Апартаменты и квартиры в Бодруме

Продажа квартир в Бодруме с ВНЖ

Квартиры в Бодруме для инвестиций, постоянного проживания и сезонного отдыха остаются одними из самых привлекательных объектов на рынке недвижимости в Турции. Курортный город на побережье Эгейского моря притягивает туристов такими культурными достопримечательностями, как Замок Святого Петра и Амфитеатр Галикарнаса. Кроме того, здесь доступны многочисленные развлечения, такие как виндсерфинг и кайтсерфинг, экскурсии, джип-сафари, рестораны, бары и ночные клубы.

Большинство апартаментов на местном рынке выставлены на продажу с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Вторичные объекты в среднем на 10–20% дешевле, чем первичные. Новые комплексы имеют развитую инфраструктуру с бассейнами, тренажерными залами, саунами, игровыми площадками, зонами для барбекю и другими удобствами. Наибольшим спросом пользуются резиденции в пешей доступности от пляжей, магазинов и ресторанов.

К наиболее популярным локациям для покупки квартиры относятся:

1. Ялыкавак. Курортный район является одним из самых красивых мест на Эгейском побережье. От любого жилья здесь можно добраться до пляжа за 5–10 минут пешком.
2. Конаджик. У кластера нет прямого выхода к морю, но он привлекает экспатов благодаря многочисленным магазинам и гипермаркетам. Расположение на возвышенности обеспечивает захватывающие виды из местных апартаментов.
3. Битез. Уединенный район популярен среди семей экспатов и отдыхающих. Известен своими пляжами, живописными набережными и близостью к центру.
4. Гюмюшлюк. Небольшой кластер в деревенской местности предлагает тихую и спокойную атмосферу для отдыха. Он ориентирован на местных жителей, однако также привлекает зарубежных покупателей более доступными ценами.
5. Багла. Район в нескольких минутах езды от центра города популярен среди туристов благодаря благоустроенным пляжам.

ВНЖ в Турции за покупку квартиры в Бодруме

Иностранец может оформить ВНЖ в Турции за недвижимость при соблюдении определенных условий. Что нужно знать об иммиграционной программе республики:

• для участия в программе допустимо приобретение одного или нескольких объектов любого типа;
• стоимость апартаментов в Бодруме, которые покупаются для оформления икамета, должна составлять не менее 200 000 $;
• время обработки заявления может варьироваться в пределах 1–3 месяцев;
• срок действия вида на жительство составляет 2 года;
• резидентская карта может быть продлена неограниченное количество раз, пока приобретенная недвижимость находится в собственности иностранца;
• претендовать на статус резидента также могут супруг/а инвестора и его близкие родственники;
• после проживания в республике в течение 5 лет резидент может подать заявление на оформление гражданства.

Гражданство в Турции можно оформить сразу, без предварительного получения вида на жительство. Для этого иностранец должен приобрести недвижимое имущество стоимостью не менее 400 000 $.

Инвестиции в квартиры в Бодруме

Недвижимость в элитном курортном городе востребована среди европейцев и состоятельных турецких семей, желающих провести отпуск на живописном Эгейском побережье. Многие инвесторы принимают решение купить апартаменты в Бодруме, чтобы получать высокий и стабильный доход от аренды, а через 3–5 лет дополнительно заработать на перепродаже.

Арендный спрос на местное жилье вырастает в летние месяцы. Тем не менее, собственники могут рассчитывать на доход в течение всего года благодаря экспатам. Средняя рентабельность недвижимости в городе составляет 5% годовых. Летом апартаменты, предлагающие легкий доступ к пляжу, могут приносить 8–10%.

Цены на квартиры в Бодруме, Турция, стабильно растут. Инвесторы, заинтересованные в максимизации прироста капитала, приобретают резиденции в строящихся комплексах. Как правило, стоимость таких объектов увеличивается на 30% по завершении проекта.