Апартаменты и квартиры в Джумейра Вилладж Серкл

Продажа квартир в Jumeirah Village Circle с ВНЖ

Любой иностранец имеет право на приобретение квартиры в Jumeirah Village Circle, ОАЭ. Это известная фрихолд-зона Дубая, предлагающая как готовые к заселению объекты, так и резиденции в строящихся зданиях. Последние привлекают покупателей за счет более доступных цен и гарантированного прироста капитала по окончании проекта.

Сообщество стратегически расположено в самом сердце города. Местное жилье востребовано среди семей с детьми благодаря наличию более 30 ландшафтных парков, а также работающим поблизости международным школам, детским садам, больницам и супермаркетам. Его удачное расположение обеспечивает жителям легкий доступ к двум международным аэропортам, ключевым финансовым центрам и основным автомагистралям, позволяющим быстро добраться в любую часть города.

ВНЖ в ОАЭ при покупке квартиры в Jumeirah Village Circle

Иностранцы могут купить апартаменты в сообществе и получить право на оформление эмиратского вида на жительство. Размер вложенных средств определяет срок действия документа:

• от 750 000 AED (205 000 $) – 2 года;
• от 2 млн AED (545 000 $) – 10 лет.

При включении в заявление на выдачу 2-летнего разрешения супруга/и, детей, не состоящих в браке, и домашних работников минимальный порог инвестиций повышается до 1 млн AED (273 000 $). Также претенденты на данный тип ВНЖ могут приобретать только готовые к заселению объекты.

В случае оформления 10-летней резидентской карты на зависимых заявителей размер вложений не меняется. Дополнительным преимуществом такого разрешения является возможность инвестировать в еще строящуюся недвижимость.

Зарубежные покупатели, которые участвуют в иммиграционной программе, могут покрыть стоимость апартаментов по частям, оформив беспроцентную рассрочку. Размер первого платежа должен составлять не менее половины от цены объекта.

Инвестиции в квартиры в Jumeirah Village Circle

Привлекательность квартир в Jumeirah Village Circle для инвестиций обусловлена развитой инфраструктурой, стратегическим расположением и налаженной транспортной системой, обеспечивающей легкий доступ к другим районам. Почему стоит сделать выбор в пользу местной недвижимости:

1. Широкий ассортимент жилья. Покупатель с любыми предпочтениями, инвестиционными целями и бюджетом сможет найти в этом районе подходящий вариант. Здесь есть студии, апартаменты и пентхаусы с разнообразными планировками и дизайнами интерьера. Практически в каждом комплексе предусмотрена внутренняя инфраструктура с бассейном, хорошо оборудованным тренажерным залом и парковочной зоной. Элитные и премиальные проекты также включают эксклюзивные удобства, такие как коворкинг, сигарный лаундж и спа.
2. Рост стоимости. Сообщество предлагает наиболее выгодное соотношение цены и качества. Стоимость местных апартаментов остается доступной в сравнении с другими престижными районами эмирата, однако она повышается. Это делает жилье востребованным среди инвесторов, заинтересованных в получении прибыли от перепродажи.
3. Высокий объем продаж. С начала 2024 года на рынке жилья сообщества было совершено 10 878 транзакций, что сделало его лидером по объему продаж в эмирате. Покупателей привлекают доступные цены, демонстрирующие устойчивый рост, и высокая доходность от аренды.
4. Высокая доходность от аренды. Владельцы апартаментов в Jumeirah Village Circle (JVC) могут вернуть вложенные средства менее чем за 10 лет, прибегнув к рентному бизнесу. Средняя рентабельность местных студий достигает 13,39% годовых, а 1-спальных квартир – 16,4%. Резиденции с 2, 3 и 4 спальнями приносят 7,41%, 7,76% и 5,41% соответственно.
5. Высокий спрос на аренду. С ростом арендной платы в эмирате и увеличением численности населения района повышается спрос на арендную недвижимость. С начала 2024 года в данном секторе была зарегистрирована 14 741 сделка. Это делает JVC одним из самых активных арендных сообществ в Дубае и, следовательно, востребованной локацией среди инвесторов.