Продажа вилл в Бодруме с ВНЖ
Покупка виллы в Бодруме для инвестиций и личного пользования станет выгодным вложением средств. Этот активно развивающийся регион привлекает все больше иностранных и местных инвесторов благодаря живописной природе, стабильному росту цен на недвижимость и высокому спросу на аренду в летний сезон. Бодрум также становится перспективным направлением для тех, кто ищет элитные виллы и дома с возможностью получения дохода от аренды.
Наибольшей популярностью пользуются следующие планировки:
- 2+1 и 3+1 – идеальны для небольших семей или пар. Такие коттеджи включают 2 или 3 спальни, гостиную, кухню открытого типа и 1 или 2 ванные комнаты.
- 4+1 и 5+1 – подходят для больших семей и тех, кто любит принимать гостей. Такой дом состоит из 4 или 5 спален, нескольких ванных комнат, большой гостиной и кухни.
Современные виллы оснащены системой «умный дом», которая управляет освещением, температурой воздуха в помещении и техникой через мобильное приложение. Многие дома дополнены приватными бассейнами и садами. Если говорить о внешнем оформлении, здесь можно встретить большое разнообразие, однако преобладает средиземноморский стиль. Вот наиболее характерные его особенности:
- Белый камень в отделке, который выглядит особенно привлекательно и гармонично вписывается в окружающий пейзаж.
- Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом и открывают великолепные виды на Эгейское море и зеленые окрестности.
- Просторные террасы и балконы идеальны для отдыха на свежем воздухе, проведения вечеринок или просто наслаждения закатами.
Продажа вилл в Бодруме стартует от 110 000 $, в то время как максимальная стоимость объектов в городе может достигать 50 млн $. В сентябре 2024 года средняя цена дома в Бодруме составляет 604 000 $, или 3 350 $ за 1 м². Средняя площадь таких домов – 180 м².
ВНЖ в Турции за покупку дома в Бодруме
Многие инвесторы рассматривают покупку дома для оформления вида на жительство. Иностранцы могут стать резидентами после приобретения одного или нескольких объектов недвижимости в Турции общей стоимостью от 200 000 $. Это особенно привлекательно для тех, кто планирует переехать в Турцию с семьей. По правилам программы в заявление можно включить супругу(-а) и детей до 18 лет.
Процедура получения ВНЖ занимает от 1 до 3 месяцев. После успешного рассмотрения заявки иностранный гражданин получает статус резидента и может проживать в Турции в течение 2 лет. Статус можно продлевать, пока объект остается в его собственности.
Для получения гражданства в Турции через натурализацию необходимо прожить в стране со статусом резидента в течение 5 лет. Однако если инвестор вложит в дом или квартиру в Турции от 400 000 $, он может получить турецкий паспорт сразу.
Инвестиции в дома в Бодруме
Иностранцам, планирующим приобрести в городе дом для инвестиций, следует обратить внимание на следующие факторы:
- рост рынка. Цены на виллы в Бодруме, Турция, продолжают расти. За последний год их стоимость увеличилась на 35,35%;
- возможность перепродажи. В городе представлено много строящихся объектов. Стоимость виллы в Бодруме на этапе возведения ниже, чем финальная. Таким образом, при перепродаже жилья после сдачи можно получить до 30% прибыли;
- удобная локация. Бодрум привлекает большое количество туристов, что приводит к высокому спросу на аренду жилья. Инвесторы могут ожидать стабильный доход от сдачи вилл в аренду, особенно в востребованных районах. Возврат инвестиций здесь составляет около 4% годовых, однако в лучших районах у моря этот показатель может достигать 8%.
Город обладает развитой инфраструктурой, которая включает современные клиники, международные школы, торговые центры и другие удобства. Это привлекает не только туристов, но и местных жителей.