Купить виллу с 3 спальнями в Халкидики, Греция от Mercury Group №61780

Описание объекта

Продается 2-этажная вилла площадью 182 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. На территории расположен бассейн личного пользования. Продаются две автономные-роскошные виллы на участке 5,000 кв.м. в Сани, Халкидики, которые находятся на стадии строительства. Каждая вилла имеет площадь 182 кв.м. и разделена на 2 уровня: первый этаж 100 кв.м. и второй этаж 82 кв.м.Каждая вилла состоит из гостиной, кухни, 3 спален, 4 ванных комнат и кладовой.На внешней территории каждой виллы есть бассейн 50 кв.м., террасы первого этажа 180 кв.м., террасы второго этажа 42 кв.

м., полуоткрытая зона второго этажа 20 кв.м., биоклиматическая пергола с зоной для барбекю 27 кв.м., парковочные места для 2 автомобилей 36 кв.м. и собственный участок 2,500 кв.м.Расположение идеально для отдыха и беззаботного отпуска. Виллы расположены в природной и спокойной обстановке среди озер и сосновых лесов, с видом на море, озера и гору Олимп.Каждая биоклиматическая вилла построена из высококачественных европейских материалов. Они имеют нулевое энергопотребление и оснащены внешней теплоизоляцией, автономным напольным отоплением и горячей водой с тепловым насосом в сочетании с солнечной системой, охлаждением и обогревом с VRV (кондиционирование), энергоэффективным камином, алюминиевыми наружными рамами от компании Alumil, пуленепробиваемыми стеклами, сетками, бронированной входной дверью, камерами видеонаблюдения, сигнализацией, спутниковой антенной, системой "умный дом", итальянской и испанской плиткой высшего сорта, мраморными лестницами, кухонной мебелью на выбор (акрил или ламинат), массивными внутренними дверями с алюминиевыми рамами, перилами террас из триплекс-стекла. Также имеется установка для воздухообменника в внутренних помещениях, установка для джакузи и установка для 36 кв.м. фотоэлектрических панелей.Освещение спроектировано профессиональными архитекторами, чтобы украсить и подчеркнуть эти современные резиденции.В ванных комнатах встроенные краны для ванны и раковины, встроенные бачки, душевые кабины с триплекс-стеклом, раковины по вашему выбору (кореан или фарфор).Полуоткрытая многофункциональная зона позволяет создать спортзал с различными удобствами, такими как джакузи. Эта зона уникальна, так как предлагает великолепный вид на море и озера.На внешней территории есть биоклиматическая пергола с регулируемым освещением (управление с пульта), зона для барбекю с уличной обеденной зоной, рабочей поверхностью и раковиной. Сад спроектирован архитектором, чтобы быть устойчивым, подчеркивая экологичность и экологичность. Включает различные типы деревьев, растений, кустарников, газон, рокарии, освещение и систему орошения с автоматическим поливом. Главные ворота входа ограждения автоматические.Цена продажи: 1,250,000 евро за виллу Сдача резиденции: декабрь 2024

Параметры	Chalkidiki
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	$ 430.41
Квартира вне центра города (1 спальня)	$ 322.80
Квартира в центре города (3 спальни)	$ 860.81
Квартира вне центра города (3 спальни)	$ 645.61
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	$ 2 869.37
Цена квадратного метра вне центра города	$ 1 936.83

Параметры	Chalkidiki
Уровень преступности	46.57
Индекс аренды	10.85
Стоимость недвижимости к уровню дохода	15.40
Уровень загрязнения	34.48
Комфортность климата	90.00
Уровень безопасности	53.43

Параметры	Chalkidiki
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	$ 7.53
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	$ 53.80
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	$ 7.53
Местное пиво (разливное 0,5 л)	$ 2.96
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 3.77
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	$ 1.46
Вода (бутылка 0,33 л)	$ 0.54
Капучино	$ 3.65
Магазины
Молоко (1 л)	$ 1.13
Свежий белый хлеб (500 г)	$ 1.08
Яйца (12 шт)	$ 3.01
Местный сыр (1 кг)	$ 12.30
Вода (бутылка 1,5 л)	$ 0.15
Бутылка вина (среднего уровня)	$ 4.30
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	$ 1.08
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 0.97
Пачка сигарет (Marlboro)	$ 4.95
Яблоки (1 кг)	$ 1.29
Куриное филе (1 кг)	$ 9.35
Апельсины (1 кг)	$ 1.02
Картофель (1 кг)	$ 1.04
Салат-латук (1 головка)	$ 0.91
Белый рис (1 кг)	$ 1.94
Помидоры (1 кг)	$ 1.61
Бананы (1 кг)	$ 1.61
Лук (1 кг)	$ 1.13
Говядина (1 кг)	$ 12.55
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	$ 336.25
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	$ 29.59
	$ 10.76
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	$ 780.11
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.00
Транспорт
Бензин (1 л)	$ 1.99
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 32 173.93
Вызов такси	$ 4.30
Поездка в такси (1 км)	$ 1.08
Такси, 1 час ожидания	$ 12.71
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 27 438.38
Спорт и досуг
Билет в кино	$ 9.15
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	$ 104.91
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	$ 36.32
Пара кроссовок (среднего уровня)	$ 92.81
Пара мужской кожаной обуви	$ 88.77
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	$ 479.90
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	$ 6 456.09

Вилла с 3 спальнями в Халкидики, Греция №61780

Описание объекта

Расположение

Особенности

Внутренняя инфраструктура

Внешняя инфраструктура