Готовый бизнес в Глифада, Греция №58376

Готовый бизнес в Глифада, Греция №58376
ID58376 $ 22 141 994
58376

Описание объекта

Предлагается на продажу уникальный бизнес-проект в самом престижном районе Афин - в Глифаде.
Проект включает в себя несколько объектов недвижимости. 
Подробно:
1. Большой торговый центр, площадью в 2,142 кв.м., расположенный на самой известной торговой улице района. Все помещения в данном торговом центре сдаются в аренду на долгий срок. Арендная плата очень высокая в силу местоположения и большого спроса.
2. Две квартиры на третьем и четвертом этажах 70 и 80 кв.м. соответственно и шикарный пентхаус на пятом и шестом этажах, площадью в 170 кв.м., с собственной террасой и с прекрасным видом на море. Квартиры и пентхаус расположены в центре Глифады, в пешей доступности от моря.
3. Земельный участок площадью в 612 кв.м., на котором можно построить 550 кв.м. Есть готовый проект жилого здания, которое можно построить на данном участке. Также нет ограничения по развитию подземных помещений, есть возможность сделать 4 уровня, общей площадью в 2,448 кв.м.
4. Земельный участок площадью в 650 кв.
м., на котором можно построить 710 кв.м. Есть готовый проект жилого здания, которое можно построить на данном участке. Также нет ограничения по развитию подземных помещений, есть возможность сделать 4 уровня, общей площадью в 2,600 кв.м.
Все земельные участки находятся в центре района Глифады, в пешей доступности от моря. Если построить жилые здания, то квартиры будут легко сдаваться в аренду, как на короткий так и на долгий срок, засчет выгодного месторасположения. 
Глифада находится в административном округе Афины, входит в Большие Афины и является одним из самых элегантных и изысканных пригородов греческой столицы. Расположен южнее Афин на берегу Саронического залива. Западная часть района выходит к заливу, на востоке район достигает южных склонов горного хребта Гиметос, на юге от него находятся районы Вари и Вула, на севере - Агрурополи и Крория. Административно разделён на районы: Ано Глифада, Экзони, Паниония, Пирнари, Терпсифея.
Здесь находится масса кафе, баров и клубов, а также роскошных магазинов и дорогих отелей. Наиболее элегантные и модные магазины расположены в Глифаде на бульварах Посейдона и Пандоры, а также на улицах Кипрос, Лабраки и Метакса.
Пляжи Глифады довольно просторные, песчаные, но практически все - с высокой входной платой. Впрочем, на пляжах вы найдете все необходимое для отдыха. Этот район прекрасно подходит для отдыха с детьми. Раньше около Глифады был действующий аэропорт, который активно использовался американскими ВВС, поэтому в городе сложился определённый американо-греческий климат, что ощущается как в общественной жизни Глифады, так и в меню кафе и ресторанов, традициях местных клубов и прочем.
Глифада является районом проживания наиболее богатой и известной части афинян — звёзд местной эстрады, литературы и спорта. Виллы и роскошные резиденции в Глифаде относятся к числу самых дорогих в Европе. Вся эта местная приморская инфрастуктура с роскошными и дорогими магазинами и бутиками, виллами и изысканными ресторанами, яхт-клубами, гольф-клубами и ночными клубами получила название "Аттической (Афинской) Ривьеры". Этот район длительное время был местожительством миллиардера Аристотеля Онассиса и членов его семьи. Находящийся здесь яхт-порт обладает 4 причалами длиной от 130 до 300 метров каждый.
На морском побережье в Глифаде расположена станция по спасению и лечению морских черепах. 
Glyfada - Статистика
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыGlyfada
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)$ 1 004.82
Квартира вне центра города (1 спальня)$ 753.62
Квартира в центре города (3 спальни)$ 2 232.94
Квартира вне центра города (3 спальни)$ 1 758.44
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города$ 6 884.91
Цена квадратного метра вне центра города$ 4 838.04
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыGlyfada
Уровень преступности51.96
Индекс аренды26.95
Уровень цен в ресторане49.95
Уровень цен на продукты52.76
Стоимость недвижимости к уровню дохода23.33
Уровень безопасности48.04
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыGlyfada
Рестораны
Обед в недорогом ресторане$ 16.75
Обед на двоих в ресторане среднего уровня$ 50.24
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)$ 10.05
Местное пиво (разливное 0,5 л)$ 5.02
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)$ 5.58
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)$ 2.10
Вода (бутылка 0,33 л)$ 0.56
Капучино$ 3.91
Магазины
Молоко (1 л)$ 1.95
Свежий белый хлеб (500 г)$ 1.36
Яйца (12 шт)$ 4.66
Местный сыр (1 кг)$ 15.63
Вода (бутылка 1,5 л)$ 0.96
Бутылка вина (среднего уровня)$ 10.05
Местное пиво (бутылка 0,5 л)$ 2.00
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)$ 3.07
Пачка сигарет (Marlboro)$ 5.14
Яблоки (1 кг)$ 2.23
Куриное филе (1 кг)$ 10.27
Апельсины (1 кг)$ 1.55
Картофель (1 кг)$ 1.31
Салат-латук (1 головка)$ 1.06
Белый рис (1 кг)$ 2.51
Помидоры (1 кг)$ 2.12
Бананы (1 кг)$ 2.06
Лук (1 кг)$ 1.76
Говядина (1 кг)$ 14.51
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)$ 1.34
Проездной на месяц$ 33.49
Бензин (1 л)$ 2.13
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)$ 30 870.43
Вызов такси$ 4.47
Поездка в такси (1 км)$ 1.12
Такси, 1 час ожидания$ 11.16
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)$ 25 306.69
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2$ 220.87
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)$ 34.16
$ 21.31
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)$ 1 256.03
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет4.70
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)$ 53.03
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)$ 15.07
Билет в кино$ 9.49
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)$ 90.33
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)$ 38.87
Пара кроссовок (среднего уровня)$ 100.09
Пара мужской кожаной обуви$ 120.74
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц$ 409.84
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год$ 11 159.86
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Emirates.estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородГлифада
ТипГотовый бизнес
До моря350 м
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
$ 22 141 994