Купить виллу с 1 спальней в Халкидики, Греция от Mercury Group №51853

Описание объекта

Продается вилла площадью 250 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. Villa Aura o Элегантная средиземноморская летняя резиденция в Греции с потрясающим видом на море и гору Афон! Настоящее место силы и восстановления для Вашей семьи! o 1.300.000€ o Эта современная вилла является одной из жемчужин этого региона. Она расположена в красивом,уютном и самом популярном курортном месте в городке Ханиоти региона Халкидики. Отличная возможность жить семьёй возле лучших пляжей Эгейского моря в Греции. За свою чистоту местные пляжи удостоены высоких отличий-голубых флагов. Сама резиденция построена на возвышенности и имеет незабываемый вид на красивейшее бирюзовое море залива Торонеос и Святую гору Афон! Превосходная вилла расположена вдали от шума, поэтому здесь можно отдохнуть от городской суеты, восстановиться и набраться сил. В пешей и автомобильной доступности всего в 1,5 км вся необходимая инфраструктура и центр городка.

К международному аэропорту и городу Салоники – всего час езды. Вилла имеет современную эстетику в духе минимализма и построена в средиземноморском стиле с использованием большого количества технических и инженерных решений. Площадь виллы составляет 250 м2, а окружающего её участка – 3000 м2. Дом состоит из трёх уровней, в нём 5 спален и 4 ванных комнаты– здесь удобно расположиться большой семье! Площадь участка имеет два уровня ровной поверхности и практичное покрытие. На участке создана экономная система автоматического полива, посажены декоративные растения и деревья. Зона для активного отдыха имеет семейные качели,батут,место для игры в бадминтон и позволяет прекрасно проводить время семьей не покидая территорию виллы. Крытая парковка вмещает 3 автомобиля. Резиденция спроектирована как гармоничное пространство для пребывания не только летом но и в течении любого времени года для семьи с детьми. Вилла имеет компактные размеры но при этом максимально полезную и комфортную площадь для проживания.Наличие больших функциональных террас балконов и веранд на открытом воздухе вокруг дома позволяет извлекать максимальную пользу и удовольствие от мягкого средиземноморского климата. Благородная палитра цветов и натуральных материалов обеспечивает Вам психологический и эмоциональный комфорт. Стильный дизайн проекта имеет главное правило-практичность функциональность и комфорт повседневного использования жилья. Вилла полностью готова к заселению и проживанию! ВНЖ для всех членов семьи в подарок! o Характеристики: Полностью готова к заселению. Год постройки 2023. современный дизайн. Закрытая территория. Два входа в дом. Полностью меблирована. Солнечные батареи. Кондиционирование. Подогреваемые теплые полы. Раздвижные алюминиевые двойные окна. LED освещение. Электрические защитные жалюзи. Антимоскитные сетки. Бытовая техника и мебель мировых брендов. Видеонаблюдение. Видеовход. Сигнализация. Интернет. Раздвижные автоматические ворота. Алюминиевое ограждение. Автоматическая система орошения Hunter. Безхлорная автоматическая система очистки бассейна. Водопад в бассейне. Питьевая вода. Камин Piazetta. Крытый паркинг на 3 автомобиля. Гостевой паркинг. Зарядка для электромобилей.

Параметры	Chalkidiki
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	$ 411.73
Квартира вне центра города (1 спальня)	$ 308.80
Квартира в центре города (3 спальни)	$ 823.46
Квартира вне центра города (3 спальни)	$ 617.59
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	$ 2 744.86
Цена квадратного метра вне центра города	$ 1 852.78

Параметры	Chalkidiki
Уровень преступности	43.70
Индекс аренды	10.45
Стоимость недвижимости к уровню дохода	15.40
Уровень загрязнения	34.48
Комфортность климата	90.00
Уровень безопасности	56.30

Параметры	Chalkidiki
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	$ 7.21
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	$ 51.47
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	$ 9.26
Местное пиво (разливное 0,5 л)	$ 2.83
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 3.60
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	$ 2.15
Вода (бутылка 0,33 л)	$ 0.51
Капучино	$ 3.69
Магазины
Молоко (1 л)	$ 1.08
Свежий белый хлеб (500 г)	$ 1.03
Яйца (12 шт)	$ 2.88
Местный сыр (1 кг)	$ 12.15
Вода (бутылка 1,5 л)	$ 0.14
Бутылка вина (среднего уровня)	$ 4.12
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	$ 1.03
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 0.93
Пачка сигарет (Marlboro)	$ 4.84
Яблоки (1 кг)	$ 1.24
Куриное филе (1 кг)	$ 9.95
Апельсины (1 кг)	$ 1.24
Картофель (1 кг)	$ 1.15
Салат-латук (1 головка)	$ 0.92
Белый рис (1 кг)	$ 1.85
Помидоры (1 кг)	$ 1.54
Бананы (1 кг)	$ 1.54
Лук (1 кг)	$ 1.22
Говядина (1 кг)	$ 13.02
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	$ 197.67
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	$ 28.93
	$ 10.29
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	$ 746.26
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.00
Транспорт
Бензин (1 л)	$ 1.86
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 26 762.35
Вызов такси	$ 4.12
Поездка в такси (1 км)	$ 1.03
Такси, 1 час ожидания	$ 28.82
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 28 752.69
Спорт и досуг
Билет в кино	$ 8.75
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	$ 80.29
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	$ 36.85
Пара кроссовок (среднего уровня)	$ 78.06
Пара мужской кожаной обуви	$ 104.37
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	$ 357.49
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	$ 6 175.93

Вилла с 1 спальней в Халкидики, Греция №51853

Описание объекта

Расположение

Особенности