Все большее количество европейцев стремится проводить холодное время года в комфортных климатических условиях. Удаленная работа делает это возможным, позволяя легко переехать на морское побережье. В последнее время Объединенные Арабские Эмираты и Таиланд стали популярными направлениями среди тех, кто рассматривает покупку недвижимости для сезонного проживания. Приобретение местных резиденций дает возможность не только получить второй дом, но и выгодно инвестировать средства.
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) влекут иностранцев ультрасовременным образом жизни, высоким уровнем безопасности и благоприятной налоговой политикой. Крупные мегаполисы, такие как Дубай и Абу-Даби, объединяют роскошь, передовые технологии и множество возможностей для отдыха, что обеспечивает высокий уровень комфорта.
Таиланд, напротив, привлекает тех, кто ищет более спокойный образ жизни. Королевство славится живописными пляжами, круглогодичным теплым климатом и многовековыми традициями, глубоко укорененными в культуре и религии. Страна также известна доступными ценами и гостеприимством местных жителей, что делает ее идеальным местом для тех, кто стремится к гармонии и тишине в тропическом раю.
Мы провели детальное сравнение двух стран, чтобы выяснить, какой вариант лучше выбрать для жизни – динамичные и роскошные Эмираты или умиротворенный Таиланд?
Содержание
Особенности климатических условий
Выбор между ОАЭ и Таиландом во многом зависит от индивидуальных предпочтений в вопросах климата и погодных условий. В Эмиратах зимний период комфортен, температура воздуха находится в диапазоне от 20 до 25 °C. В это время осадки крайне редки, и дни обычно солнечные, что создает идеальные условия для тех, кто предпочитает сухую и теплую погоду без излишней жары.
В Таиланде зимний сезон также привлекателен, но отличается более высокой влажностью. С ноября по февраль температура колеблется в пределах 25–30 °C, что создает теплую, но не слишком душную атмосферу. Осадков в это время года немного, поскольку именно зимой здесь наступает сухой сезон. Это делает зимовку комфортной, особенно на побережье, где можно наслаждаться морем и природными красотами.
Важно учитывать, что в зимний период в обеих странах наступает пик туристического сезона. Однако в Таиланде можно найти более уединенные локации, что может быть актуально для тех, кто предпочитает размеренный образ жизни.
Таким образом, оба направления предлагают приятные температурные условия для зимовки, и выбор зависит от того, какой тип климата вам ближе: сухой и теплый в ОАЭ или влажный в Таиланде.
Активный рост рынка недвижимости в ОАЭ
Рынок недвижимости в ОАЭ не первый год демонстрирует активный рост, поддерживаемый устойчивым спросом, стабильным экономическим развитием и высоким интересом со стороны зарубежных покупателей. Это подтверждают данные статистики:
- В I квартале 2024 цены на жилье в Дубае увеличились примерно на 21% по сравнению с тем же периодом 2023 года.
- В Абу-Даби цены на недвижимость выросли в среднем на 7%.
- Во II квартале 2024 средняя цена апартаментов в Дубае на первичном рынке достигла 1,3 млн AED (354 000 $), на вторичном – 1,2 млн AED (326 500 $).
- Средняя цена покупки вилл в первичном секторе жилья составила 3,7 млн AED (1 млн $), на вторичном рынке – 3,2 млн AED (870 500 $).
- Минимальная сумма инвестиционных вложений в жилые комплексы в Дубае составляет порядка 367 000–551 000 AED (100 000–150 000 $).
- Спрос на недвижимость также продолжает расти: объем сделок по продаже жилья в Дубае по итогам первого полугодия вырос на 29,7% в денежном и на 30,4% в количественном выражении по сравнению с прошлым годом.
«Дубай остается одним из самых привлекательных мест для инвестиций в мире благодаря стабильности экономики, сильным финансовым показателям и способности постоянно открывать новые возможности для роста», – отмечает шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль-Мактум, наследный принц Дубая и председатель Исполнительного совета города.
Ситуация на рынке недвижимости Таиланда
Согласно данным Банка Таиланда (BOT), во II квартале 2024 индекс цен на отдельно стоящие дома в стране показал скромный рост на 2,6% в годовом исчислении (1,81% с учетом инфляции). В сегменте таунхаусов увеличение было несколько более заметным – 3,12% в годовом исчислении (2,32% с поправкой на инфляцию).
Аналитики прогнозируют постепенный рост цен недвижимости в Таиланде, особенно на новостройки, что связано с увеличением стоимости строительных материалов и услуг рабочих.
Столичный регион, включая Бангкок и его окрестности, продемонстрировал более значительный рост цен по сравнению с остальной частью страны. Наибольший подъем был зафиксирован в сегменте отдельно стоящих домов – 3,85% в годовом исчислении (3,21% с учетом инфляции). За ними следуют таунхаусы с ростом на 3,58% (3,04% с поправкой на инфляцию) и кондоминиумы, которые увеличились в цене на 3,03% (2,23% с учетом инфляции).
Даже в курортных регионах страны объекты остаются сравнительно доступными: минимальная стоимость студии на Пхукете составляет 80 000 $.
-
The Golden Hill – выгодная инвестиция с высоким арендным спросом и ростом стоимости Подробнее
Стоимость жизни
Средняя стоимость жизни в Королевстве на 1 человека составляет 790 $ в месяц, что на 59% ниже, чем в Арабских Эмиратах, где этот показатель достигает 1906 $. В мировом рейтинге самых дорогих стран Таиланд занимает 114-е место, тогда как ОАЭ находятся на 19-й позиции.
Средние зарплаты в Таиланде позволяют покрыть расходы на проживание на протяжении 0,8 месяца, тогда как в ОАЭ этот показатель соответствует 1,7 месяца. В рейтинге лучших стран для жизни Таиланд занял 66-е место, а Объединенные Арабские Эмираты – 29-е.
Заключение
При выборе между недвижимостью Таиланда и Объединенных Арабских Эмиратов для сезонного отдыха важно учитывать несколько ключевых факторов. ОАЭ предлагают ультрасовременные условия для жизни с развитой транспортной инфраструктурой, высоким уровнем безопасности и стабильной экономикой. Рынок Эмиратов продолжает расти благодаря устойчивому спросу и активным инвестициям со стороны иностранных покупателей. Это делает недвижимость в Дубае и Абу-Даби привлекательным выбором для тех, кто ищет не только место для отдыха, но и выгодный вариант для вложения средств. Кроме того, покупка недвижимости открывает возможность получить ВНЖ в ОАЭ, что будет полезным в случае возникновения необходимости переезда.
Таиланд, с более лояльными ценами на недвижимость и спокойным образом жизни, может заинтересовать тех, кто предпочитает расслабленный ритм и хочет минимизировать затраты. Однако рынок жилья в стране не демонстрирует такого же стабильного роста, как в ОАЭ, что делает инвестиции в это направление менее предсказуемыми.
Таким образом, выбор зависит от ваших предпочтений. ВНЖ в Таиланде за покупку недвижимости не предусмотрен.
Для тех, кто ищет сочетание высокого уровня жизни, стабильности и инвестиционного потенциала, ОАЭ являются более предпочтительным вариантом. Если же в приоритете тихий и недорогой отдых, то Таиланд станет отличным выбором.
