Недвижимость в Абу-Даби с ВНЖ

Продажа недвижимости в Абу-Даби с ВНЖ

Недвижимость в Абу-Даби, ОАЭ, привлекательна для экспатов не только отсутствием суровых зим, но и возможностью вложить средства в стремительно развивающийся рынок недвижимости. Столица является одним из важных экономических центров страны, что создает стабильную среду для бизнеса и вложения средств.

Иностранцам покупка недвижимости в Абу-Даби для инвестиций доступна во фрихолд-зонах – это территории, где они могут приобретать объекты в полную собственность. К таким зонам относятся:

Reem Island – один из ключевых районов с развитой инфраструктурой. Здесь находится Sorbonne University Abu Dhabi, крупный торговый центр Reem Mall и обширные зеленые зоны. Остров привлекает бизнесменов и арендаторов благодаря офисным центрам, учебным заведениям и близости к деловому хабу на Al Maryah Island.
Yas Island – главный центр развлечений. Здесь находится крупнейший в городе торговый центр Yas Mall, аквапарк as Waterworld, а также проходит Гран-при «Формулы-1» на трассе Yas Marina Circuit. Инвесторам доступны разнообразные объекты: от студий до роскошных вилл с 5–6 спальнями.
Saadiyat Island – главный культурный кластер столицы. Здесь расположены Лувр Абу-Даби и будущие музеи Гуггенхайма и Zayed National Museum, а также элитные отели, рестораны и резиденции премиум-класса. На острове можно приобрести апартаменты с видом на море и просторные виллы.
Ghantoot – живописный район на границе с Дубаем, известный своими курортами и нетронутыми пляжами. Идеально подходит тем, кто ценит природу и спокойствие вдали от городской суеты. Инвесторы могут вложить средства в off-plan-проекты с виллами и апартаментами.
Al Mariyah Island – крупнейший финансовый сектор. Здесь сосредоточены офисы международных компаний, коммерческая недвижимость и башни с апартаментами. Остров популярен среди тех, кто ищет инвестиционные возможности в деловом сердце города.
Marina Island – район рядом с президентским дворцом, известный своим курортом Fairmont Marina Resort. Район сочетает в себе роскошь и приватность. Иностранцы могут приобрести апартаменты и виллы с 4–5 спальнями.
Al Raha Beach – новый кластер с престижными учебными заведениями, ресторанами, пляжами и недвижимостью разного типа. Сообщество привлекает семьи и тех, кто ищет комфорт и удобства высокого уровня.
Masdar City – инновационный район, известный своей концепцией устойчивого развития. Его резиденты пользуются преимущественно электрокарами. Из жилья больше всего востребованы апартаменты. Также в сообществе выгодно покупать и коммерческую недвижимость для развития бизнеса.
Nurai Island – остров с белоснежными пляжами, на котором живут состоятельные люди, ценящие приватность. Добраться на территорию Nurai Island можно только морским или воздушным транспортом. Комьюнити также предоставляет жителям доступ к эксклюзивным курортным и спа-услугам, что делает его особенно привлекательным для состоятельных покупателей. Для приобретения доступны элитные виллы с 4–6 спальнями.

Выбрать из широкого ассортимента вилл и квартир в ОАЭ и купить жилье в Абу-Даби вы можете на нашем сайте.

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости в Абу-Даби

Приобретая жилье в Абу-Даби, вы получаете возможность получить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости в рамках программы «Золотая виза». Основным требованием является покупка 1 или нескольких фрихолд-объектов на сумму не менее 2 млн AED (544 500 $).

Преимущества данного типа резидентства:

долгосрочная возобновляемая виза на 5 лет;
нет необходимости в спонсоре;
можно находиться за пределами ОАЭ более обычного периода в 6 месяцев, чтобы сохранить ВНЖ;
можно спонсировать членов семьи, включая супругу/а и детей, независимо от их возраста, а также неограниченное количество помощников по дому.

Инвестиции в недвижимость в Абу-Даби

Вложения в недвижимость мегаполиса будут выгодны тем, кто:

хочет купить готовый объект и сдавать его в аренду;
готов вкладываться на этапе строительства для последующей перепродажи после сдачи;
планирует сохранить средства от инфляции или продать недвижимость по более высокой цене в будущем;
намерен переехать в столицу Арабских Эмиратов или развивать здесь бизнес.

За I полугодие 2024 на столичном рынке наблюдается рост спроса и стоимости недвижимости в Абу-Даби:

в категории доступного жилья средняя цена 1 м² апартаментов увеличилась на 10%, а вилл – на 6%;
в сегменте элитной недвижимости цены на квартиры выросли на 6%, а на виллы – более чем на 10%;
инвесторы, ориентированные на премиальные объекты, выбирают прибрежные сообщества, такие как Reem Island, Al Raha Beach и Yas Island;
для покупки доступной недвижимости популярностью пользуются районы Al Reef, Al Ghadeer и Khalifa City.

Средние цены продаж на доступные квартиры:

Al Reef: с 1 спальней – 618 000 AED (168 000 $), с 2 спальнями – 796 000 AED (216 500 $);
Al Ghadeer: с 1 спальней – 571 000 AED (155 500 $), с 2 спальнями – 762 000 AED (207 500 $).

Цены на апартаменты класса люкс:

Reem Island: с 1 спальней – 877 000 AED (239 000 $), с 2 спальнями – 1,48 млн AED (403 000 $);
Al Raha Beach: с 1 спальней – 1,19 млн AED (324 000 $), с 2 спальнями – 1,78 млн AED (484 500 $);
Yas Island: с 1 спальней – 1,03 млн AED (280 500 $), с 2 спальнями – 1,72 млн AED (468 500 $);
Saadiyat Island: с 1 спальней – 2 млн AED (544 500 $), с 2 спальнями – 4,57 млн AED (1,24 млн $).

Цены на роскошные виллы в ОАЭ, Абу-Даби:

Yas Island: от 6,3 млн AED (1,7 млн $);
Al Raha Beach: от 2,9 млн AED (789 500 $);
Saadiyat Island: от 8,9 млн AED (2,4 млн $).

Ожидается, что цены на жилье в городе в 2024 году вырастут примерно на 3–5%.