Виллы и дома в Абу-Даби

Продажа вилл в Абу-Даби с ВНЖ

На рынке недвижимости столицы ОАЭ представлено большое разнообразие домов, которые можно приобрести с целью оформления резидентства для долгосрочного проживания в стране. Виллы здесь представлены и роскошными особняками, и более скромными домами, удовлетворяющими различные вкусы и бюджет.

Сделки с недвижимостью в ОАЭ предоставляют не только доступ к комфортному жилью, но и возможность получения ВНЖ. Однако на этапе подбора объекта инвестору следует иметь в виду, что долгосрочная резидентская виза выдается за вложения от 2 млн AED (545 000 $). Для участия в программе можно стать владельцем одного или нескольких объектов общей стоимостью не ниже минимального порога.

ВНЖ в ОАЭ за покупку дома в Абу-Даби

Выдача ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости – одна из главных причин, по которой инвесторы выбирают страну для вложений. Вы можете стать владельцем дома или квартиры в ОАЭ и проживать на территории государства без ограничений.

Для получения долгосрочной 5-летней визы необходимо выполнить несколько условий:

1. Покупка во freehold-зонах. Необходимо приобрести недвижимость в одной из freehold-зон города. Самые популярные из них – это острова Yas, Al Reem и Saadiyat, а также комьюнити Al Reef и Khalifa City.
2. Минимальный порог вложений. Величина вложений должна быть не менее 2 млн AED (545 000 $).
3. Возраст и легальный доход. Заявителем может быть лицо не младше 18 лет с легальным источником дохода и без криминального прошлого.
4. Здоровье. Инвестор не должен иметь опасных заболеваний, что необходимо подтвердить результатами медицинского осмотра.

Полученная виза резидента продлевается на такой же срок, если соблюдается условие владения объектом.

Инвестиции в дома в Абу-Даби

Столичная недвижимость считается одной из самых выгодных и рентабельных в регионе. Город отличается стабильным рынком с высоким потенциалом роста стоимости и доходности. Согласно данным Департамента муниципалитетов и транспорта, количество сделок купли-продажи в 2023 году составило 13 298 транзакций, что в 1,7 раза больше по сравнению с результатами 2022 года.

Наиболее востребованы проекты на стадии строительства: за 2023 год больше всего транзакций было совершено в категории off-plan. Популярными локациями являются острова Saadiyat, Yas и Al Reem, а также сообщества Аль-Мушриф и Аль-Батин. Эти комьюнити предлагают комфортную среду для жизни, стратегическое расположение и высокое качество инфраструктуры, что делает их привлекательными как для личного использования, так и для инвестиций. В 2023 году самыми популярными поселками с виллами стали Fay Al Reeman 2 и Noya с невысокими ценами, а также Yas Acres и Saadiyat Lagoons в секторе люксового жилья.

В эмирате проживает около 3,8 млн жителей, 83% из которых – иностранцы. Ввиду такого количества экспатов столица ОАЭ крайне популярна с точки зрения аренды недвижимости. А поскольку город традиционно привлекателен для родителей с детьми и семей, состоящих из нескольких поколений, то и дома с большим количеством комнат пользуются высоким спросом. Доходность инвестиций варьируется от 3,9 до 6,8% годовых. Малоэтажная недвижимость в столице ОАЭ подойдет и для выгодной перепродажи. Статистика показывает, что эта категория стабильно пользуется спросом. Так, в 2023 году в городе зафиксирован рост цен в среднем на 12% на виллы с 3 и 4 спальнями. 3-спальные коттеджи на острове Saadiyat подорожали на 38%, а 5-спальные коттеджи в Al Reef и на острове Yas – на 11,8% и 6,3% соответственно.

Таким образом, вложение средств в малоэтажную недвижимость региона может не только стать хорошим решением для получения ВНЖ, но и обеспечить значительную прибыль благодаря росту цен и стабильному спросу на аренду.