Апартаменты и квартиры в Дубай Хилс Эстейт

Продажа квартир в Dubai Hills Estate с ВНЖ

Квартира в Dubai Hills Estate, ОАЭ, является инвестиционно-привлекательным активом, растущим в цене и способным обеспечить высокий арендный доход, а также отличным вариантом для иностранцев, желающих регулярно проводить отпуск в эмирате или переехать сюда на постоянную основу. Быстрорастущее сообщество с развитой инфраструктурой и высококачественным жильем возведено вокруг престижного гольф-клуба с обширными зелеными зонами, благоустроенными парковыми территориями и пешеходными дорожками.

Площадь района превышает 11 км2. Он разрабатывается Emaar Properties, одной из самых известных девелоперских организаций на Ближнем Востоке. Компания пользуется доверием на международном рынке недвижимости, поэтому многие квартиры в сообществе выкупаются еще на начальных этапах строительства.

ВНЖ в ОАЭ при покупке квартиры в Dubai Hills Estate

Одним из главных преимуществ покупки апартаментов в популярном семейном сообществе является возможность претендовать на вид на жительство в восточном государстве. Основная информация об эмиратской программе оформления инвестиционного резидентства:

• минимальный порог вложений для получения 2-летней резидентской карты составляет 750 000 AED (205 000 $) или 1 млн AED (273 000 $), если иностранец планирует включить в заявление других людей;
• чтобы получить разрешение на проживание на 10 лет, необходимо приобрести недвижимость стоимостью от 2 млн AED (545 000 $);
• вместе с инвестором резидентами могут стать его супруг/а, дети, не состоящие в браке, и домашние работники;
• преимуществами 10-летнего ВНЖ являются возможность инвестировать в строящийся объект и отсутствие требований к повышению суммы вложений при включении в заявление других людей;
• участники программы могут оформить на недвижимость рассрочку, осуществив первоначальный платеж в размере не менее 50% от ее стоимости;
• ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости можно обновлять неограниченное число раз, пока резиденция остается в собственности основного заявителя.

Инвестиции в квартиры в Dubai Hills Estate

Большинство инвесторов принимает решение купить апартаменты в Dubai Hills Estate на основании следующих факторов:

1. Удобное расположение. Сообщество находится на Е44, одной из главных эмиратских автомагистралей, и граничит с такими престижными районами, как Downtown Dubai и др. Благодаря этому местные жители имеют легкий доступ к одним из популярнейших достопримечательностей страны. Всего в 17 минутах езды можно найти высочайший небоскреб на планете, а в 16 минутах – высококлассный отель с подводным рестораном.
2. Удобства для семейного проживания. Инфраструктура сообщества включает школы, детские сады, парки и благоустроенные ландшафтные зоны, что делает местные квартиры востребованными среди семей. Кроме того, многие жилые комплексы, расположенные на его территории, предлагают такие удобства, как игровые площадки и мелководные бассейны.
3. Широкий выбор жилья. В районе можно найти как среднебюджетные студии и квартиры, так и роскошные пентхаусы с гардеробными комнатами, рабочими кабинетами, просторными террасами с открытыми зонами отдыха и персональными бассейнами. Ассортимент местной недвижимости продолжает расширяться. Ведущие международные застройщики возводят новые жилые комплексы, подстраиваясь под предпочтения и бюджеты разных покупателей.

Стремительный рост района как перспективного направления для туризма и иммиграции обеспечивает собственникам апартаментов высокий и стабильный рентный доход. Средняя окупаемость местных студий составляет 8,35% годовых. Резиденции с 1 спальней приносят 7,61%, с 2 спальнями – 7%, а с 3, 4 и 5 спальнями – 6,92%, 5,11% и 5,29% соответственно.

Инвесторам, заинтересованным в прибыли от перепродажи, также рекомендуется присмотреться к квартирам в сообществе. Средняя стоимость квадратного метра на рынке дубайского жилья достигла 16 318 AED (4443 $) во II квартале 2024, установив новый квартальный рекорд последнего десятилетия.

Владельцы могут сдавать резиденции в аренду или использовать их в личных целях, пока цена на апартаменты не увеличится. Однако существует и возможность получения прироста капитала в краткосрочной перспективе – покупка off-plan объекта. Стоимость недвижимости в среднем повышается на 20–30% по окончании строительных работ.