Апартаменты и квартиры в Анталье

Продажа квартир в Анталье с ВНЖ

Развитая инфраструктура, сильная туристическая индустрия, благоустроенные пляжи и многочисленные развлекательные заведения делают идеальными квартиры в Анталье для инвестиций, постоянного проживания и сезонного отдыха.

Новые комплексы привлекают покупателей и арендаторов широким спектром удобств, таких как бассейны, тренажерные залы, ландшафтные сады, игровые площадки для детей, зоны отдыха с бесплатным Wi-Fi, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Студии, апартаменты и пентхаусы, входящие в такие проекты, отличаются продуманными планировками и современным дизайном.

В старых зданиях можно найти вторичные резиденции по более доступным ценам. Некоторые из них нуждаются в ремонте, после которого стоимость недвижимости значительно вырастет.

Наибольшим спросом среди покупателей пользуются апартаменты, расположенные в следующих районах:

1. Лара. Популярный туристический район с чистыми песчаными пляжами и собственным портом. Большой выбор ресторанов, баров и клубов делают местные квартиры потенциальным источником высокого и стабильного арендного дохода.
2. Калеичи. Район с мощеными улицами, старинными сооружениями и культурными достопримечательностями привлекает туристов, желающих ознакомиться с богатой историей города. Его инфраструктура включает кафе, сувенирные магазины и смотровые площадки.
3. Коньяалты. Туристический район с пляжами, отмеченными знаком качества «Голубой флаг». Здесь можно найти роскошные квартиры с видом на Средиземное море и Таврские горы.
4. Белек. Семейный район с развитой инфраструктурой. Апартаменты, расположенные на его территории, пользуются спросом среди экспатов и местных жителей благодаря большому количеству парков, пешеходных дорожек и игровых площадок.
5. Калкан. Курортный район и известное туристическое направление. Он находится на Средиземноморском побережье, поэтому привлекает внимание покупателей и арендаторов, заинтересованных в апартаментах с красивым видом из окна и легким доступом к пляжу.

ВНЖ в Турции за покупку квартиры в Анталье

Многие иностранцы решают купить апартаменты в Анталье не только для получения прибыли или личного пользования, но и для участия в программе выдачи ВНЖ в Турции за недвижимость. Что нужно знать перед подачей заявления:

• допускается приобретение одного или нескольких объектов любого типа, в том числе квартир, частных домов, земельных участков под застройку и коммерческих помещений;
• цена квартир в Анталье, приобретаемых в рамках инвестиционной программы, должна составлять не менее 200 000 $;
• процедура оформления икамета может занять от 1 до 3 месяцев;
• вид на жительство также может быть оформлен на супругу/а и близких родственников инвестора;
• срок действия резидентской карты составляет 2 года;
• иностранец может продлевать статус резидента неограниченное количество раз, пока приобретенная недвижимость находится в его собственности;
• инвестор может подать заявление на оформление гражданства по натурализации после проживания в республике с икаметом в течение 5 лет.

Существуют и более быстрые способы оформления гражданства в Турции. Иностранцы, которые инвестировали в местную недвижимость от 400 000 $, могут сразу подать заявление на паспорт без предварительного получения вида на жительство.

Инвестиции в квартиры в Анталье

В августе 2024 средняя стоимость апартаментов в Анталье повысилась на 16,87% в годовом исчислении. Это делает их одними из самых инвестиционно-привлекательных объектов на рынке недвижимости в Турции в плане прироста капитала.

Средняя рентабельность рентного жилья варьируется в пределах 5,17–6,05% годовых. Наибольшую выгоду приносят апартаменты, расположенные рядом с пляжем и сдающиеся в посуточную аренду. От собственников, придерживающихся данной стратегии, требуется большая вовлеченность. Они должны регулярно искать и заселять новых арендаторов, а также убирать и технически обслуживать объекты. Однако эти задачи можно делегировать специалистам управляющих организаций.