Недвижимость в Бодруме

Продажа недвижимости в Бодруме с ВНЖ

Жилье в Бодруме подходит для покупателей с самыми разными предпочтениями, целями и бюджетом. Здесь можно найти как элитные апартаменты и виллы с персональными удобствами, так и небольшие студии и таунхаусы.

Цены на недвижимость в Бодруме, Турция, варьируются в зависимости от множества факторов, наиболее значимым из которых является месторасположение. Покупателям, заинтересованным в доступных вариантах с перспективой прироста капитала, следует присмотреться к объектам в следующих районах:

1. Ялыкавак. Инфраструктура кластера начала стремительно развиваться после открытия глубоководной пристани с местами для швартовки суперъяхт. Теперь он является престижным курортом, привлекающим туристов круглогодично. Местные виллы востребованы среди состоятельных иностранцев, в число которых входят многие мировые знаменитости.
2. Гериш. Одна из популярнейших локаций среди цифровых кочевников. Стоимость недвижимости, расположенной на его территории, выросла почти вдвое с притоком зарубежных покупателей.
3. Гюндоган. На сегодняшний день район со скалистой береговой линией активно застраивается новыми виллами и многоквартирными комплексами. Местная недвижимость пользуется спросом со стороны турецких покупателей. Ожидается, что благодаря живописному заливу и современным проектам район станет более популярным и среди иностранцев, что приведет к повышению стоимости жилья.
4. Гюмюшлюк. Отличается более тихой и спокойной обстановкой. На его набережной можно найти уютные рестораны, рынки со свежими морепродуктами и гостиницы. Цены на местную недвижимость, предлагающую захватывающие виды на лагуны и греческие острова, доступнее по сравнению с другими районами.
5. Гумбет. Местная недвижимость привлекает отдыхающих из Великобритании благодаря многочисленным возможностям для занятий водными видами спорта и доступным ценам. Он также отличается динамичной ночной жизнью и большим выбором кафе и ресторанов.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Бодруме

Возможность оформить ВНЖ за недвижимость в Бодруме является важным преимуществом для зарубежных инвесторов. Иностранцы могут стать резидентами, купив один или несколько объектов любого типа стоимостью от 200 000 $. Это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести дом в Турции и переехать с семьей, поскольку программа позволяет включить в заявление супругу(-а) и близких родственников.

Процесс оформления вида на жительство может занять от 1 до 3 месяцев. После одобрения заявки иностранец получает икамет. Это пластиковая идентификационная карта, дающая право на пребывание в республике в течение 2 лет. Резиденты могут продлевать ее до тех пор, пока недвижимое имущество остается в их собственности.

Для оформления гражданства в Турции по натурализации иностранец должен проживать на территории государства со статусом резидента в течение 5 лет. Турецкий паспорт может быть получен сразу, если инвестор вложит в недвижимость не менее 400 000 $.

Инвестиции в недвижимость в Бодруме

Какие факторы делают востребованной недвижимость в Бодруме для инвестиций:

1. Стратегическое расположение. Город находится на побережье Эгейского моря, что обеспечивает легкий доступ к крупным городам Турции и Европы. Аэропорт Милас – Бодрум, расположенный в 36 км, принимает международные рейсы, что делает местное жилье востребованным среди путешественников.
2. Развитая инфраструктура. Современные пристани для яхт, первоклассные рестораны, множество магазинов, передовые медицинские учреждения и международные школы делают город комфортным местом для жизни и отдыха. Поэтому многие экспаты решают купить жилье в Бодруме.
3. Высокая доходность от аренды и рост стоимости недвижимости. Статус города как одного из ведущих туристических направлений республики обеспечивает собственникам высокую инвестиционную отдачу. Спрос на аренду жилья для отдыха достигает пика в летние месяцы, однако доход остается стабильным круглый год благодаря экспатам. Средняя рентабельность здесь составляет 5% годовых и может достигать 8–10%. Кроме того, стоимость местной недвижимости устойчиво растет, позволяя инвесторам зарабатывать на перепродаже.