Продажа вилл в Аль-Риме с ВНЖ
Данное сообщество является многофункциональным районом Абу-Даби и одним из самых престижных и востребованных участков столицы для покупки дома. Расположенной здесь недвижимостью интересуются как арабы, так и иностранцы, в том числе инвесторы. Местные коттеджи гарантируют высокое качество жизни в сообществе с высокими эстетическими свойствами и функциональным наполнением.
Стабильно на рынке представлено несколько сотен предложений о продаже домов в данном районе. Среди них есть как готовые виллы, так и объекты в строящихся комплексах.
На стоимость домов влияют разные факторы, в том числе расположение, размер, год постройки, наличие дополнительных удобств и инфраструктуры. Цены на местные виллы начинаются от 750 000 $ и доходят до 4–5 млн $. Большая часть предложений – это коттеджи с 3–5 спальнями, реже встречаются особняки с 6 спальнями. Обычно в каждом доме предусмотрено несколько ванных (по числу спален или больше), дополнительные комнаты для персонала, гардеробная, а на придомовой территории – паркинг, сад, бассейн.
Вложения в сообщество предоставляют возможность наслаждаться комфортом и престижем, а также получить ВНЖ через инвестиционную программу покупки дома или квартиры в ОАЭ. Это привлекательное решение для иностранных граждан, которые в дополнение к надежным активам смогут получить постоянное место жительства в одном из самых развитых государств мира.
ВНЖ в ОАЭ за покупку дома в Аль-Риме
Одним из значительных преимуществ покупки недвижимости на острове является возможность стать резидентом Эмиратов. Государство поощряет иностранные инвестиции, предлагая различные бонусы, в том числе вид на жительство. Это позволяет иностранным гражданам не только приобрести роскошный дом или виллу, но и законно находиться в ОАЭ без ограничений по времени (золотую визу можно продлевать).
Для получения ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости необходимо выполнить несколько условий:
- Выбрать и приобрести недвижимость по цене не ниже установленного порога. В Абу-Даби стоимость дома должна составлять не меньше 2 млн AED (545 000 $) для выдачи ВНЖ на 5 лет. Дом должен находиться в одной из freehold-зон города, к которым также относится остров Аль-Рим.
- Предоставить документы. Покупатель должен самостоятельно подготовить документы для подтверждения прав собственности и направить заявление в госорганы.
- Дождаться решения. После выполнения всех формальностей инвестор получает карту резидента ОАЭ, действие которой может быть продлено при соблюдении условий программы. ВНЖ позволяет иностранцу и его семье проживать в Эмиратах и пользоваться всеми преимуществами резидентства – доступом к медицинским услугам и образовательным учреждениям, открытию бизнеса, налоговым льготам.
В среднем ВНЖ оформляют за 2–8 недель.
Инвестиции в дома в Аль-Риме
Абу-Даби выбирают для покупки недвижимости в ОАЭ инвесторы с различными стратегиями – перепродажи, сдачи в аренду на долгий срок и посуточно, в качестве долгосрочного вложения. Как показывает статистика 2024 года, рынок активно растет. Аль-Рим может стать лучшим направлением для инвестиций, учитывая следующие факты:
- Основная доля введенной в эксплуатацию недвижимости за последний год приходится на острова Яс и Аль-Рим;
- Ожидается, что до конца 2024 года будет завершено еще 1950 объектов недвижимости, из которых большая часть также приходится на два острова;
- Число сделок с готовой недвижимостью Абу-Даби увеличилось на 54% по сравнению с данными предыдущего года, что отражает растущую долю конечных покупателей, ищущих готовые к заселению дома;
- За последний год арендная плата на острове выросла на 9%, что является положительным сигналом для инвесторов со стратегией сдачи объекта в аренду.
Таким образом, инвестиции в данное направление, вне зависимости от стратегии, должны оказаться успешными и принести высокую доходность от аренды, увеличиться в цене, а также предоставить возможность получения ВНЖ.