Недвижимость в Анталье

Продажа недвижимости в Анталье с ВНЖ

Жилье в Анталье пользуется высоким спросом среди иностранных покупателей благодаря обширному сообществу экспатов, развитой социальной инфраструктуре, первоклассным заведениям для досуга и отдыха, а также высокой окупаемости. Дополнительным преимуществом являются государственные программы, позволяющие оформить ВНЖ и гражданство в Турции через приобретение недвижимого имущества.

Местный рынок недвижимости предлагает большой выбор студий, апартаментов и пентхаусов, размещенных в комплексах с бассейнами, тренажерными залами, детскими площадками и другими удобствами. Также здесь можно найти таунхаусы, виллы и пустые земельные участки под застройку.

Развитая туристическая индустрия и быстрорастущая экономика приводят к повышению цен на недвижимость в Анталье, Турция, особенно в популярных районах, таких как:

1. Калеичи. Исторический центр города предлагает широкий выбор ресторанов, баров и магазинов. Мощеные улицы, сооружения римской, византийской и османской эпох, старые каменные дома, смотровые площадки и сувенирные лавки делают жилье, расположенное в квартале, востребованным среди туристов.
2. Коньяалты. Элитные объекты, размещенные на протяженной береговой линии с развитой инфраструктурой, предлагают захватывающие виды на Средиземное море и Таврские горы. Пляж с мелкой галькой и песком отмечен Голубым флагом за чистую и прозрачную воду, благодаря чему местная недвижимость пользуется спросом среди семей с детьми.
3. Лара. На пляже, известном как турецкий Лас-Вегас, расположено множество роскошных отелей, а также домов премиального и элитного класса. Клубы, торговые центры, рестораны и различные возможности для занятий водными видами спорта, такими как кайтсерфинг и виндсерфинг, делают его прекрасным местом для отдыха.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Анталье

Иностранцы могут получить ВНЖ за недвижимость в Анталье. Для этого они должны инвестировать в один или несколько объектов любого типа не менее 200 000 $. Процесс оформления статуса резидента на основного заявителя и членов его семьи занимает около 1–3 месяцев. Разрешение на проживание выдается на 2 года. Инвестор имеет право на продление документа до тех пор, пока сохраняет право собственности.

После проживания в стране с ВНЖ резиденты смогут подать заявление на оформление гражданства по натурализации. У иностранцев также есть возможность получить паспорт сразу. Для этого они должны купить жилье в Анталье или любом другом городе стоимостью от 400 000 $. Местное законодательство признает двойное гражданство, поэтому заявителям не придется отказываться от первого.

Инвестиции в недвижимость в Анталье

Следующие факторы чаще всего привлекают иностранные инвестиции в недвижимость города:

1. Растущая экономика. Город вносит существенный вклад в экономику республики благодаря стремительно развивающимся сферам туризма, сельского хозяйства и промышленности. Местное правительство заинтересовано в ее дальнейшем росте, поэтому вкладывает значительные средства в инфраструктуру. Среди недавних инициатив следует выделить расширение железнодорожной сети и международного аэропорта. На фоне таких проектов происходит повышение спроса и цен недвижимости в Анталье.
2. Сильная туристическая индустрия. Ежегодно город посещает около 16 млн иностранных отдыхающих. Причиной такой популярности являются благоустроенные пляжи и многочисленные культурные достопримечательности, такие как Ворота Адриана и мечеть Текели Мехмеда-паши. Благодаря туристическому сезону, длящемуся 9 месяцев в году, арендный спрос на местную недвижимость остается стабильно высоким.
3. Государственные стимулы. Правительство республики продолжает вводить новые инициативы для привлечения зарубежных инвестиций. Помимо программы, позволяющей оформить ВНЖ в Турции за недвижимость, оно предлагает такие стимулирующие меры, как налоговые льготы и выделение земельного участка за капиталовложения в некоторые отрасли экономики.

Вышеперечисленные факторы делают востребованной недвижимость в Анталье для инвестиций, поскольку они обеспечивают рост цен и высокий доход от аренды. С января по август 2024 года стоимость квартир и домов в Турции увеличилась в среднем на 76,37%, а в самом городе – на 135,67%.

Средняя окупаемость при сдаче недвижимости в аренду составляет, по разным данным, от 5,17 до 6,05% годовых. Доход от краткосрочной аренды объектов, расположенных рядом с пляжем и популярными достопримечательностями, может принести более высокую прибыль.