Апартаменты и квартиры в Махмутларе

Продажа квартир в Махмутларе с ВНЖ

Цены на квартиры в Махмутларе, Турция, относительно низкие по сравнению с другими районами Аланьи и многими регионами республики. В настоящее время его территория активно застраивается новыми комплексами. Внутренняя инфраструктура премиальных и элитных проектов может включать такие удобства, как бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы, спортивные площадки под открытым небом, сауны и зоны отдыха с бесплатным Wi-Fi. В строящихся зданиях стоимость студий, апартаментов и пентхаусов растет по мере завершения работ.

Небольшой курортный район отличается живописной природой, мягким климатом, налаженным транспортным сообщением, стремительно развивающейся инфраструктурой и обширным сообществом экспатов. Он расположен на побережье Средиземного моря, окружен горами и хвойными лесами. Местные квартиры востребованы среди зарубежных покупателей, желающих получить прибыль от вложений, переехать на постоянную основу или отдыхать на побережье. Наиболее востребованной является недвижимость рядом с пляжем.

Как и в случае со всеми квартирами и виллами в Турции, стоимость местного жилья зависит от таких факторов, как месторасположение, количество комнат, площадь, наличие отделки, мебели, бытовой техники и удобств, а также от стадии или года постройки здания. Район начал развиваться совсем недавно, поэтому здесь практически нет старой недвижимости, все вторичное жилье является относительно новым.

ВНЖ в Турции за покупку квартиры в Махмутларе

Иностранец может купить апартаменты в Махмутларе или любой другой тип недвижимости в Турции, чтобы оформить вид на жительство на себя, а также на своих супругу/а и близких родственников. Минимальный порог инвестиций для участия в программе составляет 200 000 $. Допускается приобретение одного или нескольких объектов, общая стоимость которых достигает этой суммы.

После выполнения инвестиционных условий и подачи заявления вместе с пакетом требуемых документов в иммиграционную службу начнется процедура оформления резидентства, которая обычно занимает около 1–3 месяцев. В случае одобрения иностранцы получают икамет, идентификационную карту, подтверждающую их право на проживание в республике в течение 2 лет. Статус резидента может быть продлен неограниченное количество раз, пока участники программы сохраняют право собственности на недвижимость.

Через 5 лет проживания в республике резиденты могут подать заявление на оформление гражданства в Турции по натурализации. Существует и более короткий путь к получению паспорта – инвестиция в недвижимость от 400 000 $.

Инвестиции в квартиры в Махмутларе

Привлекательность квартир в Махмутларе для инвестиций обусловлена его популярностью среди экспатов и туристов. Развитие транспортной инфраструктуры, открытие новых заведений для досуга и отдыха, а также легкий доступ к благоустроенным пляжам обеспечивают рост стоимости недвижимости. В августе 2024 средняя цена на местное жилье увеличилась на 14,04% в годовом исчислении. Это означает, что собственники могут рассчитывать на прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе.

Инвесторам, заинтересованным в краткосрочном приросте капитала, рекомендуется обратить внимание на строящиеся комплексы. На этапе введения здания в эксплуатацию стоимость апартаментов повышается в среднем на 30% с момента запуска.

Многие туристы и экспаты стремятся арендовать квартиры в районе. Средняя рентабельность рентного жилья составляет 4,3% годовых. Чем ближе недвижимость расположена к пляжу, тем больший доход она приносит. Наиболее прибыльной стратегией является посуточная аренда, однако собственники, выбравшие ее, должны уделять много времени поиску и заселению новых жильцов, а также ремонту и уборке для поддержания апартаментов в хорошем состоянии. За небольшой процент от дохода эти обязанности можно делегировать профессионалам компании, специализирующейся на управлении недвижимостью.