Купить готовый бизнес 1045м² в Афины, Греция от Grekodom №60235

Описание объекта

Продается здание общей площадью 1045 кв,м в районе Никеа недалеко от центра Афин.
Площадь первого этажа - 295 кв.м. Помещение подходит под магазин или офисы.
Площадь второго, третьего и четвертого этажа - 250 кв.м каждый. Можно использовать под офисы или квартиры.
Предлагаемый инвестиционный проект дает возможность получать доход от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получение гарантированной стоимости арендной платы в размере 2600 евро.
ВНИМАНИЕ СКИДКА НА 200.000 ЕВРО!

Параметры	Афины
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	$ 634.16
Квартира вне центра города (1 спальня)	$ 555.18
Квартира в центре города (3 спальни)	$ 1 143.61
Квартира вне центра города (3 спальни)	$ 991.96
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	$ 3 357.89
Цена квадратного метра вне центра города	$ 3 159.83

Параметры	Афины
Уровень преступности	55.40
Индекс стоимости проживания и аренды	34.44
Покупательная способность	59.72
Стоимость недвижимости к уровню дохода	15.07
Уровень безопасности	44.60
Индекс выхлопа CO₂	5444.54
Индекс неэффективности трафика	157.71
Индекс аренды	16.00
Уровень здравоохранения	57.93
Уровень цен на продукты	49.52
Уровень загрязнения	55.39
Среднее время поездки	38.24
Уровень цен в ресторане	52.48
Комфортность климата	95.18
Индекс стоимости проживания	49.24
Индекс качества жизни	125.04
Уровень трафика	158.65

Параметры	Афины
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	$ 15.87
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	$ 52.89
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	$ 9.52
Местное пиво (разливное 0,5 л)	$ 5.29
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 5.29
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	$ 2.10
Вода (бутылка 0,33 л)	$ 0.55
Капучино	$ 3.81
Магазины
Молоко (1 л)	$ 1.67
Свежий белый хлеб (500 г)	$ 1.28
Яйца (12 шт)	$ 4.51
Местный сыр (1 кг)	$ 13.14
Вода (бутылка 1,5 л)	$ 0.98
Бутылка вина (среднего уровня)	$ 9.52
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	$ 1.78
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 2.64
Пачка сигарет (Marlboro)	$ 4.87
Яблоки (1 кг)	$ 2.02
Куриное филе (1 кг)	$ 10.69
Апельсины (1 кг)	$ 1.34
Картофель (1 кг)	$ 1.24
Салат-латук (1 головка)	$ 1.13
Белый рис (1 кг)	$ 2.61
Помидоры (1 кг)	$ 2.01
Бананы (1 кг)	$ 1.94
Лук (1 кг)	$ 1.08
Говядина (1 кг)	$ 13.85
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	$ 1.27
Проездной на месяц	$ 30.68
Бензин (1 л)	$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 28 561.73
Вызов такси	$ 4.23
Поездка в такси (1 км)	$ 1.06
Такси, 1 час ожидания	$ 15.87
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 27 447.35
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	$ 190.89
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	$ 32.16
	$ 24.80
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	$ 1 081.45
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.69
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	$ 47.74
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	$ 24.22
Билет в кино	$ 9.52
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	$ 84.20
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	$ 37.73
Пара кроссовок (среднего уровня)	$ 90.83
Пара мужской кожаной обуви	$ 112.92
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	$ 460.60
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	$ 10 631.31

Готовый бизнес 1045м² в Афины, Греция №60235

Описание объекта

Особенности