Продажа вилл в Анталье с ВНЖ
Виллы в Анталье для инвестиций и постоянного проживания пользуются спросом среди иностранцев благодаря близости к морю, развитой инфраструктуре, разнообразным культурным и развлекательным объектам поблизости и высокой доходности. Дополнительным преимуществом являются государственные программы, которые позволяют получить вид на жительство и гражданство Турции при покупке недвижимости.
На рынке представлены дома в различных планировках. Наиболее популярные объекты включают от 3 до 5 спален, просторную гостиную, объединенную с кухней и столовой, ванные комнаты, балконы или террасы, гараж или парковочные места. Многие оборудованы системой «умный дом», позволяющей управлять освещением, температурой воздуха и устройствами мультимедиа через смартфон.
В роскошных вариантах могут быть комнаты для горничной и водителя, приватный сад и бассейн, кабинет, библиотека, лаундж и прочее.
Нередко такие дома находятся в закрытых комплексах, которые предлагают резидентам ряд дополнительных удобств, таких как:
- общие бассейны с зоной для принятия солнечных ванн;
- сауны и турецкие бани для релаксации и оздоровления;
- фитнес-залы, оборудованные современными тренажерами;
- ландшафтные сады для отдыха и зоны для приготовления барбекю;
- кладовые и крытый паркинг.
Средняя цена на виллы в Анталье, Турция, в 2024 году достигает 393 000 $. Это выше, чем по стране в целом, где она составляет 277 000 $. При этом минимальная стоимость дома в Анталье начинается от 100 000 $, тогда как роскошные объекты могут стоит 16 млн $.
Что касается площади, то в среднем дома занимают от 236 м², а самые крупные объекты могут достигать 2 500 м².
ВНЖ в Турции за покупку дома в Анталье
Иностранцы могут оформить ВНЖ в Турции за недвижимость, инвестировав в один или несколько объектов от 200 000 $. Процедура занимает 1-3 месяца. ВНЖ выдается на 2 года с возможностью продления при сохранении права собственности.
Через 5 лет проживания резиденты имеют право подать заявку на получение гражданства в Турции. Также можно оформить паспорт сразу, если приобрести недвижимость стоимостью от 400 000 $ в Анталье или другом городе страны. Турецкое законодательство разрешает двойное гражданство, поэтому отказываться от существующего не придется.
Инвестиции в дома в Анталье
Купить виллу в Анталье иностранцу достаточно просто: процедура понятна, прозрачна и проверена временем. Такой шаг может быть выгодным по следующим причинам:
- Доступные цены. Стоимость вилл в Анталье относительно доступна по сравнению с другими городами Средиземноморья.
- Стабильный рост цен. С января по август 2024 года средняя стоимость домов и квартир в Турции возросла на 76,37%, в то время как в самой провинции рост составил 135,67%.
- Быстрый возврат инвестиций. Для тех, кто планирует перепродажу, особенно выгодно изучить рынок объектов на стадии строительства, поскольку их стоимость может увеличиться на 20-30% к моменту завершения строительных работ.
- Высокий туристический поток. Анталья является одним из самых популярных туристических направлений в стране, что обеспечивает высокий спрос на аренду и доходность в пределах 6% годовых.