Недвижимость в Махмутларе

Продажа недвижимости в Махмутларе с ВНЖ

Недвижимость в Махмутларе для инвестиций и личного пользования пользуется спросом среди иностранцев. Покупка жилых и коммерческих объектов, расположенных на территории одного из популярнейших районов Аланьи, может обеспечить прибыль от прироста капитала или аренды, а также вид на жительство или гражданство в Турции.

Здесь находятся современные комплексы с видом на море и развитой внутренней инфраструктурой, включающей бассейны для взрослых и детей, спортивные площадки, круглосуточный консьерж-сервис и охрану. К покупке доступны студии, апартаменты с разным количеством спален и пентхаусы. Также в районе представлен ограниченный выбор элитных вилл с персональными бассейнами и садами.

Стоимость недвижимого имущества зависит от типа объекта. Частные дома, как правило, дороже квартир. Также на ценообразование влияют такие факторы, как:

• месторасположение – чем ближе жилье к пляжу, тем оно дороже;
• год постройки здания;
• количество комнат и этажей;
• наличие отделки, мебели и бытовой техники;
• наличие удобств.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Махмутларе

Иностранец получает право на оформление ВНЖ в Турции за недвижимость при вложении от 200 000 $. Инвестировать можно в один или несколько объектов. Участникам программы разрешено приобретать как жилые, так и коммерческие помещения.

Инвестор может включить в заявку членов семьи. Оформление вида на жительство займет около 1–3 месяцев. После одобрения заявители получат икамет – пластиковую идентификационную карту, дающую право на легальное пребывание в государстве. Срок ее действия составляет 2 года. Резиденты могут продлевать статус до тех пор, пока в их собственности находится недвижимость, приобретенная в рамках программы.

Через 5 лет проживания в республике в качестве резидента иностранцы могут подать заявление на получение гражданства по натурализации. Инвесторы, желающие получить турецкий паспорт в более короткие сроки, должны вложить в недвижимость не менее 400 000 $. Местное законодательство признает двойное гражданство, поэтому отказываться от первого не придется, если этого не требует обратная сторона.

Инвестиции в недвижимость в Махмутларе

Многие инвесторы решают купить жилье в Махмутларе по следующим причинам:

1. Стратегическое расположение. Район находится в 12 км от центра города, примерно в 30 км от международного аэропорта и в 140 км от Антальи. Это делает его одним из ведущих туристических направлений региона, поэтому местная недвижимость востребована среди покупателей и арендаторов домов в Турции.
2. Развитая инфраструктура. На территории района размещено множество школ, учебных центров, детских садов, супермаркетов, ресторанов и других объектов, необходимых для комфортной жизни и отдыха. Налаженная система общественного транспорта позволяет легко добираться в любую часть города.
3. Благоустроенные пляжи. Береговая линия с мелким песком и прозрачной морской водой регулярно отмечается наградами за поддержание чистоты. Недвижимость, расположенная рядом с пляжами, является самой востребованной на местном рынке.
4. Привлекательная стоимость. Цены на недвижимость в Махмутларе, Турция, выросли в среднем на 30,84% в течение последних 2 лет, по данным на II квартал 2024 года. И все же покупка объектов, расположенных в районе, часто обходится на 10–20% дешевле, чем в центре Аланьи. Это привлекает инвесторов, заинтересованных в более доступных вариантах и приросте капитала в долгосрочной перспективе.
5. Высокий арендный спрос. Развитая туристическая индустрия обеспечивает высокий и стабильный приток арендаторов. Средняя окупаемость местного жилья составляет 4,3% годовых. Наиболее высокий доход приносят объекты с легким доступом к побережью и популярным заведениям для досуга и отдыха.