Купить отель 404м² в Кавала, Греция от Mercury Group №52914

Описание объекта

Мы рады представить на продажу рабочий, полностью отремонтированный в 2021 году двухэтажный семейный отель, расположенный в 200 метрах от пляжа в курортном поселке Кинира, расположенном на восточном побережье острова Тасос. Он включает в себя 4 студии, 5 апартаментов, отдельно стоящий дом и два автодома.Площадь участка 1105 кв.м. Общая площадь застройки 351 кв.м., чистая площадь без террас 233,80 кв.м. Отдельно стоящий дом 53,10 кв.м.ДЕТАЛИ:ПЕРВЫЙ ЭТАЖ На этом этаже находятся 4 студии, каждая из которых состоит из просторного коридора с полностью оборудованной современной кухней и отдельной спальни, меблированной двумя односпальными кроватями и одной двухъярусной кроватью. Все студии имеют собственную террасу с видом на сад. Они подходят для комфортного размещения до 4 человек. Полы выложены натуральным мрамором. Все студии оснащены кондиционерами. Также на этом уровне находится апартамент, который состоит из спальни, отдельной комнаты с раскладывающимся диваном, полностью оборудованной кухни и ванной комнаты.

ВТОРОЙ ЭТАЖ На втором этаже расположены 4 апартамента с прекрасным видом на море и остров Кинира. Они состоят из 2 комнат, одна из которых – отдельная спальня, а другая – с кухонным уголком, оборудованным кухонными принадлежностями, холодильником и двухъярусной кроватью. Каждое апартамент имеет собственную ванную комнату. Они имеют большие панорамные террасы с видом на Эгейское море, отличное место для ужина или коктейлей на свежем воздухе, наслаждаясь красивым видом на море. Апартаменты могут комфортно разместить до 4 человек. Комнатное охлаждение осуществляется кондиционерами. Все апартаменты и студии комфортабельно меблированы. Они оснащены телевизорами с диагональю 32" и спутниковыми пакетами ТВ. Солнечная система с солнечными коллекторами на 1000 литров. Полы покрыты роскошным виниловым покрытием Gerflor.ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ - 53,10 кв.м. Состоит из спальни с шкафом, общей кухни и столовой, двух ванных комнат с туалетами и прачечной. Полы в спальне и ванных комнатах покрыты роскошным виниловым покрытием Gerflor. Имеется генератор для электричества. Солнечная система с солнечными коллекторами на 500 литров.На участке также есть 2 автодома. Установлена система полива. Хорошо спроектированные дорожки и уголки с множеством цветов добавляют дополнительную красоту этому замечательному объекту. Установлена система CCTV с 5 камерами NEST. WiFi сеть по всей территории. Отдельные складские помещения 22 кв.м. Установлена гидрофонная система с баком на 4000 литров, с электрическим водяным насосом, встроенным в конструкцию здания. Полностью отремонтировано в 2021 году с заменой электрических и водопроводных систем. На крыше установлены громоотводы и заземление.Участок солнечный, с множеством оливковых деревьев и разнообразными лиственными и хвойными растениями, богато озеленен и хорошо ухожен, с различными зонами для отдыха, двумя зонами для барбекю и парковкой для восьми автомобилей.Эта вилла представляет собой отличную инвестиционную возможность, идеальную для тех, кто хочет воспользоваться растущей туристической индустрией Тасоса. Независимо от того, хотите ли вы сохранить существующую бизнес-модель или исследовать новые возможности роста, эта собственность предлагает значительный потенциал для высоких доходов. Используйте высокий туристический спрос, с замечательной заполняемостью, варьирующейся от 95% до 98% в высокий сезон.В последние годы остров Тасос стал быстро развивающимся и популярным туристическим направлением. Все это, вместе с прекрасной природой и средиземноморским климатом, делает эту собственность хорошей инвестицией. Все документы и проекты на продажу доступны. Недвижимость продается с мебелью.

Параметры	Kavala
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	$ 361.55
Квартира вне центра города (1 спальня)	$ 278.11
Квартира в центре города (3 спальни)	$ 611.85
Квартира вне центра города (3 спальни)	$ 444.98
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	$ 2 595.72
Цена квадратного метра вне центра города	$ 1 835.54

Параметры	Kavala
Уровень преступности	16.77
Индекс стоимости проживания и аренды	31.05
Покупательная способность	43.85
Стоимость недвижимости к уровню дохода	14.57
Уровень безопасности	83.23
Индекс выхлопа CO₂	5055.00
Индекс неэффективности трафика	155.05
Индекс аренды	7.98
Уровень здравоохранения	68.75
Уровень цен на продукты	47.89
Уровень загрязнения	28.02
Среднее время поездки	36.25
Уровень цен в ресторане	54.29
Комфортность климата	91.64
Индекс стоимости проживания	50.53
Индекс качества жизни	160.77
Уровень трафика	147.30

Параметры	Kavala
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	$ 12.79
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	$ 55.62
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	$ 8.34
Местное пиво (разливное 0,5 л)	$ 3.34
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 4.45
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	$ 1.22
Вода (бутылка 0,33 л)	$ 0.56
Капучино	$ 3.48
Магазины
Молоко (1 л)	$ 1.39
Свежий белый хлеб (500 г)	$ 1.39
Яйца (12 шт)	$ 4.00
Местный сыр (1 кг)	$ 12.71
Вода (бутылка 1,5 л)	$ 0.56
Бутылка вина (среднего уровня)	$ 6.67
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	$ 1.57
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	$ 1.56
Пачка сигарет (Marlboro)	$ 5.12
Яблоки (1 кг)	$ 1.89
Куриное филе (1 кг)	$ 7.48
Апельсины (1 кг)	$ 1.05
Картофель (1 кг)	$ 1.07
Салат-латук (1 головка)	$ 1.09
Белый рис (1 кг)	$ 1.57
Помидоры (1 кг)	$ 1.95
Бананы (1 кг)	$ 1.89
Лук (1 кг)	$ 0.97
Говядина (1 кг)	$ 9.73
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	$ 1.22
Проездной на месяц	$ 61.18
Бензин (1 л)	$ 2.07
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 24 473.89
Вызов такси	$ 4.45
Поездка в такси (1 км)	$ 1.11
Такси, 1 час ожидания	$ 17.80
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	$ 28 367.47
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	$ 177.99
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	$ 30.96
	$ 20.41
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	$ 760.17
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.30
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	$ 55.62
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	$ 22.25
Билет в кино	$ 9.46
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	$ 108.46
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	$ 37.55
Пара кроссовок (среднего уровня)	$ 95.95
Пара мужской кожаной обуви	$ 91.78
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	$ 496.15
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	$ 5 339.76

Отель, гостиница 404м² в Кавала, Греция №52914

Описание объекта