Недвижимость в Махмутларе

Сортировать
203 объекта
1 - 24 из 203
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа недвижимости в Махмутларе с ВНЖ

Недвижимость в Махмутларе для инвестиций и личного пользования пользуется спросом среди иностранцев. Покупка жилых и коммерческих объектов, расположенных на территории одного из популярнейших районов Аланьи, может обеспечить прибыль от прироста капитала или аренды, а также вид на жительство или гражданство в Турции.

Здесь находятся современные комплексы с видом на море и развитой внутренней инфраструктурой, включающей бассейны для взрослых и детей, спортивные площадки, круглосуточный консьерж-сервис и охрану. К покупке доступны студии, апартаменты с разным количеством спален и пентхаусы. Также в районе представлен ограниченный выбор элитных вилл с персональными бассейнами и садами.

Стоимость недвижимого имущества зависит от типа объекта. Частные дома, как правило, дороже квартир. Также на ценообразование влияют такие факторы, как:

  • месторасположение – чем ближе жилье к пляжу, тем оно дороже;
  • год постройки здания;
  • количество комнат и этажей;
  • наличие отделки, мебели и бытовой техники;
  • наличие удобств.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Махмутларе

Иностранец получает право на оформление ВНЖ в Турции за недвижимость при вложении от 200 000 $. Инвестировать можно в один или несколько объектов. Участникам программы разрешено приобретать как жилые, так и коммерческие помещения.

Инвестор может включить в заявку членов семьи. Оформление вида на жительство займет около 1–3 месяцев. После одобрения заявители получат икамет – пластиковую идентификационную карту, дающую право на легальное пребывание в государстве. Срок ее действия составляет 2 года. Резиденты могут продлевать статус до тех пор, пока в их собственности находится недвижимость, приобретенная в рамках программы.

Через 5 лет проживания в республике в качестве резидента иностранцы могут подать заявление на получение гражданства по натурализации. Инвесторы, желающие получить турецкий паспорт в более короткие сроки, должны вложить в недвижимость не менее 400 000 $. Местное законодательство признает двойное гражданство, поэтому отказываться от первого не придется, если этого не требует обратная сторона.

Инвестиции в недвижимость в Махмутларе

Многие инвесторы решают купить жилье в Махмутларе по следующим причинам:

  1. Стратегическое расположение. Район находится в 12 км от центра города, примерно в 30 км от международного аэропорта и в 140 км от Антальи. Это делает его одним из ведущих туристических направлений региона, поэтому местная недвижимость востребована среди покупателей и арендаторов домов в Турции.
  2. Развитая инфраструктура. На территории района размещено множество школ, учебных центров, детских садов, супермаркетов, ресторанов и других объектов, необходимых для комфортной жизни и отдыха. Налаженная система общественного транспорта позволяет легко добираться в любую часть города.
  3. Благоустроенные пляжи. Береговая линия с мелким песком и прозрачной морской водой регулярно отмечается наградами за поддержание чистоты. Недвижимость, расположенная рядом с пляжами, является самой востребованной на местном рынке.
  4. Привлекательная стоимость. Цены на недвижимость в Махмутларе, Турция, выросли в среднем на 30,84% в течение последних 2 лет, по данным на II квартал 2024 года. И все же покупка объектов, расположенных в районе, часто обходится на 10–20% дешевле, чем в центре Аланьи. Это привлекает инвесторов, заинтересованных в более доступных вариантах и приросте капитала в долгосрочной перспективе.
  5. Высокий арендный спрос. Развитая туристическая индустрия обеспечивает высокий и стабильный приток арендаторов. Средняя окупаемость местного жилья составляет 4,3% годовых. Наиболее высокий доход приносят объекты с легким доступом к побережью и популярным заведениям для досуга и отдыха.

Вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость в Махмутларе?

В отношении зарубежных покупателей в республике действует всего несколько ограничений:

ll>

  • сирийцам, армянам, киприотам, кубинцам, тайваньцам, северокорейцам и эритрейцам запрещено приобретение недвижимого имущества;
  • россияне могут инвестировать в любые объекты, кроме тех, что расположены на черноморском побережье;
  • в собственности иностранцев не могут находиться земельные участки площадью более 30 га и недвижимость рядом с военной инфраструктурой.

Во всех остальных случаях иностранцы могут покупать любые типы недвижимости, от земельных участков и коммерческих помещений до домов, таунхаусов и квартир в Турции.

Как получить ВНЖ в Турции за покупку недвижимости в Махмутларе?
Иностранцы, намеренные оформить ВНЖ за недвижимость в Махмутларе, должны вложить в один или несколько объектов сумму, обозначенную в иммиграционном законодательстве республики, и предоставить перечень требуемых документов с личной и финансовой информацией, а также с подтверждением выполнения инвестиционных условий.
Какова минимальная стоимость недвижимости в Махмутларе для получения ВНЖ Турции?
Минимальная цена недвижимости в Махмутларе, приобретаемой для оформления вида на жительство, должна составлять 200 000 $. Если иностранец хочет сразу получить статус гражданина, ему необходимо инвестировать не менее 400 000 $.
В каком районе Махмутларе выгоднее купить недвижимость?
Чем ближе недвижимость расположена к пляжу, тем большую выгоду она может принести инвестору. Лицам, заинтересованным в приросте капитала и/или арендном доходе, рекомендуется выбирать жилье в Махмутларе на первой линии. Оно пользуется высоким спросом среди покупателей и арендаторов.