Апартаменты и квартиры в Аланье

Продажа квартир в Аланье с ВНЖ

Квартиры в Аланье для инвестиций, постоянного проживания и сезонного отдыха пользуются высоким спросом со стороны зарубежных покупателей. Наиболее востребованными остаются объекты в таких районах, как Оба, Тосмур, Махмутлар, Каргыджак и Авсаллар. Они предлагают жителям развитую социальную инфраструктуру со школами, больницами и магазинами, разнообразные заведения для досуга и отдыха, в том числе аквапарки, бары и рестораны, а также легкий доступ к пляжам.

Многие инвесторы приобретают апартаменты в строящихся комплексах. Преимущества таких сделок заключаются в быстром приросте капитала, а также в возможности персонализации дизайна интерьера. Однако им сопутствуют некоторые риски, такие как задержки строительных работ. Чтобы обезопасить себя, покупателям следует делать выбор в пользу проектов от надежных девелоперов с устоявшейся репутацией.

Новые квартиры предлагают современный дизайн и многочисленные удобства, входящие в общую инфраструктуру комплекса. Это могут быть бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал, сауна, кинотеатр, библиотека, зона для барбекю.

Резиденции на вторичном рынке часто требуют ремонта. Некоторые инвесторы покупают такую недвижимость по низкой стоимости, чтобы перепродать ее с наценкой после реконструкции и получить прибыль от прироста капитала.

ВНЖ в Турции при покупке квартиры в Аланье

Одним из главных преимуществ заключения сделки купли-продажи квартир в Аланье является возможность участвовать в программе выдачи ВНЖ в Турции за недвижимость. Инвестор и члены его семьи могут получить икамет на 2 года и продлевать его неограниченное количество раз до тех пор, пока приобретенный объект остается в их собственности.

Претендент на статус резидента может приобрести как апартаменты, так и любой другой тип недвижимости, включая дома, земельные участки и коммерческие помещения. Стоимость апартаментов в Аланье либо другого объекта должна составлять не менее 200 000 $. Через 5 лет проживания в республике с видом на жительство иностранец сможет подать заявление на паспорт.

Гражданство в Турции можно получить в разы быстрее при покупке недвижимости стоимостью от 400 000 $. В этом случае иностранец может претендовать на паспорт сразу, без оформления ВНЖ.

Инвестиции в квартиры в Аланье

Следующие факторы делают местные квартиры одним из самых инвестиционно привлекательных вариантов на рынке недвижимости в Турции:

1. Широкий ассортимент. Город отличается большим разнообразием жилой недвижимости. Покупатели могут выбирать между студиями, апартаментами с 1 и более спальнями, а также пентхаусами. Выбор планировок также обширен. На рынке есть как доступные квартиры со спальным пространством, санузлом, кухней и балконом, так и роскошные варианты с кабинетом, гардеробными комнатами, прачечной и просторной террасой с персональным бассейном и зоной для загара.
2. Развитие инфраструктуры. В городе появляются новые автомагистрали, остановки общественного транспорта, школы, больницы и другие социально важные объекты. Арендные ставки и цены на квартиры в Аланье, Турция, растут по мере обновления среды.
3. Сильная туристическая индустрия. Ежегодно город посещают 3–4 млн туристов, чтобы провести отпуск в окружении первоклассных заведений для досуга и отдохнуть на благоустроенных пляжах. Они обеспечивают высокий арендный спрос на апартаменты.

Цены квартир в Аланье продолжают повышаться благодаря вышеперечисленным факторам, а также стремительно растущей экономике и государственным программам выдачи ВНЖ и гражданства. В январе – августе 2024 года средняя стоимость апартаментов в городе увеличилась на 137,48%. Прирост капитала и высокая ликвидность позволяют собственникам заработать на перепродаже апартаментов в любой момент.

Большинство туристов и экспатов, посещающих город, арендует местную недвижимость. Поэтому она также привлекает инвесторов с долгосрочной стратегией. Средняя рентабельность жилья составляет 4–5% годовых. Быстрее всего окупаются 1-спальные апартаменты, предлагающие легкий доступ к пляжу.