Недвижимость в Бизнес-Бэе

Продажа недвижимости в Бизнес-Бэй с ВНЖ

Недвижимость в Бизнес-Бэй, ОАЭ, подходит как инвесторов, так и тех, кто ищет резиденцию для постоянного проживания. Это престижный деловой район Дубая, где можно найти современные квартиры в ОАЭ, офисные здания и элитные отели. В сообществе доступна развитая инфраструктура для жизни, бизнеса и развлечений.

Динамично развивающееся комьюнити идеально подходит для тех, кто хочет быть в центре деловой и культурной жизни эмирата. Здесь находятся штаб-квартиры известных международных компаний, таких как Deloitte и HSBC, что делает его привлекательным для деловых профессионалов. Резиденты могут пользоваться близостью к важным транспортным артериям, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что облегчает доступ в другие районы города.

В 5 минутах езды располагается центр города Downtown Dubai с популярными достопримечательностями и одним из крупнейших торговых центров мира Dubai Mall. Здесь представлены премиальные бренды, рестораны и развлекательные объекты, такие как аквариум и кинотеатр Reel Cinemas.

Для семей с детьми будет удобно наличие образовательных учреждений, например, JSS Private School и Safa British School, которые находятся неподалеку. Любители активного отдыха могут воспользоваться променадом Dubai Water Canal, который проходит через сообщество и открывает доступ к прогулочным зонам, кафе и местам для отдыха.

Медицинские учреждения, такие как Emirates Hospital и Aster Clinic, расположены в пределах 8 минут езды, что создает комфортные условия для проживания. Для поклонников культурных мероприятий также найдется немало интересного: до Дубайской оперы и Burj Khalifa можно добраться всего за несколько минут. Благодаря удобному расположению и разнообразной инфраструктуре район привлекает не только инвесторов, но и семьи, бизнесменов и профессионалов, которые ищут сочетание комфорта и возможностей для роста.

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в Бизнес-Бэй

Чтобы получить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости в районе, достаточно выполнить условия по минимальной сумме: стоимость объекта должна составлять не менее 750 000 AED (204 000 $).

После приобретения апартаментов или виллы в ОАЭ владельцу и членам его семьи может быть выдана резидентская виза сроком на 2 года с возможностью продления.

Преимущества резидентской визы включают:

• возможность свободного въезда и выезда из страны;
• доступ к услугам здравоохранения (по страховке) и образовательным учреждениям (государственным и частным, но оба варианта будут платными);
• льготный налоговый режим (ОАЭ не облагает налогами личные доходы);
• право на развитие собственного бизнеса с регистрацией компании в одной из свободных зон страны.

Эти преимущества делают жилье в Бизнес-Бэй особенно выгодным для экспатов и инвесторов, желающих получить доступ к одному из самых быстроразвивающихся рынков мира.

Инвестиции в недвижимость в Бизнес-Бэй

Стоимость недвижимости в Бизнес-Бэй показывает отличную динамику. В I полугодии 2024 цена 1 м² увеличилась на 3,06%, а средняя сумма транзакции – на 5,77%. Исторические данные также свидетельствуют о ежегодном росте цен в этом районе. Так, по итогам 2023 года строящиеся апартаменты здесь подорожали на 27%, а годом ранее общий рост составил 22%.

Популярность комьюнити среди арендаторов и покупателей также подтверждает выгодность вложений. Средняя доходность от сдачи в аренду в этом районе составляет 6,7% годовых, что особенно привлекательно для международных инвесторов, стремящихся получить стабильный пассивный доход.

Кроме того, инвесторы могут рассчитывать на значительный рост стоимости строящегося жилья, которое на старте продается по более выгодным ценам. Если перепродать такую резиденцию при сдаче, прибыль может превысить 30%, особенно в премиальных проектах. Таким образом, кластер продолжает активно развиваться, что делает недвижимость в Бизнес-Бэй для инвестиций удачным вложением средств.