Продажа вилл в Стамбуле с ВНЖ
Покупка виллы в Стамбуле для инвестиций и жизни позволит не только отдыхать на живописном побережье в любое время, но и получать высокий и стабильный доход. В европейской части города популярны районы Килиос, Эмирган и Бейликдюзю, в азиатской – Бейкоз и Ченгелкой. Купить виллу в Стамбуле иностранцу можно как на побережье, так и среди зеленых пригородов, в то время как центральные районы в основном застроены многоэтажными зданиями.
Мегаполис, который является экономическим и культурным центром страны, предлагает разнообразные варианты домов, от небольших коттеджей с 2–3 спальнями до роскошных особняков с приватным садом и бассейном. Закрытые поселки вилл включают дополнительные локации для отдыха и занятий спортом: игровые площадки и корты, спа- и фитнес-центры, парки и «зеленые» зоны, выделенный паркинг, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения.
Объекты продаются с чистовой отделкой, установленной сантехникой и коммуникациями. Есть варианты под ключ, с необходимой мебелью и бытовой техникой. В некоторых случаях предусмотрены дополнительные удобства, такие как гардеробные комнаты и помещения для обслуживающего персонала.
Средняя стоимость виллы в Стамбуле в 2024 году составляет 628 000 $, а цена 1 м² – 2 260 $. Самые недорогие варианты доступны за 150 000 $, в то время как роскошные особняки могут стоить до 70 млн $. Цена дома в Стамбуле зависит от многих факторов, таких как местоположение, наличие эксклюзивных удобств, площадь и т. д.
ВНЖ в Турции при покупке дома в Стамбуле
Иностранцы имеют возможность получить ВНЖ в Турции за недвижимость, инвестировав в один или в несколько объектов не менее 200 000 $. Статус резидента предоставляется как основному заявителю, так и членам его семьи на 2 года, с возможностью продления этого срока при условии сохранения права собственности.
Это позволяет инвесторам не только проживать в стране, но и пользоваться местными системами здравоохранения и образования. Кроме того, через 5 лет жизни в стране они смогут получить гражданство в Турции, сохранив при этом первичное. Есть и более быстрые пути. Иностранцы, которые вложат в виллы или квартиры в Турции сумму от 400 000 $, могут подать заявку на паспорт сразу.
Инвестиции в дома в Стамбуле
Вилла в крупнейшем мегаполисе Турции является привлекательным инвестиционным объектом по следующим причинам:
- Экономический рост и стабильность. Стамбул – крупный город, демонстрирующий устойчивый экономический рост, несмотря на высокую инфляцию, что создает благоприятные условия для вложений в недвижимость.
- Потенциал арендного дохода. Локация привлекает множество туристов и бизнес-путешественников, что создает высокий спрос на аренду. Инвесторы могут рассчитывать на рентабельность в размере 6,6% годовых и более, особенно в популярных районах.
- Разнообразие и качество недвижимости. Здесь представлено множество домов, от современных вилл с видом на Босфор до исторических особняков. Это позволяет инвесторам выбирать объекты, соответствующие их предпочтениям и целям.
- Привлекательные условия для жизни и бизнеса. Стамбул предлагает высокий уровень жизни, развитую инфраструктуру, качественное медицинское обслуживание и образование. Это делает город привлекательным не только для инвестиций, но и для постоянного проживания.
Инвесторы, использующие стратегию перепродажи, могут рассчитывать на прирост капитала до 30%, если покупка осуществляется на начальном этапе строительства. В то же время цены на виллы в Стамбуле, Турция, на вторичном рынке также стабильно растут.