, что поддерживает высокую заполняемость местных апартаментов и вилл в ОАЭ.

Таким образом, недвижимость на Пальма Джумейра для инвестиций обеспечит долгосрочный прирост капитала и позволит получать постоянный доход от сдачи в аренду.