Продажа квартир на острове Крит с ВНЖ
Преимуществом крупнейшего острова Греции является стратегическое расположение: он омывается сразу несколькими морями, благодаря чему становится привлекательным выбором для проживания и инвестиций в недвижимость. Регион обладает развитой инфраструктурой, включающей современные дороги, международные аэропорты и порты, которые обеспечивают легкий доступ к различным частям Европы и мира. Прекрасные пляжи, богатая культура, теплый климат, который позволяет проводить время на побережье в течение года, делают остров комфортным местом для жизни и отдыха.
Рынок квартир на Крите, Греция, представлен разнообразием вариантов – от эксклюзивных пентхаусов с видом на море до уютных апартаментов в исторических центрах. Покупатели также могут выбрать из ограниченной коллекции 2-этажных мезонетов, которые предусматривают личные входы, парковки и сады. Планировки чаще всего имеют кухню, гостиную, спальни и ванную комнату, а в некоторых случаях – балконы, террасы и кладовые. Ряд апартаментов выставлен на продажу с мебелью, бытовой техникой и кондиционерами.
Основная часть доступных зданий – предложения вторичного рынка. Большинство новых проектов находится в Ханье. Современные жилые комплексы бывают дополнены спортивными и детскими площадками, бассейнами, зонами барбекю, террасами для отдыха и парковками. Купить апартаменты на Крите можно с проведенными коммуникациями, включая системы охлаждения и отопления, теплоизоляцию, сигнализацию и солнечные батареи.
Стоимость квартир на острове зависит от состояния комплекса, наличия ремонта, мебели и удобств. Цены также напрямую связаны с расположением недвижимости. Наиболее дорогие варианты находятся в Ираклионе, Ханье и на курортах Лассити. Менее дорогие апартаменты можно рассмотреть в Ретимно, Элунде и Ставроменосе.
ВНЖ в Греции при покупке квартиры на Крите
Получение вида на жительство – выгодная возможность для иностранных инвесторов. Эта программа, известная как золотая виза, предоставляет множество преимуществ для тех, кто хочет постоянно жить в европейской стране.
Виза в Грецию за недвижимость изначально выдается на 5 лет. Важно, что для продления ВНЖ не требуется постоянно пребывать на территории государства, а нужно только оставаться владельцем объекта. Это делает программу особенно привлекательной для тех, кто планирует использовать апартаменты на Крите как инвестицию или место для отдыха.
Заявление на ВНЖ можно подать после покупки объекта на сумму от 250 000 € или 500 000 € в зависимости от района. Обратите внимание, что минимальная цена квартир на Крите и в других локациях Греции для оформления документа будет увеличена до 400 000 € или 800 000 € уже с 1 сентября 2024 года.
Вписать в визу можно супруга(-у), родителей и детей, но с некоторым ограничениями по возрасту и семейному положению. Среди основных преимуществ резидентства – проживание в стране, омываемой несколькими морями, со множеством достопримечательностей и курортов. ВНЖ позволяет свободно передвигаться по всей территории Греции и предусматривает безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.
Резидентство в дальнейшем позволяет подать заявление на ПМЖ и гражданство. Для последнего варианта требуется подтвердить знание греческого языка, географии, истории, культуры и системы управления республики.
Инвестиции в квартиры на Крите
Крит продолжает привлекать инвесторов, рассматривающих покупку апартаментов и вилл в Греции. Страна демонстрирует высокие показатели: цены на жилье в городских районах увеличились на 10,7% в I квартале 2024-го по сравнению с этим же периодом прошедшего года. Остров остается одним из наиболее востребованных регионов для отдыха и покупки резиденций. Его популярность связана с выгодным расположением, благоприятным климатом, стабильным туристическим потоком и развивающейся инфраструктурой.
Остров предлагает широкий выбор апартаментов, которые можно использовать для сдачи в аренду. Квартиры на Крите для инвестиций станут выгодными вариантами для долгосрочного вложения, поскольку будут обеспечивать стабильный доход. Живописные пейзажи и богатое культурное наследие делают регион востребованным среди туристов круглый год, повышая спрос на аренду.
Регион все больше привлекает пенсионеров и студентов, которые снимают недвижимость на долгий срок. В аренде на длительное время заинтересованы предприниматели, удаленные работники и фрилансеры, переезжающие в страну по визе цифрового кочевника Греции.
Цены на жилье зависят от сезона. Его пик длится с середины мая до середины октября, когда арендная плата закономерно повышается. Доходность от инвестиций в Греции в среднем составляет 4,8% годовых, но варьируется в зависимости от типа апартаментов, близости к морю, времени года и наличия дополнительных удобств.
Инвесторы могут выбрать для покупки не только комплексы на вторичном рынке, но и проекты на стадии строительства, поскольку их стоимость до окончания всех работ ниже, чем у завершенных зданий. Современные объекты часто предусматривают эксклюзивные удобства для отдыха и занятий спортом, благодаря чему становятся популярными вариантами для жизни и сдачи в аренду.