Виллы и дома в Дубай Марине

Продажа вилл в Дубай Марине с ВНЖ

Данный район Дубая является одним из самых престижных и востребованных. Здесь можно найти роскошные виллы, которые не только обеспечат комфортное проживание, но и смогут стать выгодной инвестицией. Сообщество относится к freehold-зоне, поэтому иностранцы могут становиться полноправными владельцами местных домов.

Выбор этого района для покупки недвижимости в ОАЭ гарантирует высокую прибыль, так как цены на недвижимость в Дубае стабильно растут, особенно в популярных локациях. Это престижное сообщество может похвастаться прекрасно развитой инфраструктурой, включающей торговые центры, рестораны, пляжи и спортивные объекты.

В данной части города строятся преимущественно высотные дома, поэтому здесь представлено не так много вилл, что только подчеркивает премиальный статус данного направления. Дома расположены в подиумных зонах высоток. Как правило, они имеют от 2 до 6 спален. Жилые комплексы характеризуются высоким уровнем безопасности, предлагают доступ к удобствам, таким как бассейны, фитнес- и спа-центры, места для отдыха и многое другое.

ВНЖ в ОАЭ за покупку дома в Дубай Марине

ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости – документ, благодаря которому можно находиться на территории страны на протяжении длительного времени. Резидентство позволяет также открыть свой бизнес и получать налоговые льготы.

Основным условием выдачи ВНЖ является покупка дома или квартиры в ОАЭ на сумму, превышающую минимальный порог, установленный местным правительством.

Для получения долгосрочной визы необходимо выполнить несколько условий:

1. Подбор объекта. Сообщество является freehold-зоной, где иностранцы могут покупать недвижимость в полноправную собственность.
2. Минимальный порог вложений. Стоимость покупки должна превышать 750 000 AED (205 000 $) для получения 2-летней визы или 2 млн AED (545 000 $) для ВНЖ на 5 лет.
3. Возраст и легальный доход. Заявителем может быть совершеннолетнее лицо с легальным источником дохода без судимости.
4. Здоровье. Необходимо предоставить медицинское заключение об отсутствии опасных заболеваний.

Полученная виза резидента пролонгируется на аналогичный срок, если продолжает соблюдаться условие инвестиционной программы.

Инвестиции в дома в Дубай Марине

Инвестиции в недвижимость данного сообщества – это не только возможность получить ВНЖ, но и отличный способ увеличить свой капитал.

Преимущества района:

• Высокий уровень доходности. Средняя рентабельность вилл превышает 6% годовых, что значительно выше, чем во многих мегаполисах мира.
• Рост стоимости недвижимости. Цены в этом районе ежегодно увеличиваются, что делает инвестиции выгодным долгосрочным вложением.
• Высокий спрос на жилье. Из-за ограниченного числа предложений район регулярно занимает лидирующие позиции. Так, по результатам 2023 года он попал в топ-10 самых престижных сообществ города, на которые пришлось 70% сделок .
• Популярная аренда. Сообщество занимает 1-е место по спросу на аренду роскошной недвижимости.
• Развитая инфраструктура. Здесь есть все необходимые объекты для комфортного проживания и отдыха, включая торговые центры, рестораны, пляжи и спортивные комплексы.