Купить готовый бизнес 455м² в Афины, Греция от Grekodom №58167

Описание объекта

Выставляется на продажу здание, расположенное в туристическом центре города Афины, общая площадь которого составляет 455 квадратных метра (+ площадь балконов в 150 квадратных метра)
Описание помещения:
1. Подвальный этаж - 107 кв. м.
2. Цокольный этаж - 182 кв.м.
3. Первый этаж - 111 кв.м. + балконы, площадью примерно в 100 кв.м., с видом на Национальную Обсерваторию
4. Второй этаж - 55 кв.м.+ балконы, примерной площадью в 50 кв.м., с видом на Акрополь.
Примечание: балконы могут быть закрыты перголой и перестроены в полу-наружные/ внутренние помещения.
Условие: все главные аспекты здания были полностью перестроены, и фундамент был полностью обновлен. Процесс перестройки был приостановлен, в целях возможности выбора материалов, красок и т.п. конечным пользователем.
Главные отличительные черты данного здания:
Вид: вид на Акрополь и Национальную Обсерваторию.
Высокие потолки помещений: помещение цокольного этажа имеет высоту в 6,5 метров

Балконы: 2 больших балкона могут быть переделаны в полу-наружные/ внутренние помещения.
Лифты и туалетные помещения, расположенные на нижних и верхних этажах.
Три главных отдельных входа + служебный вход, ведущий в подвальное помещение.
Помещение готово к окончательной внутренней отделке.
Все системы инженерного обеспечения спроектированы/установлены: для коммерческого использования в соответствии с действующими положениями
Открытое проектирование типа «лофт»: помещение типа «лофт», которое может легко быть разделено на помещения меньшей площади
Гибкость: гибкая компоновка и возможность легкого разделения первого этажа от второго с формированием собственных входов. Возможность разделения входов для различного использования.
Лицензия на питание и напитки предварительно одобрена. Помещение может быть использовано в качестве ресторана, бара или кафетерия.
Расширение площадки: Коэффициент застройки здания использован не полностью, имеется право надстройки в виде антресоли на цокольном этаже.
Возвышение: величественное здание с высокой визуальной доступностью на большом радиусе
Ввиду центрального месторасположения (100 метров от станции метро Фиссио), данный объект недвижимости всегда будет пользоваться большим спросом у потенциальных арендаторов.

Из-за централизованного расположения (в 100 метрах от станции метро Tissio) объект будет всегда пользоваться высоким спросом от потенциальных арендаторов

Параметры	Афины
Уровень преступности	55.40
Индекс стоимости проживания и аренды	34.44
Покупательная способность	59.72
Стоимость недвижимости к уровню дохода	15.07
Уровень безопасности	44.60
Индекс выхлопа CO₂	5444.54
Индекс неэффективности трафика	157.71
Индекс аренды	16.00
Уровень здравоохранения	57.93
Уровень цен на продукты	49.52
Уровень загрязнения	55.39
Среднее время поездки	38.24
Уровень цен в ресторане	52.48
Комфортность климата	95.18
Индекс стоимости проживания	49.24
Индекс качества жизни	125.04
Уровень трафика	158.65

Готовый бизнес 455м² в Афины, Греция №58167

Описание объекта

Расположение

Особенности

Внутренняя инфраструктура