Visa Dorada en España

Permiso de residencia en España por inversiones

En España existe un programa de concesión de permisos de residencia por inversiones, conocido como "Visa Dorada". Está destinado a inversores extranjeros dispuestos a realizar importantes inversiones financieras en la economía nacional. Además de realizar la inversión, el participante del programa debe demostrar que posee ahorros equivalentes a cuatro veces el salario mínimo anual en España.

Opciones de inversión y montos mínimos para obtener la visa de inversor en España:

• Inmuebles listos para uso – 500,000 €.
• Depósito bancario – 1 millón €.
• Valores de empresas españolas – 1 millón €.
• Acciones de fondos de inversión – 1 millón €.
• Bonos del Estado – 2 millones €.
• Proyecto empresarial que contribuya al desarrollo económico y a la creación de empleo.

Una condición obligatoria para la validez de la visa dorada en España es la conservación de las inversiones. La venta de bienes inmuebles, valores o la retirada de fondos del depósito bancario resultará en la pérdida del estatus de residente. Sin embargo, el inversor puede alquilar libremente los inmuebles adquiridos para obtener el permiso de residencia en España. Además, obtiene derechos para realizar negocios, trabajar y moverse libremente por los países del espacio Schengen.

Los miembros de la familia del inversor, como el cónyuge y los familiares dependientes económicamente, también pueden obtener la visa dorada en España. La inclusión de familiares en la solicitud no afecta el monto de la inversión, pero requiere la confirmación de su estatus y dependencia económica.

Inicialmente, la visa dorada en España se emite por 12 meses. Posteriormente, este documento se renueva a solicitud del titular por 2 años, sin límite en el número de renovaciones. No se requiere residencia permanente en el país para la renovación del permiso de residencia por inversiones.

Después de cinco años con el permiso de residencia, el inversor y su familia pueden obtener la residencia permanente en España. Luego, después de otros 5 años, tienen derecho a solicitar la ciudadanía española.

Requisitos para obtener el permiso de residencia en España

El inversor que planea obtener un permiso de residencia en España, además de invertir en la economía, debe:

• Disponer de fondos suficientes para su manutención.
• No tener antecedentes penales en los últimos cinco años.
• Estar legalmente en el territorio del país.
• Pagar un seguro médico.

Si los familiares del inversor también obtienen el permiso de residencia en España, el monto de los fondos necesarios aumenta en una cantidad equivalente al salario mínimo en España por cada miembro de la familia.

Documentos para obtener el permiso de residencia en España

Para obtener el permiso de residencia en España mediante la compra de bienes inmuebles, se requieren:

• Pasaporte vigente.
• Confirmación de la inversión.
• Certificado de antecedentes penales.
• Póliza de seguro médico.
• Número de Identificación Fiscal español.
• Extracto bancario que demuestre fondos suficientes para la manutención.
• Dos fotografías a color que cumplan con los requisitos para fotos de visa.

Ciudadanía española

Un ciudadano extranjero que haya obtenido el permiso de residencia por inversiones puede obtener el pasaporte español en las condiciones generales. Para ello, es necesario cumplir con una serie de requisitos:

• Residencia continua en el país durante 10 años.
• Aprobación de un examen de idioma español.
• No tener problemas con la ley.
• Renuncia a la ciudadanía anterior.

Obtener el pasaporte español abre el acceso a servicios y beneficios sociales, y permite visitar libremente más de 170 países en el mundo.

Gastos del inversor en España – a partir de 500,000 €

Invertir en bienes inmuebles requiere considerar no solo el costo del propio inmueble, sino también los gastos adicionales relacionados con la compra y la residencia posterior. Las principales categorías de gastos adicionales que componen el costo de la visa dorada en España incluyen:

• Tasa consular por la emisión de la visa nacional – 80 €.
• Tasa administrativa por la emisión de la tarjeta de residente – 100 €.
• Impuesto de transferencia de propiedad del 6% al 10% del valor del inmueble.
• Impuesto sobre actos jurídicos documentados del 0.5% al 1.5%, aplicable en la compra de nuevas construcciones.
• Honorarios notariales y de registro – aproximadamente el 1% del valor del inmueble.
• Honorarios legales – del 1% al 2% del valor del inmueble.
• Póliza de seguro médico.

Además del costo del permiso de residencia en España, se debe planificar un presupuesto para el pago de:

• Impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa del 0.4% al 1.1% del valor catastral del inmueble.
• Servicios públicos – 100–200 €.
• Seguro contra daños – 300–500 € al año.