Недвижимость в Марбелье

Продажа недвижимости в Марбелье с ВНЖ

Предлагаем выбрать жилье в Марбелье – на сайте Citizenship-By.Investments вы можете увидеть наиболее выгодные предложения. Сотрудничая с надежными девелоперами и агентствами, мы помогаем инвесторам находить лучшие варианты с перспективой получения вида на жительство для основного покупателя и членов его семьи. Вложить деньги можно в:

• новостройки;
• пентхаусы;
• квартиры с разным количеством спален и ванных;
• виллы;
• земельные участки.

В процессе поиска апартаментов или дома в Испании с идеальным расположением и характеристиками экспаты все чаще обращают внимание на небольшие курорты, находящиеся на средиземноморском побережье. Марбелья – город в Андалусии, который считается элитным местом для отдыха. Сюда приезжают ради пляжей, общая протяженность которых достигает 27 км, гор Сьерра-Бланка и полей для гольфа. Также тут есть пристань, что делает курорт популярным среди поклонников яхтинга.

Цена недвижимости в Марбелье сопоставима со стоимостью объектов в крупных городах Испании, поскольку место считается престижным. Локация относительно небольшая, численность проживающего здесь населения всего 150 000 человек, значительную часть которых составляют иностранцы из русскоязычных стран. Важные моменты, касающиеся выбора района:

1. Самые дорогие варианты находятся на территории, которую называют Золотой Милей, она примыкает к Пуэрто Банусу. Тут купить жилье в Марбелье получится минимум за 500 000 € (третья линия), зато к большинству объектов прилагается доступ в закрытые бизнес-клубы и на лучшие поля для игры в гольф.
2. Любителям ночной жизни стоит обратить внимание на предложения в районах Пуэнте Романо и Лас-Торрес, дополнительным плюсом станет близость к пляжу Нагуэлес.
3. Для круглогодичной сдачи и комфортного проживания отлично подходят квартиры в центре города.
4. Обеспечить уединение может приобретение дома в поселке Сан-Педро-де-Алькантара. Тут цены на недвижимость в Марбелье, Испания, вдвое ниже, чем на Золотой Миле, например, квартира с двумя спальнями стоит от 250 000 €.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в Марбелье

Весомым аргументом в пользу приобретения квартиры, дома и других объектов на испанском курорте для экспатов становится шанс получить вид на жительство. Для инвесторов разработана программа, позволяющая оформить ВНЖ в Испании за недвижимость на 3 года, причем виза предоставляется не только самому покупателю, но и членам его семьи. К основным условиям выдачи карты временного резидента относятся:

• возраст заявителя – от 18 лет;
• заработок – минимум 28 800 € в год;
• стоимость приобретенной недвижимости – более полумиллиона евро;
• количество купленных объектов – не лимитируется;
• дополнительные требования – отсутствие угрожающих жизни заболеваний и фактов нарушения миграционного законодательства страны.

После 5 лет пребывания на территории страны допускается подача заявки и документов на ПМЖ, а спустя еще 5 лет при соблюдении определенных требований (сдать экзамен и не выезжать за пределы государства дольше, чем на 10 месяцев суммарно или 3 месяца за одну поездку) можно оформить испанский паспорт.

Инвестиции в недвижимость Марбельи

Преимущества вложения капитала в местную недвижимость:

• элитное сообщество;
• большое количество экспатов, в том числе русскоговорящих;
• жилье высокого качества на вторичном и первичном рынке;
• неизменно высокий спрос среди покупателей, который способствует росту цен;
• приток состоятельных туристов, благодаря которым удается получать стабильный и внушительный доход за счет аренды;
• заключение сделок без лишних сложностей при условии обращения напрямую в проверенное агентство или к девелоперу;
• небольшой муниципальный налог на имущество;
• возможность быстрого получения вида на жительство.

Когда вы занимаетесь подбором недвижимости в Марбелье для инвестиций, обязательно учитывайте перспективы развития понравившегося района и актуальные градостроительные планы.