Виллы и дома в Джумейра Вилладж Серкл

Продажа вилл в Jumeirah Village Circle с ВНЖ

JVC – один из самых популярных районов Дубая для покупки вилл и квартир в ОАЭ. Сформированное сообщество гарантирует удобство проживания в окружении многочисленных объектов инфраструктуры и близость к центральным районам города. Благодаря продуманным дорожным развязкам и хорошему транспортному сообщению до них можно доехать за 10–20 минут. Кроме того, район не такой шумный, как центр Дубая, поэтому его все чаще выбирают для жизни семьи и удаленные сотрудники.

Основную часть застройки данного комьюнити занимают многоэтажные комплексы с апартаментами, поэтому виллы и дома, представленные в ограниченном количестве, привлекают внимание инвесторов. А с учетом того, что сообщество выбирают семьи с детьми, большие резиденции здесь пользуются спросом. Все это говорит в пользу выбора данного направления для инвестиций в отдельно стоящую недвижимость.

Сообщество не считается самым дорогим для покупки недвижимости в ОАЭ, даже наоборот – здесь можно найти доступные дома, что еще больше подстегивает спрос. Коттеджи обычно представлены в виде 1-этажных или 2-этажных домов, чаще всего с 3 или 4 спальнями. Они сдаются готовыми к заселению. В ряде проектов предусмотрена встроенная мебель. Премиальные удобства на территории, включая бассейн и собственный участок для отдыха, становятся преимуществами этого вида недвижимости перед апартаментами.

Район относится к свободным зонам. Иностранцы могут покупать здесь жилые объекты и становиться их полноправными собственниками.

ВНЖ в ОАЭ за покупку дома в Jumeirah Village Circle

Покупка коттеджа в сообществе предоставляет иностранным гражданам возможность получить ВНЖ в ОАЭ. Для этого необходимо приобрести дом на определенную сумму, установленную законодательством государства. ВНЖ в ОАЭ открывает доступ к множеству преимуществ, включая возможность проживания в стране, ведения бизнеса и использования развитой инфраструктуры.

В сообществе не так много вилл, но на рынке стабильно представлено некоторое количество вариантов. Минимальная стоимость дома составляет 476 500 $, максимальная – 1,36 млн $. Таким образом, в районе можно найти объект в разных ценовых сегментах, при этом все они подходят для участия в программе выдачи резидентства за инвестиции.

Для участия в программе важно выполнить следующие условия:

1. Приобрести объект. Минимальная стоимость купленного дома должна быть не менее 750 0000 AED (205 000 $) для 2-летней визы или 2 млн AED (545 000 $) для ВНЖ на 5 лет.
2. Оформить дом в собственность. Для подтверждения владения нужно зарегистрировать права на виллу и выплатить ее стоимость. Только после этого можно обратиться в госорганы с заявлением на выдачу ВНЖ.
3. Подать заявку. Инвестор самостоятельно обращается за получением карты резидента, подготовив документы, подтверждающие покупку недвижимости, и медицинское заключение об отсутствии тяжелых заболеваний.

ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости – возможность находиться в стране без ограничения по времени. Процесс оформления долгосрочной визы обычно занимает несколько недель, после чего инвестор получает возможность легально проживать в ОАЭ и пользоваться всеми преимуществами, которые предоставляют Эмираты. Полученную визу можно продлить, если недвижимость продолжит принадлежать собственнику.

Инвестиции в дома в Jumeirah Village Circle

Инвестиции в данное сообщество являются выгодным решением по нескольким причинам. Во-первых, район активно развивается, что способствует росту цен на недвижимость. Во-вторых, JVC предлагает высокую окупаемость, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход и быстрый возврат вложений. Таким образом, покупка недвижимости в этом районе может служить отличным способом диверсификации инвестиционного портфеля.

Преимущества района:

• Высокий уровень доходности. ROI составляет 7% годовых и выше – данный показатель превышает средние цифры по Дубаю. В целом он является высоким по сравнению со многими инвестиционными направлениями мира.
• Рост стоимости недвижимости. В JVC в последнее время наблюдается значительное удорожание жилья. Согласно аналитическим отчетам о рынке продаж в Дубае за 2023 год, сообщество продемонстрировало рост средней цены за квадратный метр на 7% для квартир и на 10,6% для вилл.
• Высокий спрос на жилье. Многим людям, семьям и соло-покупателям, нравится расположение сообщества и его озелененные территории.
• Развитая инфраструктура. В районе есть все: торговые центры, магазины, кафе и рестораны, парки, школы. А если жителям нужно больше услуг и развлечений, они легко доберутся до других локаций города за 10–20 минут.