El Programa de Ciudadanía de Chipre por Inversión era popular entre los extranjeros, ya que ofrecía inversiones en propiedades residenciales y comerciales y la oportunidad de obtener un pasaporte de la UE por contribuciones financieras significativas a la economía del estado. Sin embargo, a partir de noviembre de 2020, fue abolido por el Gobierno tras una serie de escándalos y acusaciones de corrupción relacionados con la venta de pasaportes. En la actualidad, existe un programa de residencia para los inversores interesados.
Antes de la suspensión, el programa ofrecía la oportunidad de obtener la ciudadanía chipriota tras la compra de una propiedad por valor de 2,2 millones de euros. Los inversores también podían invertir en desarrollo empresarial, comprar bonos del Estado o participar en fondos, pero la propiedad seguía siendo la opción más popular.
El programa obligaba a los inversores a no vender la propiedad adquirida en Chipre, la ciudadanía en este caso no se revocaba mientras se mantuviera la propiedad durante 5 años. A pesar de las atractivas perspectivas, la emisión de pasaportes locales fue criticada por su insuficiente control y la posibilidad de legalización de capitales de origen poco claro.
El Estado está revisando actualmente las condiciones y desarrollando nuevas medidas para evitar abusos, lo que podría llevar a reanudar el programa de forma modificada en el futuro.
Contenido
Programa de ciudadanía en Chipre
Ciudadanía en Chipre al comprar una propiedad para residencia y optimización fiscal:
- Importe de la inversión: 2,2 millones de euros.
- Periodo de tramitación: 6 meses.
- Período de inversión obligatorio: 5 años, tras los cuales es posible vender el activo.
Ciudadanía chipriota por inversión en 2024
La residencia permanente en Chipre está disponible para los inversores dispuestos a invertir un mínimo de 300.000 euros en propiedades, empresas locales o fondos. El programa, conocido como visado dorado, permite a los ciudadanos no comunitarios obtener un permiso de residencia permanente en el menor tiempo posible: el procedimiento suele durar entre dos y cuatro meses. La tarjeta de residencia inicial se expide por 10 años con posibilidad de renovación.
Hoy en día, la principal vía de acceso a la ciudadanía y el pasaporte chipriotas es la obtención de un permiso de residencia a través de inversiones. Éstas pueden dirigirse a la compra de inmuebles residenciales o comerciales, la contribución a una empresa local o la aportación a los fondos de inversión del país.
Los compradores tienen la oportunidad de elegir propiedades en cualquier región de la isla que se adapten a su presupuesto y preferencias. La ubicación ofrece una alta calidad de vida, infraestructuras bien desarrolladas y un sistema fiscal atractivo, lo que hace especialmente atractiva la inversión en este país. Además, tras obtener un permiso de residencia permanente, los inversores pueden solicitar la ciudadanía por naturalización después de 8 años de residencia permanente en el país (para profesionales extranjeros altamente cualificados el periodo es de 4 años).
Condiciones y requisitos para obtener la nacionalidad chipriota
- Traslado y residencia en Chipre
- Libertad de circulación sin visado con un pasaporte de la UE
- Acceso a la medicina y la educación avanzadas
- Obtención del permiso de conducir
- Optimización fiscal
- Oportunidad de trasladarse en familia
- Alto rendimiento de la inversión
- Oportunidades de negocio
¿Qué documentos son necesarios para obtener la ciudadanía de Chipre?
Para la inversión de la ciudadanía de Chipre, los extranjeros tienen que presentar el siguiente conjunto de documentos:
- solicitud de ciudadanía;
- documentos que prueben la legalidad del origen de los fondos;
- contrato de compra de bienes inmuebles o prueba de la inversión;
- certificado de ausencia de problemas con la ley
- prueba de independencia financiera;
- documentos que confirmen el hecho de la residencia legal en el país durante el periodo requerido (4 años para especialistas extranjeros altamente cualificados empleados, 8 años para otras categorías de solicitantes);
- seguro médico.
Con el fin de obtener la ciudadanía de Chipre inversión, todos los documentos deben ser traducidos al griego o Inglés y notariado.
Proceso de obtención de la ciudadanía de Chipre
Verificación previa
El primer paso en Chipre, la ciudadanía para la inversión, en la que era posible obtener la ciudadanía hasta 2020, comenzó con una verificación preliminar. Los inversores deben asegurarse de que cumplen todos los requisitos, incluyendo la capacidad financiera y sin antecedentes penales. En esta fase, también es importante confirmar el origen legal del dinero que se invierte y evaluar todos los posibles riesgos.
Preparación de documentos
El siguiente paso es preparar y reunir los documentos necesarios. Los documentos básicos incluyen el pasaporte, una prueba de estabilidad financiera, un certificado de antecedentes penales, la documentación de la inversión y el derecho a poseer una propiedad local.
Cumplimiento de las condiciones de inversión
Los inversores deben cumplir ciertas condiciones de inversión, por ejemplo, inversiones en bienes inmuebles, proyectos empresariales o bonos del Estado por valor de 2,2 millones de euros o más (este programa ya se ha suprimido, la ciudadanía por naturalización está disponible tras 8 años de residencia con una inversión mínima de 300.000 euros; para los profesionales extranjeros altamente cualificados empleados, el periodo permitido se ha reducido a 4 años). La inversión debe mantenerse durante un mínimo de 5 años.
Solicitar la nacionalidad chipriota a cambio de una inversión
Tras el cumplimiento de todas las condiciones previas y la preparación de la documentación, el inversor presenta una solicitud de ciudadanía a la Oficina de Migración. Todos los documentos se tramitan de acuerdo con la legislación local.
Examen de la solicitud del inversor
Una vez presentados los documentos, comienza el proceso de solicitud. Esta etapa tarda por término medio entre varios meses y un año en completarse. Durante las revisiones, pueden requerirse documentos adicionales o una entrevista personal. Si se aprueba la solicitud, el inversor recibe una propiedad chipriota, la ciudadanía, el derecho de residencia y la libre circulación dentro de la Unión Europea. Esta vía hacia la ciudadanía es una de las formas más rápidas y eficaces de asegurarse un futuro estable para usted y su familia y acceder a las ventajas de vivir en la UE.
Entrada sin visado en más de 170 países con un pasaporte chipriota
La ciudadanía chipriota a través de bienes inmuebles proporciona comodidad a la hora de viajar por Europa y por todo el mundo. Con un pasaporte local, es posible entrar en 173 países sin costes adicionales ni burocracia, entre ellos:
- Italia;
- España;
- Polonia
- Suecia;
- Bélgica.
Costes de inversión en Chipre - a partir de 2.200.000 euros (programa suprimido)
El programa de ciudadanía ofrecía varias oportunidades de inversión. Se podía invertir desde 2 millones de euros en vivienda o en una combinación de inversiones residenciales, comerciales, empresariales, en infraestructuras o navieras por un total de 2,5 millones de euros. Además, se exige una contribución benéfica de 2 millones de euros.
- Opción 1: 2,2 millones de euros
- Inmuebles residenciales: 2 millones de euros (IVA excluido). El periodo de tenencia es de 5 años tras la adquisición de la nacionalidad.
- Aportación benéfica: 200.000 euros distribuidos entre la Fundación Land Development Corporation y otros fondos de su elección.
- Opción 2: 2,7 millones de euros
- Inversión combinada: 2,5 millones de euros, que pueden repartirse entre bienes inmuebles, creación de empresas, inversiones en empresas locales, transporte marítimo o fondos de inversión alternativos.
- Aportación benéfica: 200.000 euros, que incluyen una aportación a la Fundación de la Corporación de Desarrollo de la Tierra y a fondos seleccionados, como el Fondo de Energías Renovables y Conservación de la Energía o el Fondo Nacional de Solidaridad con el País.
Se permite la venta de los activos al cabo de 5 años, manteniendo la propiedad a un precio igual o superior a 500.000 euros para uso personal.
El actual programa de residencia permanente ofrece condiciones aún más atractivas:
| Importe de la inversión | IVA | Confirmar- confirmación de ingresos | Tasas administrativas | Inscripción cuotas de inscripción | Tasa por tarjeta de permiso de residencia | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Inversiones inmobiliarias residenciales | 300 000 € | A partir de 15 000 | 50.000 euros al año | 500 € | 70 euros por persona | 70 euros por persona |
| Inversiones en inmuebles comerciales | 300 000 € | A partir de 57 000 | 50.000 euros al año | 500 € | 70 euros por persona | 70 euros por persona |
| Inversiones en valores y acciones | 300 000 € | 50.000 euros al año | 500 € | 70 euros por persona | 70 euros por persona |
Países cuyos ciudadanos pueden obtener la ciudadanía en Chipre
El programa de ciudadanía por inversión no tenía restricciones territoriales. Los extranjeros de cualquier parte del mundo podían obtener un pasaporte local si cumplían las condiciones exigidas. Entre los estados se encuentran:
- Rusia;
- Ucrania;
- Bielorrusia;
- Kazajstán;
- Uzbekistán.